杀疯了！刚刚南通红海板块，再挂2块低密好地！

就在刚刚，

海门府南板块突击挂牌2块低密好地

容积率最高1.3

未来将建设改善型洋房社区！

①HM-CR 2501 4地块位于海门区上海路北、江海路东侧，与中南建设总部大楼隔河相望，占地面积25094m²，容积率1.1≤容积率≤1.2，起拍总价约2.52亿元，起拍楼面价8371.7元/m²；

②HM-CR25015地块位于海门区香港路南、规划江海路东侧，与长江口公园里项目隔河相望，占地面积44786m²，容积率1.2≤容积率≤1.3，起拍总价约2.73亿元，起拍楼面价4684.6元/m²；

✅HM-CR25014地块

HM-CR25014地块位于海门区上海路北、江海路东侧，占地面积25094m²，容积率1.1≤容积率≤1.2，起拍总价约2.52亿元，起拍楼面价8371.7元/m²，将于2025年11月26日上午10时正式出让。

根据规划要求住宅建筑层次为3层及以上，限高60米，须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、治安监控中心、邮政服务用房等，婴幼儿照护用房建筑面积不少于 30m²/百户，满足托儿所设计规范要求。

具体来看，该地块位于海门府南板块，周边万科溯源、山和云畔、星湖澜悦长风等高端高端住宅林立，此外海门保利大剧院、海门区图书馆、江海博物馆、江海文化公园、海门科技馆等地标环伺，高端人居属性凸显。

✅HM-CR25015地块

HM-CR25015地块位于海门区香港路南、规划江海路东侧，占地面积44786m²，容积率1.2≤容积率≤1.3，起拍总价约2.73亿元，起拍楼面价4684.6元/m²，将于2025年11月26日上午10时正式出让。

根据规划要求住宅建筑层次为3层及以上，限高60米，须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站及邮政服务用房等，，婴幼儿照护用房建筑面积不少于 30m²/百户，满足托儿所设计规范要求。

该地块同样位 于海门府南板块，更加临近长江。

2023年11月30日，与之隔河相望的 CR23019地块由南通江海港建设工程有限公司竞得，成交金额4.74亿元，楼面价7235元/㎡，与上述地块隔河相望。就在前不久，CR23019地块规划已经公布案名长江口·公园里。

目前，海门府南板块已经是高端改善楼盘正面拼杀的战场，在售的星湖澜悦长风、万科溯源、山和云畔等楼盘定位都较为高端。此外，更有府南壹号、长江口·公园里等高端改善盘即将入市，竞争态势激烈。

而随着上述今天挂牌2宗地块的入市，板块的内卷将持续加剧。

▌府南壹号分为南北两个部分，南区为3栋17层小高层和别墅，共185户；北区为1栋15层小高层+1栋16层小高层和别墅，共105户。地块内将建设高度达 142.4 米的 “海门之星大厦”，并引入凯悦旗下逸扉酒店，未来将成为区域全新地标。

▌长江口公园里将建设4栋21层住宅和24栋4层住宅，共216户，部分户型带有空中花园。项目还同步配建3000㎡商业，并设有下沉庭院、架空层等功能空间，满足多元生活需求。

你觉得今天挂牌的这两块地如何？欢迎评论区留言讨论。

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