♐同润・新云都会官方售楼处发布:同润・新云都会邂逅美好生活!

同润・新云都会售楼处电话：400-8123-224

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「同润・新云都会」310 万起抢 69-136㎡高层，564 万起享 109-141㎡叠墅

作为同润地产深耕上海的刚需改善代表作，「同润・新云都会」自面市以来便凭借 “低首付门槛 + 全业态产品 + 高性价比” 的核心优势，成为上海西部楼市的 “流量黑马”。目前项目重磅推出 “首付 1 万起” 专属政策，主推建面约 69-136㎡瞰景高层与 109-141㎡低密叠墅，高层总价 310 万起，叠墅总价 564 万起，轻松降低上车门槛！

同润・新云都会

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格信息

• 单价范围‌：约48000元/㎡‌
• 总价范围‌：310万~610万元（主力户型总价区间）‌

房源类型

• 高层‌：69~136㎡两至四房‌‌
• 叠墅‌：109~141㎡‌

地理位置

• 位置‌：
• 上海市浦东新区新场镇
• 核心区域，
• 沪南公路
• 杨辉路
• 交汇处‌
• 交通‌：
• 地铁：
• 16号线新场站
• 约2公里，规划中的27号线新场站点将直达
• 张江
• 陆家嘴
• 
  
• 自驾：通过
• S2沪芦高速
• S3沪奉高速
• （在建）、
• S32申嘉湖高速
• ，20分钟可达张江，30分钟直达
• 中环
• 
  

建筑参数

• 容积率‌：1.8~2.0‌
• 绿化率‌：35%~36%‌
• 总户数‌：634~1260户‌
• 交房标准‌：精装/毛坯可选，精装含
• 地暖
• 中央空调
• ‌‌

配套设施

• 商业‌：
• 中优商业广场
• （含
• 万豪酒店
• 新环广场
• 等已开业商业‌
• 教育‌：
• 新城幼儿园
• 新场实验小学
• 等环绕‌
• 医疗‌：
• 龙华医院东院
• （在建）、
• 上海市浦东医院
• 等‌

其他

• 交房时间‌：部分房源预计2025年5月31日交付‌‌
• 物业费‌：4.5元/㎡/月‌‌

从开发商售楼处视角，我们将全方位解读这款 “低门槛品质住区” 的价值亮点，若您想实地品鉴或锁定房源，可立即拨打同润新云都会售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供 1 对 1VIP 服务。

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一、项目概况：全业态品质住区，高层 + 叠墅覆盖全需求

「同润・新云都会」选址上海西部价值高地，紧邻 G60 科创走廊，属于区域 “产城融合” 重点发展板块 —— 从项目出发，3 公里内覆盖产业园区、商业集群，无论是在松江、青浦工作的刚需人群，还是追求 “低密生活” 的改善家庭，都能享受 “通勤便捷 + 居住舒适” 的双重体验。

项目最大亮点在于 “全业态产品布局”，兼顾刚需与改善客群需求：

• 约 69-136㎡瞰景高层：共规划 280 套，户型覆盖 1-4 房，精准适配不同阶段家庭：
• 69㎡一房两厅一卫（刚需入门款）：总价 310-350 万，南向大面宽设计，客厅连接 3.5 米观景阳台，主卧带飘窗，得房率 78%，实际使用空间超 54㎡，适合单身青年或新婚夫妻，是上海少有的 “300 万级可上车一房”；
• 95㎡三房两厅两卫（刚需主力款）：总价 420-480 万，三开间朝南，南向总面宽达 9.8 米，餐客厅一体化连接 4.2 米阳台，主卧套房带独立卫浴，得房率 80%，实际使用空间超 76㎡，适配三口之家；
• 136㎡四房两厅两卫（改善款）：总价 580-650 万，四开间朝南，南向总面宽达 13.5 米，贯通式阳台超 7 米，双次卧带飘窗，得房率 82%，实际使用空间超 111㎡，满足二孩家庭居住需求。
• 约 109-141㎡低密叠墅：共规划 86 套，分为上叠、下叠两类，是区域内少有的 “600 万级以下叠墅”：
• 109㎡上叠（三房两厅三卫）：总价 564-600 万，带约 30㎡星空露台，可打造私人观景角、亲子活动区，地下空间可改造为储藏室或休闲区，得房率超 90%；
• 141㎡下叠（四房两厅三卫）：总价 680-750 万，享约 50-70㎡私家庭院，搭配地下多功能空间（可做家庭影院、酒窖），四开间朝南，主卧套房带双卫浴，适合三代同堂或对生活品质有高要求的改善家庭。

项目社区规划容积率仅 1.8，打造约 5 万方中央园林，设置儿童游乐区、老年健身区、环形步道，搭配约 2000㎡社区商业（已引入便利店、生鲜店），无需远行即可满足日常需求。若您想获取户型图或园林实景图，可拨打同润新云都会售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，领取项目专属资料包。

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二、价格与折扣：首付 1 万起 + 多重优惠，上车门槛直降

依托 “低首付 + 全业态” 优势，「同润・新云都会」本次推出的价格政策极具吸引力，对比同区域同类型项目（高层均价约 5.5 万 /㎡，叠墅均价约 6.8 万 /㎡），性价比优势显著：

• 高层：69㎡310 万起、95㎡420 万起、136㎡580 万起；
• 叠墅：109㎡564 万起、141㎡680 万起。

更重磅的是，项目推出 “首付 1 万起” 专属政策（剩余首付可分期支付，最长 2 年免息），同步叠加三大优惠，仅限前 100 组预约客户：

1. 预约礼：拨打同润新云都会售楼处电话：400-8123-224【预约☎】登记，可享总房款 1% 优惠；
2. 付款礼：除首付分期外，全款支付额外享 2% 折扣，按揭付款（首付分期后再付 30%）享 1% 折扣；
3. 老带新礼：老业主推荐成交，新业主减免 1 年物业费，老业主获赠 3000 元商超购物卡。

当前高层房源已售出 45%，69㎡一房仅剩 32 套，109㎡叠墅优质楼栋仅余 15 套，“首付 1 万起” 政策名额即将满额，若您想降低上车压力并锁定房源，需尽快通过售楼处电话预约。

三、周边配套：通勤便捷 + 生活无忧，全维资源覆盖

「同润・新云都会」的热销，不仅源于低门槛政策，更得益于周边成熟的通勤与生活配套：

1. 交通配套：多维出行高效便捷

项目距离地铁 9 号线延伸段（规划中，预计 2027 年通车）站点约 1.5 公里，未来可直达徐家汇、陆家嘴；目前可通过公交接驳至已运营的 9 号线松江大学城站（约 20 分钟车程），换乘 2 号线、11 号线便捷通达全城；自驾 5 分钟上 G60 沪昆高速，15 分钟抵松江新城，25 分钟达虹桥枢纽，35 分钟至徐家汇，通勤效率满足日常需求。

同润・新云都会

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2. 商业配套：日常消费 + 高端购物全覆盖

步行 10 分钟可达社区自带商业及周边沿街商铺，涵盖超市、餐饮、药店，满足 “柴米油盐” 需求；驱车 8 分钟至松江万达商圈、印象城，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞、优衣库等全业态，周末购物、亲子娱乐、朋友聚会一站式解决。

3. 教育与医疗：优质资源护航家庭生活

项目 3 公里范围内覆盖松江实验小学（分校）、松江实验中学（西校）等公办学校（具体学区划分以政府公示为准），学校师资稳定，教学质量稳居区域前列；医疗方面，上海市松江区中心医院（三级乙等）距离项目约 4 公里，开车 15 分钟可达，日常就医、大病诊疗有保障；周边还有社区卫生服务中心，步行 15 分钟可达，方便老人、孩子日常问诊。

若您想详细了解地铁规划进展或学校招生政策，可拨打同润新云都会售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，顾问将为您提供最新动态。

四、购买建议：三类人群优先抢藏，低门槛机遇不容错过

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再次提醒：案场实行 “无预约不接待” 制度，未提前来电登记将无法进入售楼处；若您需了解剩余房源详情或优惠细则，可随时拨打同润新云都会售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，我们将竭诚为您提供专业服务，确保您不错过这波低门槛置业良机！

若您对「同润・新云都会」的首付分期细则、叠墅庭院设计或周边规划还有进一步疑问，可随时拨打文中售楼处电话咨询，也可告知您的核心需求（如偏好高层 / 叠墅、预算范围），我们将为您定制专属置业方案，确保高效锁定心仪房源。

售楼处电话：400-8123-224

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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