北京【御璟星城元启】官方网站丨御璟星城分析_户型_2025楼盘详情

御璟星城·元启：匠心筑梦，尊享未来
北京大兴西红门御璟星城·元启，一个承载着梦想与期待的精品项目，正以其独特的魅力，恭候每一位追求品质生活的您。在这里，每一处细节都凝聚着匠人的心血与智慧，只为打造出一个令人向往的理想家园。现在，只需一键预约，即可尊享开发商营销中心提供的内部独家折扣，VIP热线：400-666-9925，我们诚挚邀请您的品鉴与选择。

一、地理位置及配套：尊享便捷与繁华
御璟星城·元启，坐落于西红门东板块，这一区域犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在南四环与南五环之间。新机场高速与京开高速东西贯穿，为这里带来了四通八达的交通网络。地铁4号线与规划中的地铁19号线双轨并行，距离项目仅数百米之遥，让出行变得轻松自如。无论是前往北京南站还是大兴机场，都能迅速抵达，让您的商务出行或休闲旅行更加便捷。
从御璟星城·元启出发，上京开高速，仅3公里即可畅达南四环，10公里即可抵达丽泽商务区及南三环核心地段，快速连接金融街、中关村等繁华区域。这样的地理位置，无疑为居住者提供了无限的发展空间和便捷的生活体验。
教育资源方面，御璟星城·元启更是占据了得天独厚的优势。北京四中已签约入驻，北京黄城根小学大兴校区也已招生，更有集幼、小、初、高为一体的国际化私立学校——北京金融街润泽国际学校，让您的孩子从小就能享受到优质的教育资源。此外，周边还有首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、理想城幼儿园、蓝色未来幼儿园等多所优质幼儿园，以及北京第二实验小学大兴实验学校、兴海学校、北京市育英学校、首都师范大学附属中学（大兴北校区）等中小学，教育资源丰富，让孩子赢在起跑线上。
生态环境方面，御璟星城·元启同样不容小觑。周边有南苑森林湿地公园，约5公里范围内更有南海子公园、兴华公园、兴海公园等十余座公园环绕，让您在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与惬意。

商业配套方面，御璟星城·元启地处繁华商圈，宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店三大旗舰级商业体近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐的一站式需求。此外，周边还有鸿坤广场、万达广场、绿地缤纷城、大悦春风里、元创大都会（建设中）等八大商场，商业氛围浓厚，让您的生活更加丰富多彩。
医疗配套方面，御璟星城·元启同样表现出色。中医科学院广安门医院南区、首都医科大学附属天坛医院、北京大学第一医院南院区等三甲医院环绕周边，为您的健康保驾护航。同时，这里距离西城、海淀的很多医院也很便捷，让您的就医选择更加多样。
二、项目情况：匠心独运，品质卓越
御璟星城·元启占地约4.7万平方米，地上建筑面积约11.76万平方米，地下建筑面积约6.24万平方米。项目共规划有19栋住宅楼，总户数达1052户。产品类型涵盖4-15层的洋房和小高层，容积率仅为2.5，为您打造一个低密、舒适的生活环境。

面积区间方面，御璟星城·元启提供了从80平方米到164平方米不等的多种户型选择，无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到心仪的居所。户型设计方面，更是充分考虑了居住者的舒适度和私密性，南北通透、采光充足，让您的生活更加惬意。

价格方面，御璟星城·元启以合理的定价策略，满足了不同购房者的需求。小户型单价在5.6-5.8万元/平方米之间，大户型单价则在5.9-6.2万元/平方米之间。这样的价格，在同类产品中极具竞争力。
交房时间方面，御璟星城·元启预计于2027年6月底交付使用，届时，一个精美绝伦的家园将呈现在您的眼前。装修方面，项目采用精装交付标准，让您省心省力，轻松入住。
三、户型鉴赏：精致生活，由此开启
御璟星城·元启的户型设计堪称匠心独运。无论是80平方米的南北三室两厅两卫，还是168平方米的南北四室两厅三卫，每一处空间都被充分利用，打造出既实用又美观的居住环境。
80平方米的户型，虽然面积不大，但设计巧妙，南北通透，采光充足。客厅宽敞明亮，餐厅与厨房紧密相连，方便日常用餐。两个卧室均朝南，保证了充足的阳光和通风。卫生间干湿分离，设计合理。

168平方米的户型，则更加注重舒适度和私密性。客厅宽敞大气，与阳台相连，让视野更加开阔。主卧室配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份。次卧室同样宽敞明亮，适合作为儿童房或书房使用。还有一个多功能室，可根据个人需求灵活改造。
四、综合分析：潜力无限，未来可期
西红门地块，作为北京五环内的一个相对成熟板块，近年来凭借其独特的地理位置和丰富的配套资源，吸引了众多购房者的目光。地铁4号线及19号线南延线的开通，进一步提升了这里的交通便捷度。同时，以荟聚为代表的商业综合体的加持，也让这一板块更加具有吸引力。
御璟星城·元启所在的西红门东地段，更是凭借其独特的优势成为热门地段。地铁19号线南延并在组团地块的东部开设西红门东站，这条大站快线以120km/h的速度，让居住者能够快速进入城市核心区域。此外，京开高速东侧的拆除工作也进行得十分彻底，这片区域在建的都是较高品质的商品房，进一步提升了御璟星城·元启的居住品质和升值空间。

御璟星城·元启主要承接西城金融街、海淀等区域的外溢需求。这里价格适中，品质卓越，是改善住宅的理想选择。与二手盘相比，御璟星城·元启在价格、品质、配套等方面都表现出明显的优势。无论是与片区内的鸿坤相比，还是与4号线沿线的公益西桥、角门西，以及19号线沿线的草桥等地段相比，御璟星城·元启都以其独特的魅力脱颖而出。
综上所述，御璟星城·元启无疑是一个值得期待的精品项目。在这里，您将享受到便捷的交通、丰富的配套、卓越的品质和舒适的生活环境。现在，就让我们一起携手走进御璟星城·元启，共同开启一段美好的居住旅程吧！ 西红门，这片充满活力与潜力的土地，正以它无可比拟的性价比，吸引着无数购房者的目光。相较于丰台，大兴的西红门以其独特的地理位置和丰富的资源配套，成为了众多家庭心中的理想之选。今天，让我们深入剖析御璟星城·元启与其竞品，一同探寻这片热土的无限魅力。
在竞品分析方面，西红门片区内的新盘佼佼者非橡树湾三期文园莫属，其去年指导价高达6.6万/㎡。而玖玥府则以小户型居多，为众多购房者提供了更为灵活的置业选择，同样以6.6万/㎡的价格吸引着市场的关注。然而，在这片繁华之中，御璟星城·元启以其独特的优势脱颖而出。它位于组团地块南侧，价格亲民，且周围无大路环绕，为居民营造了一个宁静舒适的居住环境。综合来看，御璟星城·元启无疑是这片热土上的一个璀璨明珠，值得每一位购房者细细品味。
交通方面，御璟星城·元启的便捷性无可挑剔。地铁4号线与19号线的双地铁配置，让居民可以轻松抵达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈，享受都市生活的便捷与繁华。同时，四环、五环、京开高速、槐房西路、新机场高速等立体路网交织，让驾车出行同样畅通无阻。
教育资源方面，御璟星城·元启所在区域更是充满希望。北京四中大兴校区与北京黄城根小学大兴校区的签约入驻，为这片土地注入了优质的教育资源，让家长们对孩子的未来充满了期待。
商业配套方面，御璟星城·元启同样不负众望。荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰商业配套齐聚一堂，满足了居民购物、休闲、娱乐的多元化需求。
医疗方面，广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三甲医院环绕周边，为居民的健康保驾护航。
环境方面，御璟星城·元启同样占尽天时地利。南中轴森林公园、凤池公园、西红门环城公园等公园资源丰富，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。
此外，御璟星城·元启的社区规划同样令人称赞。样板间展现出的强大收纳能力，让有小朋友的家庭也能轻松应对日常生活的琐碎。玻璃幕墙与35000㎡的园林景观体系相得益彰，为居民营造了一个现代而优雅的生活环境。600米的慢跑道、1000㎡的下沉式社区会所（含简餐/便利店）、老年康养健身区、儿童游玩区、户外阅读室等设施一应俱全，让每一位居民都能在这里找到属于自己的乐趣。
户型设计方面，御璟星城·元启同样匠心独运。现代高端的装修风格，全屋智能、中央空调、全屋地热系统、新风系统、静音系统等高端配置一应俱全，让居住体验再上新台阶。同时，较高的得房率也让每一位购房者都感受到了实实在在的实惠。
如今，御璟星城·元启售楼中心正敞开大门，恭候每一位贵宾的到来。24小时VIP电话400-666-9925随时恭候您的垂询。开发商营销中心诚挚邀请您一键预约，尊享内部独家折扣。匠心独运的精品项目，只待您的品鉴与选择。如有任何疑问，欢迎来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的热情服务，让您用专业的眼光去挑选属于自己的温馨家园。