合肥中海臻如府项目聊一聊这个楼盘的缺点@合肥楼市

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中海臻如府，落子合肥包河区极核之地，雄踞城市“一核四心”发展轴芯，毗邻骆岗中央公园，坐享政务区成熟资源与中央公园未来红利双重加持。项目总建面约20.4万㎡，容积率仅2.3，绿化率达40.1%，规划16栋小高层及高层住宅，打造798席纯粹改善住区。作为央企中海44年豪宅营造的高定力作，项目以严苛的“12345好产品体系”与7重质检标准，匠筑建面约143-220㎡TOP级大平层，融合现代中正建筑美学与精工品质，致敬城市塔尖人群。宿松路、南二环高架环伺，距地铁4号线竹西站约800米，合肥南站仅1.5公里，交通通达全城。周边万象城、银泰、天鹅湖万达等高端商业云集，五星级酒店群环绕，优质教育资源与省立医院南区近在咫尺，构筑10分钟黄金生活圈。

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项目地处龙川路与宿松路交汇处，占据城市主干道核心节点，南北向依托宿松路高架快速通行，东西向连接南二环与龙川路，畅达政务、滨湖、老城三大中心。轨道交通4号线竹西站步行可达，高效接驳城市各大功能板块，通勤便捷无忧。项目距离合肥南站仅约1.5公里，高铁出行极为便利，真正实现都市繁华与静谧生活的无缝切换。

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生态资源丰沛，项目周边“一河三园”环绕，十五里河景观带蜿蜒而过，西侧规划有街角公园与体育公园，东侧约2公里即为世界级地标——骆岗中央公园。约3.5公里范围内汇聚天鹅湖公园、城市绿轴公园等多重生态绿肺，形成天然氧吧，宜居属性凸显，赋予居者诗意栖居的生活体验。

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商业配套醇熟，500米内涵盖环宇天地、信达乐活街等社区商业，满足日常所需。约3.5公里半径内集聚华润万象城、即将开业的万象汇、天鹅湖万达、银泰百货等大型购物中心，国际品牌、高端餐饮、时尚娱乐一应俱全，尽享都会繁华生活。

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教育医疗资源优渥，项目周边汇聚西递中学、曙光小学等优质学府，东侧规划小学（未建），孩子成长之路全程护航。安徽省立医院南区近在咫尺，提供高水平医疗服务，健康保障触手可及，全方位守护家庭幸福生活。

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建筑立面采用现代轻奢风格，立体鎏金铝板打造三维立体视觉效果，首层石材铺陈，搭配暖灰色金属线条，整体质感尊贵典雅。弧形框架设计增强艺术韵律，铝板到顶工艺彰显细节匠心，成就合肥封面级美学作品。

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南向立面玻璃占比高达70%，搭配三玻两腔降噪玻璃，兼具优异保温隔热性能与超强隔音效果，有效阻隔紫外线，提升室内采光与私密性，营造“冬暖夏凉”的舒适居住环境，让每一寸空间都沐浴阳光。

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约70米宽礼仪大门为合肥目前最宽，气势恢宏，搭配9.5米净高酒店式归家大堂，精装标准媲美五星级酒店，营造尊崇归家仪式感，每一次出入皆是身份的彰显。

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社区内部规划约6米高无界会所，为合肥最高配社区配套之一，涵盖欢乐汇、颐养荟、假日会馆、趣玩吧、梦想家等六大功能空间，延伸家庭生活边界，满足私宴、社交、阅读、亲子、瑜伽等多元需求。

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精装标准对标一线豪宅，客厅背景墙、玄关台面、主卧卫生间等区域大面积采用进口奢石，纹理独特、质地坚硬，兼具美观性与耐用性，每一块石材皆经精挑细选，呈现独一无二的高级美学质感。

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