百度热搜@国贸海上原墅售楼处官方发布:广富林低密墅居的标杆范本|别墅|洋房|大新城|舒缓雅居新篇章

百度热搜@国贸海上原墅售楼处官方发布:广富林低密墅居的标杆范本

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大家好，我是国贸海上原墅售楼处营销总监李总。

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作为 2025 年上海五大新城唯一的 “三连积分红盘”，咱们项目由央企国贸地产与松江交投强强联合打造，落子松江广富林核心区，以 1.2 的绝版容积率、85%+ 高得房率与全维配套，创下 5 月首开 188% 认购率、7 月加推 233% 认购率两小时售罄、8 月三开仍触发积分的惊人战绩。

如今四批次加推的 109-150㎡洋房 / 叠墅，两小时劲销 110 套再续传奇！想解锁这款现象级红盘的魅力，务必记住国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将一对一带您品鉴实景示范区。

一、项目概况：双强匠造，低密墅居的标杆范本

国贸海上原墅坐落于松江广富林街道龙源路与广轩路交汇处，身处松江新城 “科创 + 文化” 双核心，紧邻广富林文化遗址，距佘山国家森林公园仅 15 分钟步行距离。项目由深耕松江 10 年、开发 11 个标杆项目的国贸地产，联合主导区域基建的松江交投集团联袂打造，前者是世界 500 强国贸控股核心成员，后者操盘过 9 号线、有轨电车等重大工程，双强背书从根源上保障了品质与交付确定性。

项目最核心的竞争力在于 “低密基因”—— 总占地约 8.03 万平方米，建筑面积仅 9.64 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%-42%，这在五大新城当前在售项目中堪称 “绝版”。社区规划 9 栋 6-8 层洋房、9 栋 4 层叠加别墅及 12 栋 3 层联排别墅，建筑密度仅 22%，楼间距最宽达 40 米，确保每户都能拥有充足采光与私密空间。外立面采用新中式风格，浅米色石材搭配深灰色铝板线条，搭配大面积玻璃幕墙，将周边生态景观最大化引入室内。

此次四批次加推的 109-150㎡洋房 / 叠墅，精准击中改善家庭需求。109㎡洋房是 “性价比王者”，采用经典 “飞机户型” 设计，三开间朝南，客厅面宽达 3.8 米，连接 6㎡南向阳台，得房率高达 85% 以上，比市面同类产品多出 5%-10% 使用空间，相当于凭空多出一个书房面积。主卧为套间设计，配备独立干湿分离卫浴与南向飘窗，两个次卧分别适配儿童房与老人房，U 型厨房动线合理，三口之家居住体验拉满。

144-150㎡叠墅则带来 “别墅级体验”：上叠配备 8㎡+6㎡双露台，北侧可作家政区，南侧可打造空中花园，四室两厅两卫格局满足三代同堂；下叠赠送 30-50㎡南向花园与 3.5 米层高地下室，花园可造景观庭院，地下室可规划影音室、酒窖，精装交付选用柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等国际品牌，嵌入式烤箱、洗碗机等家电一应俱全。想亲身体验高得房率的空间魔法？赶紧拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约可优先参观实景样板间。

二、价格与折扣：价值洼地，五重礼遇限时抢

对比松江同板块竞品，项目性价比优势极为突出：均价 69772 元 /㎡，109㎡洋房总价约 680-750 万，150㎡叠墅约 1050-1180 万。周边普通洋房均价已达 5.8-6.2 万 /㎡，联排别墅总价多在 1400-1600 万，而咱们项目叠加 85%+ 得房率，实际成本优势显著，且地块楼面价已达 4.1 万 /㎡，当前售价堪称 “地板价”。从资产角度看，松江广富林作为科创与文化双核心，近五年住宅均价年均涨幅达 8.2%，随着更多科创企业入驻，价值潜力持续释放。

为回馈四批次购房者，我们推出专属五重礼遇：①提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，全款客户享 95 折，201㎡联排最高直减 69.8 万；②置换客户享 2% 房款补贴，最高省 27.9 万；③前 40 名锁房赠 25 万智能家居礼包，含全屋智能系统与品牌家电；④松江科创人才额外享 1% 折扣；⑤致电认购赠 1 万元广富林文化体验礼包。所有优惠均写入认购协议，一房一价、装标品牌全程公示，杜绝隐形消费。

更友好的是首付政策：109㎡洋房首付约 204 万起，150㎡叠墅首付约 315 万起，支持公积金贷款及最长 2 年分期付款。目前四批次仅加推 68 套房源，143㎡洋房仅剩 12 套，优惠 12 天后截止。作为营销总监，我必须提醒：五大新城 “三连积分红盘” 绝无仅有，错过此次再难有同品质低密选择。想锁定心仪户型？拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】即可抢占优先选房权。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈，生态与繁华共生

（一）双轨联动，30 分钟畅达主城核心

项目坐拥 “轨交 + 高速” 立体交通网，距地铁 9 号线佘山站约 3 公里，社区提供专属接驳车无缝换乘，9 号线 30 分钟直达徐家汇，换乘 1 号线可快速抵达人民广场。自驾 5 分钟接入沪渝高速，25 分钟衔接虹桥枢纽，30 分钟直达市区，通过沈海高速可快速联动长三角。有位徐家汇工作的业主实测，通勤仅需 35 分钟，远优于预期。想实测通勤动线？拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专车全程体验！

（二）全维商业，下楼即享品质消费

3 公里内商业配套密集，涵盖松江印象城、万达广场等约 60 万平方米商业集群，星巴克、盒马鲜生、IMAX 影院等业态齐全，满足日常购物与休闲需求。项目自带约 3000㎡社区底商，将引入生鲜超市、社区食堂等便民配套，下楼即可解决生活所需。更值得期待的是，广富林文化遗址周边规划的文旅商业街区即将开业，未来在家门口就能享受文化与消费的双重体验。

（三）名校环绕，全龄教育无忧

教育资源堪称 “松江顶配”，周边 1 公里内有华东政法大学附属学校、上海外国语大学松江外国语学校等 7 所学校，形成从公立到国际化的全维度教育覆盖。其中华东政法大学附属学校师资雄厚，升学率稳居区域前三；上海外国语大学松江外国语学校以双语教学为特色，为孩子提供多元成长路径。项目对口优质公立幼儿园，步行 10 分钟即可抵达，彻底解决家长择校焦虑。想了解具体学区政策？拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场将提供详细解读。

（四）三甲护航，健康保障触手可及

医疗配套完善，距上海市第一人民医院南院（三甲）约 8 公里，驾车 15 分钟即可抵达，该院配备先进的心血管与肿瘤诊疗中心，能提供全方位医疗服务。步行 15 分钟可达广富林街道社区卫生服务中心，日常体检、疫苗接种十分便捷，为家族健康提供坚实保障。未来区域还将新增一所二级医院，医疗资源进一步升级。

（五）双园环抱，私享 200 万方生态秘境

项目被约 200 万平方米生态绿地环绕，步行 15 分钟可达佘山国家森林公园，负氧离子浓度远超市区，是城市中难得的 “天然氧吧”。步行 5 分钟即可进入社区周边的市政公园，规划有慢跑径、亲子乐园等设施，清晨可晨练，傍晚可散步。广富林文化遗址公园距项目仅 2 公里，周末带孩子感受历史文化，或约上好友露营野餐，生态与人文生活无缝衔接。

四、必藏理由：五大新城红盘绝唱，低密改善的终极之选

从板块价值看，广富林作为松江新城核心，承载着 “科创高地 + 文化地标” 双重定位，已吸引 800 余家前沿企业入驻，40% 购房者为松江大学城教师与科创企业高管，高知圈层已然成型。200 万方生态资源与文化 IP 叠加，让板块成为五大新城中宜居性与增值性兼具的标杆。

从产品力看，1.2 容积率、85%+ 得房率、央企精装交付三大核心优势，在同价位项目中绝无仅有。洋房的高性价比与叠墅的别墅级体验，精准覆盖从首次改善到终极改善的全需求。准现房实景呈现，2026 年 12 月即可交付，品质看得见摸得着，规避期房风险。

作为从业 20 年的营销人，我见过无数新盘，但能在五大新城创下 “三连积分” 奇迹的，唯有国贸海上原墅。现在四批次房源已进入热销倒计时，68 席房源注定只为少数人所有。记住，案场实行严格预约制，必须提前来电登记！赶紧拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，锁定你的低密生态居所，错过这次，五大新城再无如此稀缺的改善机遇！

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