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南京中天·金宁文华

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中天·金宁文华，我想起美国作家达伦·哈迪在著作《复利效应》里的感慨。

当南京纯新盘抢金九银十的节点密集炫技，中天美好集团的突围法则真诚而质朴：

相信产品主义的复利效应，专注做正确的事。为江宁首创艺术化雅奢风改善作品，重构高阶审美认知，并以艺术美学、顶配标准、超高质价比三位一体的诚意，引领江宁步入“豪宅平权”时代！

▲中天·金宁文华实景图

还有彩蛋。

以即将通车的天印大道北延工程为抓手，江宁东山正加速与南部新城的深度交融。回应这份确定性，金宁文华大手笔展示了超万方的实景。南部新城南，主城迭代生活场景正在超前点映。

01

江宁首个，艺术奢居新品

深秋的微风拂过，把枝叶、鸟鸣以及城市热闹的碰撞，改编成悦耳的曲子。

中天·金宁文华，就静静立于江宁东山繁华与自然交融的黄金地段，整体抬高约2米的缘故，像一座漂浮在森境都市的隐秘岛屿。

几乎是一瞬间，我领会了静奢美学的深意。

▲中天·金宁文华实景图

这扇长约108米、高约6米的恢宏主大门，是每位访客读取金宁文华气质的第一瞥。

月光米黄石材通体无接缝的墙面，与贝金米黄石材整石铺装的地面浑然一体，加以线条与色调的区隔，不动声色完成情绪的舒缓转换。

目光广角定格，两株形态各异的铁冬青或盘根错节，或快意斜飘，为手工锻造的纯铜大门带来视觉上的冲击力，又精妙展示仪式感、身份感。

▲中天·金宁文华实景图

走进其中，穿过同样温润的迎宾大厅，一座串起归家大门、镜面水景、单元楼栋的风雨连廊，解锁游园之旅。

取传统窗花纹样、手工石材编织的景墙前，一株飘逸的金果柿树枝繁叶茂，惹人驻足。

想起梭罗说的“一片崭新的视野乃赏心乐事”，我不禁羡慕起金宁文华的业主们，未来的每一天都能获得这种快乐。

▲中天·金宁文华实景图

事实上，在产品主义与豪宅平权的践行中，中天美好做着时间与诚意的朋友。

▶无处不在的奢石

以力量感、稳定感和艺术感建立起不容置疑的空间气场，奢石被广泛运用到豪宅中。

融会贯通，金宁文华以超高的奢石含量出众，但这不是机械地堆叠，而是深度考量视觉观感、场景需求、审美延展，进行用心搭配。

首先是主色调的优雅表达。

在金宁文华，土耳其进口的月光米黄奢石，出现在主大门、连廊、迎宾大厅、中央车站、恒温泳池等场景的墙面中。穿梭其中，月光的宁静与晨煦的温暖，生动流转。

地面，是贝金米黄奢石和奥特曼米黄奢石的穿插使用，为依旧温润的色调增添一层细腻的柔光滤镜。

▲中天·金宁文华实景图

其次是富有层次的视觉点缀。

单元大堂墙面的象牙木纹奢石和巴西进口的印象山水奢石、架空层地面的浪淘沙天然石材、光厅内大面积通铺的木纹玉奢石、主大门与铁冬青依偎的太行金石……每一种奢石都经过精挑细选。别家楼盘用来点缀的名贵，在金宁文华却随处可见。

▶引领江宁的创新

表达对豪宅的独到见解，中天美好没少在金宁文华做创新。

超1600㎡艺术水景

从浣云水院到四时水镜，金宁文华超1600㎡的艺术水景，遥遥领先江宁新盘。

踱步风雨连廊，你会收获多重惊喜。

地势的高差下，浣云水院的微坡别有意境。静止的镜面水景与接待中心的落地玻璃融为一体，跌水加以过渡，水浪奔涌着漫过层叠的黑石，“清泉石上流”的动感扑面而来。

一个转场，四时水镜的大片水景包裹着卡座、下沉式庭院、架空层。乌桕与紫薇摇曳，蓝天与晚霞倒映，精致与自然平衡得刚刚好。

▲中天·金宁文华实景图

地下中央车站

地下空间的迭代，金宁文华走在了前面。在此之前，东山哪有如此别致的地下中央车站？

▲中天·金宁文华实景图

太古黑金水景的上方正对着圆形天井，自然光洒下，天圆地方的意境格外明朗。对称的石材景墙里四株造型一致的球状绿植，消融了地库的冰冷感。

更衣室桑拿房

会所更衣室里，也藏着“心机”。

剧烈运动后肌肉酸胀，打不起精神？冲个舒服的热水澡，在桑拿房酣畅暴汗，元气瞬间满格。

在金宁文华的会所里，男女更衣室均配备了汗蒸房，单间成本超30万。这样的用心超配，南京还能找到第二家吗？

▲中天·金宁文华实景图

▶ 高级克制的审美

很长时间以来，江宁的中高端市场格外偏爱重奢风。随着改善买家对空间、审美等的认知重构，新一代改善产品的美学定位也亟待重新定义。

携手上海天华、名谷设计、DIA丹健国际、木杉景观等豪宅御用大师设计团队，金宁文华呈现的美感，克制又高级。

比如核心元素的炉火纯青搭配，在通透户外，只需水、石、木、廊的轻轻交织，唯美意境便满到溢出。

比如艺术化的细节处理，健身房、地下大堂等空间的门把手，嵌入了非遗螺钿工艺；用重约1.5吨的黄皮原石切割成《自然之韵》雕塑，以打破会所电梯厅的沉闷……东方的形意、西方的豁然，发挥得恰到好处。

▲中天·金宁文华实景图

比如不留痕的借景，在架空层、地下会所凿一方空间、开一扇窗，把乔木的优美枝桠、花园的疏影横斜、水波的清浅流淌借到室内。

你看，跳脱建筑的属性，房子也可以是传承的艺术品。

02

超配会所，焕新社区体验

豪宅的独特体验，很大程度上源于会所带来的生活场景扩容。金宁文华把对改善生活方式的思考，融进约1700㎡会所和3座架空层中去。

下沉式庭院里，太行金石、层叠水景修饰着苍劲的乌桕、铁冬青与红梅。围绕这方自然丘壑，行政酒廊、健身房、恒温泳池、茶室等咬合布局，借四时景致入室。

下楼的乐趣，因此具象。

在影音室，美国JBL Studio系列嵌入式扬声器+杜比全景声环绕系统，真正让看电影成为享受。

▲中天·金宁文华实景图

配备泰诺健跑步机、哑铃的健身房，她视角的瑜伽室，设有步入式泳道的无边界恒温泳池……精准地回应业主们的多元化运动需求。

▲中天·金宁文华实景图

茶室、棋牌室、行政酒廊，为社区微社交“开外挂”。

▲中天·金宁文华实景图

孩子们的快乐，也被承包。音乐教室，专注培养艺术细胞；家庭小聚或生日宴会，在PARTY ROOM唱唱歌、切磋桌球技艺，仪式感满格。

▲中天·金宁文华实景图

架空层，又是一番光景。

4号楼是充满书香气的阅读空间。坐在与水面齐平的书桌旁读着瓦尔登湖，你的眼前现出透着平静与辽远的水面。

▲中天·金宁文华实景图

适配全部为建面约198㎡墅厅户型的顶奢，2号楼架空层别具一格地辟出等候厅、半开放茶室、书吧会议空间、卫生间，满足接待宾客、临时会议等需求。

将豪宅平权的理念贯彻到底，你很难想象金宁文华在公区里做了多少不计成本的投入。

展开说说墙面。

站在成本把控的角度，会所走廊的墙面完全可以做成普通的大白墙。传达高阶美感，金宁文华斥巨资打造了一整面黄皮原石景墙，营造不亚于逛博物馆的视觉愉悦。

▲中天·金宁文华实景图

不同的功能空间里，你很难找到一样的墙面。以棋牌室为例，北美白蜡木做吊顶，三面墙分别为手工雕刻的仿编织肌理质感木饰面、天然木皮加以贝母艺术拼接墙面、融入液态肌理金属的金属饰面。

▲中天·金宁文华实景图

与主大门、风雨连廊一脉相承，恒温泳池的月光米黄奢石墙面，是缎面+人工捶打自然面的碰撞，闭环颜值与质感。

很显然，在长期主义与利润空间面前，金宁文华坚定选择了前者。

03

居住场景，全维迭代进化

金宁文华豪宅平权更细腻的表达，是家本身。

建筑立面，卷出了三种层次。

骨架，是香槟色铝板+大面积三玻两腔超白Low-e玻璃的结合，温润又好看。

特写视角下，横向局部加以碧绿色陶板（杭州神盘芝澜月华同款）造型修饰，竖向以白色石材勾勒立体挺拔感。

确保规整与美感，山墙也被用心打磨。经过7道工序才能妥帖安装的波纹铝板，生动呼应外部外港河、内部中央水景的松弛，金宁文华建筑的每一面都很美。

▲中天·金宁文华实景图

金宁文华的四款主力户型，以室内最大化+居住平权化+露台放大化+晾晒兼容化四大升级，覆盖全周期改善家庭的需求，且空间使用率均突破100%。

建面约198㎡为一层一户、两梯一户的超私密设计，搭载约6.2米挑高墅厅、三面采光、约15㎡空中庭院、独立玄关、南向双套房等，演绎平层别墅化。只有13套，稀缺性不用多说吧？

建面约143㎡四房两厅两卫，在四开间朝南的格局基础上，延展出空中观景露台。不同朝向的露台，观景视野各有千秋。

得益于露台和飘窗全赠送、双阳台半赠送，宽厅、套房主卧、次卧等空间的尺度感卓然。270°采光观景的主卧，看一眼就让人心动不已。

建面约119㎡三房两厅两卫，将阳台室内化，叠加开间约5.3米的宽厅，扩容家的公区互动场景。露台奇偶错层连接主卧，采光观景同样是270°的迷人尺度。

建面约106㎡三房两厅两卫，吊打市面上的同面积段产品。套房主卧、部分户型双露台全赠送、S墙增加收纳空间，首改买家也能与改善户型享受同等的空间升级。

惊喜远没有结束。以建面约143㎡奇数层实体样板间为例，感受金宁文华室内配置的豪宅思维。

超100%的实得率使然，这款户型能享受私梯厅、约5.5米宽厅、带270°转角落地窗的套房主卧等带来的高改体验。

回家前，大尺寸洞石岩板整铺的浅色系独立梯厅，与火山岩纹理的深色系实心铸铝门，形成赏心悦目的撞色。

▲建面约143㎡样板间实景图

走进家门，极窄缝隙的简一云粽灰仿大理石瓷砖通铺，令客厅的开阔气场全开。主卧的地板，是人工成本更高、施工精细度更严苛的方格米字拼花。

奢石，同样游刃有余地运用在恰当的场景中。归家门牌与客厅背景墙，是连贯呼应的木兰灰奢石；卫生间台盆台面使用了可塑性更强的奢石，防水台和圆角边得以腾挪。

▲建面约143㎡样板间实景图

细节处更显功力。

卫生间的墙面与地面，使用了造价更高的洞石岩板整铺，延展室内的现代简约风。

室内客厅的落地窗（连接露台的除外），无差别使用了均价5万以上的新盘才会用的外平推窗。主卧的双面大落地窗，哪位女主人看了不迷糊？

▲建面约143㎡样板间实景图

置身露台，金宁风华与金宁文华形成视觉连通的中央景观轴尽收眼底，“秋色连波，波上寒烟翠”的秋日辽阔，洗涤身心。

多说一句，金宁文华的精装配置也很能打，新风+地暖+中央空调三大件、摩根五合一全自动猫眼大屏智能联网锁、方太高端厨电、高仪卫浴产品等，远超同均价段的规格。

04

南部新城南，打开想象力

一经正式公开，买房人便争相涌入金宁文华。他们心里很清楚，选择它将获得什么样的入场券——

是家门口的烟火气与松弛感，是一脚油门即享的南部新城繁华，也是板块提档升级后的安全底盘。

位于南京中南部，江宁从西、南、东三面环抱主城。“心脏”东山，是最为繁华、与主城相拥最为紧密的地带。

▲东山实景图

这份亲密值，很快将更上一层楼。

即将通车的天印大道北延工程，北起秦淮区承天大道桥、南至江宁区宏运大道，全长约2.7公里。

未来，自驾从金宁文华出发，可直接由天印大道转向承天大道，以60公里/小时的车速计算，约5分钟即可直抵南部新城腹地（数据来源于百度地图测算，具体以实际为准）。

▲示意图

双区联动的主城生活场景，想象力因此打开。

日常出行，天印大道、上元大街、金箔路、绕城高速等，打通自驾大动脉。规划的地铁12号线、13号线，在金宁文华不远处设有金箔路站。

休闲逛街，江宁的Co·life绚集、万达广场、龙湾天街、景枫中心；南部新城的京东Mall、华东最大万象城（在建）等，解锁差异互补的消费体验。

▲江宁万达广场实景图

头疼脑热，江宁医院、江宁中医院、南部新城医疗中心，近在咫尺。

难得的是，城市繁华的浓郁烟火气之外，这里的另一面是扑面而来的自然松弛。

直面外港河的缘故，未来金宁文华的业主们，有足够丰盈的户外放松场景。

放下琐碎的日常，大人们沿着步道散散步，停留在水杉林下静静放空；和小伙伴疯玩的夜晚，孩子们与萤火虫打了个照面，扑闪的星星将成为他们童年的珍贵记忆。

▲外港河实景图

走远些，南部新城的神机营公园、七桥瓮公园，又是别致的光景。

某种程度上来说，庄重亮相的中天·金宁文华，是城市艺术化人居进程的重要里程碑，代表着江宁改善市场的全新高度。

南部新城、江宁东山的物理壁垒被打破，城市资源、生活场域得以融合共享，人口的双向流动也顺势而为。

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