谨88席！⭐金隅·公园东序建面约102-184㎡世界公园名宅首发在即

普陀桃浦核心标杆之作——「金隅公园东序」震撼官宣：项目即将正式过会！作为金隅地产落子中环的战略级作品，此次入市不仅将颠覆当前中环固化的价格体系，更带来三大超出市场预期的意外惊喜，为渴望入主中环的购房者奉上年度最佳上车机遇！

金隅公园东序

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消息一经泄露，金隅专属咨询通道日均接到咨询电话超200组，意向登记客户已突破500组，未开先火的热度冠绝中环！无论是刚需首置还是改善置换，这场中环价格革命都不容错过！金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

能未过会即引发如此火爆的市场关注，核心底气源自金隅地产的国企实力与项目的核心区位优势。金隅地产作为国有骨干房企，深耕地产行业30余年，布局全国16座核心城市，打造了北京金隅·府、杭州金隅·中铁诺德都会森林等40余座高端住宅标杆，在上海开发的金隅·外滩东岸等项目，二手溢价率较同区域高出50%，交付满意度连续15年超99%，是购房者公认的“国企品质标杆”。此次打造的「金隅公园东序」，精准占位普陀桃浦智创城核心腹地，隶属上海“十四五”重点规划的科技创新中心重要承载区，更是中环旁仅剩的价值洼地。从区位来看，桃浦作为普陀区面积最大、可开发空间最广的板块，凭借“中环旁+产城融合”的定位，已成为上海西部新晋的“宜居高地”，周边3公里内覆盖桃浦中央绿地、星光耀广场、家乐福超市等成熟配套，满足日常生活所需。交通网络更是通达全城：距地铁11号线桃浦新村站直线800米，步行10分钟可达，3站直达徐家汇，5站抵人民广场，7站无缝衔接虹桥高铁站；自驾出行紧邻中环路、外环线，15分钟直达静安寺、长宁古北，多维交通完美适配上班族与改善家庭的通勤需求。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此次「金隅公园东序」即将过会，最让市场震撼的便是对中环价格体系的彻底颠覆！当前上海中环沿线新盘，无论是杨浦、徐汇还是长宁，均价普遍在10-14万/㎡，即便是普陀区内中环边缘项目，均价也已突破9.5万/㎡。而据内部消息透露，「金隅公园东序」过会后预计均价仅8.5万/㎡左右，较同环线其他板块直降1.5-5.5万/㎡，一套120㎡改善户型，总价较中环同类项目低180-660万元，这样的价格优势堪称“中环价格革命”！要知道，桃浦智创城目前已汇聚腾讯华东总部、中以创新园等12家龙头企业，未来3-5年板块价值将迎来爆发式增长，当前8.5万/㎡的预估均价，相当于以“外环价格”入主中环核心，这样的机遇错过再无！更值得一提的是，项目作为金隅地产的战略级作品，在价格让利的同时，品质丝毫未打折扣，真正实现“高性价比+国企品质”的双重保障。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了颠覆性的价格优势，「金隅公园东序」更带来三大超出市场预期的意外惊喜，每一个都直击购房者痛点！第一个惊喜：“公园+社区”双生态配置，宜居属性拉满！项目特邀国内顶尖设计团队——上海日清建筑设计研究院操刀，以“公园融入生活”为设计理念，打造“一轴两带三花园”的景观布局。社区核心打造约5000㎡中央景观花园，引入香樟、银杏、樱花、桂花等20余种名贵树种，搭配叠石水景、木栈道、阳光草坪等景观节点，营造“推窗见绿，步步赏景”的居住体验。更难得的是，项目紧邻约10万㎡桃浦中央绿地，步行15分钟可达，相当于14个足球场大小的城市绿肺，是日常散步、亲子游乐的绝佳去处。这种“社区园林+城市绿地”的双生态配置，在中环新盘中实属罕见，真正实现“家在公园旁，园在社区中”的宜居梦想。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第二个惊喜：全龄段黄金户型，得房率突破想象！项目将推出建面约101-184㎡三房至四房，涵盖101㎡刚需三房、125㎡改善三房、143㎡全能四房、188㎡高端四房四种户型，精准适配不同家庭需求。所有户型均采用“全明通透+方正格局+动静分离”的设计原则，最让人惊喜的是，得房率高达83%以上，较同区域中环项目高出3-5个百分点，空间利用率远超同类产品。以125㎡主力户型为例，客厅采用横厅设计，面宽达5.2米，连接约7㎡景观阳台，采光与景观双重加持；客餐厅一体化设计，面积超35㎡，预留玄关柜与酒柜位置，满足家庭欢聚与收纳需求；主卧套房面积超25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼具舒适性与尊崇感。更值得一提的是，部分户型拥有270°观景飘窗与6.8米宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林或城市景观，视野开阔无遮挡。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到理想的居住空间。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第三个惊喜：高标准精装交付，一线品牌全覆盖！在当前市场部分项目减配精装的背景下，「金隅公园东序」逆势提升精装标准，以5000元/㎡的精装成本，定义中环刚需改善精装新高度。精装设计由上海日清建筑设计研究院与国内高端精装团队联合操刀，以“现代简约+温馨舒适”为风格，细节中融入人性化设计。品牌选用上，清一色采用科勒、摩恩、方太、老板等一线知名品牌，品质与口碑双重在线。厨房配备方太四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），台面采用石英石材质，耐脏易打理，还配备嵌入式净水器与垃圾处理器，满足健康烹饪需求；卫浴间配备科勒智能马桶、摩恩恒温花洒与定制浴室柜，主卫配备双台盆与独立淋浴间，细节尽显人性化。科技配置同样贴心：全屋配备格力中央空调与威能地暖，部分户型配备新风系统，实现24小时鲜氧循环；入户配备德施曼指纹密码锁，支持密码、指纹、刷卡三种解锁方式，兼顾便捷与安全。这样的精装标准，即便在均价10万+的中环项目中也极为少见，金隅真正做到了“价格让利，品质不减”。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块发展潜力来看，「金隅公园东序」所在的桃浦智创城，是上海“十四五”重点规划的科技创新中心重要承载区，目前已进入“产城融合”的快速发展期。随着腾讯华东总部、中以创新园等龙头企业的陆续入驻，未来3-5年板块内就业人口将新增5万人，住房需求将大幅增长，房价上涨潜力巨大。据第三方专业机构测算，桃浦智创城未来5年房价年均涨幅有望保持在8%-10%，而「金隅公园东序」作为板块内即将过会的国企标杆项目，凭借“中环核心区位+颠覆性价格+双生态配置+高得房率+高标准精装”五大核心优势，未来二手溢价率必然高于同区域竞品。以125㎡主力户型为例，按当前预估均价8.5万/㎡计算，总价约1062.5万元，5年后预计总价可达1540-1670万元，资产增值超477.5-607.5万元，投资回报率极为可观。此次项目即将过会，正是抢占中环价值洼地的最佳窗口期，错过再无如此高性价比入主中环的机会！金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套方面，「金隅公园东序」秉持“全龄宜居+便捷生活”理念，构建360°品质生活圈。项目自带约2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、品牌药店等便民业态，下楼即可满足日常购物需求；配备约800㎡社区服务中心，涵盖社区食堂、老年活动室、亲子课堂等功能区，为业主提供多元化服务。社区内还设置了约800米环形健身步道、2处儿童游乐区（分0-3岁、4-12岁）、1处老年活动中心、3处邻里交流平台，充分满足全龄段业主的休闲社交需求。物业服务由金隅自持的国家一级资质物业——金隅物业担任，实行“24小时管家式服务”，提供安保巡逻、家政保洁、家电维修、快递代收、社区绿化维护等服务，业主可通过APP直接预约，居住更省心。此外，项目3公里内覆盖星光耀广场、桃浦万达广场（在建）、家乐福超市等大型商业体，15分钟车程可达环球港、龙之梦购物中心，满足高端购物与社交需求。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育与医疗配套作为项目的核心亮点，堪称“中环优质配置”！教育方面，项目直线距离上海市桃浦中心小学（区重点，升学率稳居普陀区中上游）仅500米，步行8分钟可达，该校师资力量雄厚，含25%高级教师，每年约20%毕业生考入市重点中学；3公里内环绕上海市桃浦中学（区重点）、上海外国语大学西外外国语学校、桃浦镇中心幼儿园等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，临近上海市普陀区中心医院（三级乙等，车程10分钟）、上海德济医院（二甲，车程8分钟），步行15分钟可达桃浦镇社区卫生服务中心，日常就医与健康管理需求一站式满足。生态与休闲方面，除了紧邻的桃浦中央绿地，周边2公里内还有桃浦文化公园、真如公园等3处城市公园，车程20分钟可达长风公园，满足家庭户外休闲需求。作为桃浦智创城重点项目，还将共享板块规划的上海安生学校（国际学校）、桃浦体育中心等公建配套，未来生活品质与板块价值将持续升级。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记