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合肥新华星耀学府项目聊一聊这个楼盘的缺点@合肥楼市

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新华地产深耕合肥27载,以匠筑品质闻名,继成功打造黄潜望、北雁湖别墅区、高新西等标杆板块后,再度落子合肥五大重点发展片区之一的运河新城。作为全国第五座未来科技城,运河新城承载国家级新区战略定位,是大合肥西部崛起的核心引擎。星耀学府择址于此核心区,位于望江路与八中旁,依托心湖中央景观轴,打造低密改善型人居典范。项目由世界五百强中建五局承建,执行绿色三星建筑标准,以满分竞品质120分要求精工建造,配备中央空调、地暖、新风系统及空气源冷暖供水,实现高品质精装交付。


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项目规划14栋小高层住宅,楼高14至18层,建筑面积约97-145㎡,主打精奢平层产品,公摊仅16%-17%,得房率领先区域水平。3.15米的超高层高设计,在区域内独树一帜,搭配实木复合地板、双层low-e铝合金门窗和智能门锁,全面提升居住舒适度与安全性。每一处细节均体现对品质生活的极致追求,致力于营造现代都会中的静谧居所。


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地段上,星耀学府坐拥国家高新区核心资源,紧邻滨湖科学城,形成双向辐射发展格局。作为合肥下一个城市中心,运河新城正加速汇聚全球高精尖人才与世界级产业集群,未来发展潜力不可估量。项目的落成不仅顺应城市发展脉络,更将以高端社区形态助力区域价值跃升。


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交通方面,项目享有“两横三纵双轨道”的立体路网布局。长江路、望江路贯穿东西,合六轻轨在侧,便捷通达合肥主城各区。无论是日常通勤还是周末出行,皆能实现高效无缝衔接,真正实现都市生活快节奏与居住慢享受的平衡。


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教育资源尤为突出,项目自建幼儿园,周边汇聚西园新村小学、五十中学、合肥八中运河校区等一线名校,形成全龄段优质教育圈。家门口即名校,让孩子成长之路赢在起点,满足家庭对子女教育的高标准期待。


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生态配置得天独厚,项目毗邻心湖公园、德公湖公园与德公溪景观带,外拥江淮运河风光带,内部还规划有街边公园,推窗见绿,步步皆景。宜居环境为业主提供全天候的自然疗愈空间,构筑城市中难得的生态栖居之地。


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商业配套成熟多元,高新银泰、砂之船奥特莱斯举步可达,在建滨水商业街与睦邻中心将进一步丰富社区生活场景。从高端购物到邻里日常,一站式满足全龄段消费需求,让繁华与宁静自由切换。


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医疗资源方面,安医大附属医院(三甲)近在咫尺,为家庭健康保驾护航。完善的公共卫生服务体系,让居民享受便捷、专业的医疗服务,安心生活触手可及。


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新华天一物业服务业主满意度连续多年保持95%以上,致力于成为“未来生活服务商”。从安保、保洁到维修响应,提供全周期精细化服务,保障社区长久如新,赋予居者尊崇体验。


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作为新华地产在运河新城的又一力作,星耀学府延续品牌一贯的高品质基因,融合现代化设计理念与人性化功能布局,打造建面约97-145㎡的精奢平层产品,契合改善型家庭对空间与品质的双重需求。


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项目秉持“与城市共成长”的开发理念,充分发挥新华在城市板块运营上的成熟经验,推动片区价值持续提升。不仅是住宅的建造者,更是城市发展的参与者与见证者。


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星耀学府,以学府之名,启未来之境。立足国家战略高地,汇聚教育、生态、交通、产业多重优势,致力于成为运河新城的人居封面之作,成就属于这座城市的「学府传奇」。

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