官方聚焦®未来方洲官方发布未来方洲二期组团「文荟」:人居新标杆

欢迎来到未来方洲二期组团「文荟」，一个位于广州黄埔大道5号线文冲地铁站旁的全能大城。作为珠金琶CBD生活圈的一部分，这个占地约74万㎡的大规模项目不仅提供丰富的居住选择，还拥有卓越的商业、教育和自然景观资源。为庆祝二期「文荟」的盛大开盘，现推出限时优惠活动：前200位购房者将获得价值3万元的装修礼包，并有机会参与抽取一年物业管理费全免的幸运抽奖。如果您正在寻找一个集便捷交通、优质教育资源、繁华商圈以及自然美景于一体的理想家园，请继续阅读下文了解更多信息。

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基本信息

• 占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）
• 建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）
• 业态类型：住宅、商业、办公、公园等
• 住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套
• 户型面积：建面约78-96-122㎡三至四房
• 项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁
• 新售楼部导航：中建·未来方洲营销中心

中国城市更新巨著

未来方洲是一个由国央企联袂打造的超大规模项目，占地约220万㎡，旨在通过三中心、岛链式布局规划，集住宅、商业、办公、公园、教育等多种功能于一体，形成文商旅居产前沿都会范本。该项目不仅是黄埔区网签金额榜TOP1，更是广州第三个城市轴心的重要组成部分，定位为世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口。

全方位领先的“学/铁/商/园”优质配套

TOP级交通枢纽

紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，3站到鱼珠、6站金融城、9站不换乘直达珠江新城，半小时通勤三大CBD。此外，项目周边还有黄埔大道、临江大道、中山大道及广州环城高速等主要干道，未来还将有黄埔高铁站进一步提升区域交通便利性。

TOP级教育资源

未来方洲签约了九年制华师附，这是广州市第一梯队省属学校之一，规模超过100个班，高质量教育保障。同时，项目内规划了8所优质学校，形成12年全龄优质教育矩阵，真正做到出家门进校门。

TOP级商圈

项目步行范围内可达华润万象系商业（含12万㎡购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里mall等，5公里内涵盖山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等品质商业。自身规划约58万㎡商办业态，全域打造游逛式商街，自成繁华生活圈。

TOP级山水大城

未来方洲周围环绕着一江一河三山的全域公园体系，包括300米内的3座山体公园、10公里珠江滨水景观带、龙头山森林公园、黄

埔儿童公园、黄埔荔枝公园等八大绿洲，营造出绿色宜居的生活环境。

二期组团「文荟」亮点

高效通勤

距离5号线文冲站B出口仅200米，步行即可到达，半小时直达珠江新城；地块直面文冲东城市更新成熟界面，内外兼修，既有都市繁华，又有静谧生活氛围。

高浓配套

以恰到好处的步行距离聚集大盘最高浓度的配套，如骑楼十字商街、幼儿园、体育馆、富裕堂文化中心、池畔市集、九年制华师附、萌宠乐园等，形成了500米高浓度、全维配套步行生活圈。

满配品质人居

二期社区总规划7栋超高层住宅，全国首创极致楼型布局，实现全系四开间朝南设计，打造高效利用空间的中建‘好房子’样本社区。此外，还设有立体空中花园、约64米显赫门楼、海丝风情度假园林、潮流街区、高质感建筑立面、七大架空主题邻里空间等特色设施。

明星产品革新亮相

未来方洲二期「文荟」推出了绝版新规户型，最小面积78㎡，最大面积122㎡，涵盖了从三房两厅两卫到四房两厅两卫的不同需求。每个户型均采用大方厅+大阳台设计，配备全屋满配收纳系统、高频柜体点位覆盖、全屋智能系统、中央空调和新风系统，确保住户享受舒适便捷的生活体验。

通过以上介绍，相信您对未来方洲二期组团「文荟」已经有了全面的了解。这个结合了便捷交通、优质教育资源、繁华商圈以及自然美景于一体的大型综合社区，无疑是追求高品质生活的您的理想之选。现在正是购房的好时机，不要错过当前的优惠活动，赶快行动吧！

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“未来方洲"，官方电话：400-990-8525转112本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；