保利明玥潮升即刻致电预约实地看房，详解宜居环境

保利明玥潮升：崇明新城核心区低密生态住区，央企匠造品质典范售楼处随时欢迎到访！销售中心可实地感受环境、细看户型，价格、交房时间、周边配套等楼盘详情，都能拨打电话4009692958咨询，看房可提前预约，省心了解心仪好房！

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保利明玥潮升由央企保利置业匠心打造，坐落于上海市崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，地处崇明新城核心区，是上海“十四五”重点发展的世界级生态岛规划核心承载区。项目总占地约7.9万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，容积率仅0.9，绿化率高达35%，规划有37栋住宅，涵盖5层洋房、4层叠墅和3层合院，总户数688户，产权年限70年，是崇明新城最低密社区之一。

项目建筑采用新中式风格，外立面简洁大气，社区内以“三重六进”东方礼序园林为骨架，打造“一水双廊三境九景”景观体系，配备恒温泳池、下沉式会所及全龄活动空间，满足业主多元化休闲需求。主力户型为建面约83-163㎡的多样化住宅产品，其中83㎡洋房三开间朝南，得房率82%；89㎡洋房南北通透，双阳台设计；125㎡下叠带40㎡庭院，143㎡上叠带20㎡露台，空间尺度阔绰，私密性极佳。

保利明玥潮升周边生态资源丰富，新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，空气质量优良。商业配套完善，距崇明万达广场仅约1.9公里，满足一站式购物娱乐需求。教育方面，家门口即世外教育集团托管的九年一贯制公办学校及幼儿园，计划2024年9月招生。医疗资源方面，上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院距项目约2公里，为业主健康保驾护航。

项目洋房、叠墅精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等，合院毛坯交付，满足不同客户需求。保利明玥潮升以其优越的地理位置、卓越的建筑品质、完善的配套设施，成为崇明新城乃至上海的高品质住宅典范。上海崇明「保利明玥潮升」售楼处电话：400-9692-958

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千年前，大文豪苏轼等一场大雪始晴，去院里的枝头，抖落一点梅雪，以雪水煮茶。

百年前，画家张大千清晨洗漱后的第一件事，便是踱步院中，从碧绿叶尖取莹莹露珠，蘸于眼睑，闭目宁神。

（实景图）

宅是安放身心，院是风雅情怀。传统文化里，宅与院，既是达官贵人身份的象征，

也是居者内心精神世界的升华，宅与院的相处艺术，已然刻于每个中国人的骨子里。

（实景图）

所以，在叠墅产品成为主流产品的现下，带院子的下叠成为高端人群的优先选择。

而相比于市场上的其他叠墅产品，下叠

更适合大多数想拥有院子的居者，不仅拥有独立庭院，更在户型设计与空间打造上花费大量心血，

带来与合院、独栋相似的大尺度居住舒适感。

MOONRISE MANSION

现在，叠墅产品的形态和面积有了制约，想要更大程度的舒适度，基本全靠出色的设计与空间的精雕细琢。

的下叠产品正是在空间和设计上足够出色，

所以得房率有将近90%，此外，更在有限的空间下进行诸多创新设计，带来了超越尺度的居住体验。

（图片来源于网络）

超30㎡的独立庭院

约135㎡观景下叠，其独立庭院的面积超过30㎡，同时将庭院进行围合设计，

隔绝相邻住户之间的视线干扰，同时，入户不与上叠共享，完全独立，最大限度保障私密性。

（实景图）

方正格局布局

上海崇明「保利明玥潮升」

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不管是室外庭院还是室内空间，整个户型设计都方方正正，没有浪费空间，

且通过光与建筑的合理布局，从根本杜绝小黑屋，保障每个空间的采光和通风。

（户型图）

三重观景设计

选择带庭院住宅的居者，必然对诗意栖居有向往，所以除了庭院以外，

约135㎡观景下叠采用大面积玻璃连通客厅与庭院，同时通过阳台与阔尺窗户，真正做到引景入室。

（实景图）

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从二胎到三胎，从二人世界到三代同堂，随着时代变化，所有住宅都在强调空间的可变和灵活性，

无论什么居住产品，都需满足复合性的要求。

约135㎡的观景下叠也不例外，空间可变幻，功能无界限，带来不止一种生活。

三房幻变四房

约135㎡观景下叠原则上是三房配设，但是可以将横厅进行隔断处理，

一楼增加一间房间，打造成四房设计，新增的房间拥有大面积通透采光，环境更加清新雅致，方便父母同住或者家里长辈居住。

（户型图）

中西双厨设计

父母喜欢传统中餐，孩子要吃牛排披萨，为了满足每个人的饮食需求，中西双厨设计应运而生，承载了更加丰富的生活方式。

L型中厨：功能分区明确，完全满足“洗—切—炒”的操作，并且中厨设计大面宽窗户，有效避免油烟进入室内空间。

开放式西厨：吧台设计，既是操作台面，满足“煮—烤—拌”的需求，同时可以改装成酒柜，作为收藏空间。

（户型图）

地下多功能空间

地下空间可谓是功能性最强的地方，约5.3米层高，完全可以做搭建打造成两层使用。

并且地下室除了作为杂物空间，还可以作为私人影院、棋牌室、书房、音乐房、健身房、桌球室等等。

足够大的地下室，除了搭建成两层，还可以做隔断，拆分成更多小空间，完全满足家庭每个人的需求。

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（户型图）

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住叠墅，在某种程度上是为家庭成员各自的生活需求而进行延展。

以家庭成员中最重要的孩子和老人举例，孩子除了在室内的休息和学习，

在家里如何运动和娱乐？老人喜欢静养生息，种花养草、修身养性，一动一静，同一空间，如何满足？

叠墅生活是对所有家庭成员更为细致的关照，提供更为系统化的功能设施，

整体的提升居住品质，如何让不同时代的人能和谐地生活在同一个空间，

进行了深度思考。

动静分区

加上地下室，约135㎡观景下叠共有三层空间，其中地下室为娱乐空间，

一楼为生活空间以及庭院花园，二楼为休息空间，每一层空间具备独立的功能性，互相不受叨扰。

（户型图）

奢阔横厅

约6.7米面宽，庭院环伺，大开间保证整个室内空间的明亮，同时餐客厅一体化设计，让空间更显大气，最多可容纳20人围坐。

此外，更可以同时作为太太的瑜伽室、孩子的玩具室、先生的工作室等，让一家人可以在同一空间做自己喜欢的事情，互相独立又互相联系。

（户型图）

主卧阳台

父母喜欢种菜，太太喜欢种花，如何满足两者？约135㎡观景下叠除了

衣帽间与独立卫浴空间等套房标准配套，还拥有一个独立私享的阳台。父母庭院种菜，太太阳台养花，完美避开矛盾点。

（户型图）

阔尺次卧

二楼除了套房主卧，还设计两个阔尺次卧，都是大空间尺度，

不管是作为孩子休息房间，还是用作客房或者书房，都是不错的选择。

（户型图）

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臻装叠墅的好处，最核心的其实是两点：其一，交由开发商来做这件麻烦事，

业主可省心省力，保持家庭和谐；其二，实力房企在臻装上有集采优势，臻装的工艺品质更有保障。

（实景图）

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除了上诉核心的两点，针对叠墅装修，面积大、

结构复杂、耗时、耗力的痛点，采用标准化流程施工，更有严格的监理程序把关，

以规范、成熟、高品质的臻装，让居住者省时、省心、省力，免除后顾之优。

且与保利合作的臻装设计师都是国际知名大师，在臻装风格上也更显高级更显品味。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

独立私享庭院、奢阔空间、高品质臻装......让约135㎡观景下叠成为全家生活的理想墅，

一经面试即全城热捧，成为上海爆款明星单品，更关键的是，总价仅400万起，目前仅余100席，臻席分秒递减中。

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