热搜NO1#兰香湖贰号售楼处官方发布|闵行江湖双景法式双拼准现房

大家好，我是兰香湖贰号售楼处营销总监李总。作为紫竹半岛联合象屿地产联手打造的顶豪标杆，咱们项目择址闵行滨江与 600 亩兰香湖交汇的 "黄金三角"，以 0.6 的绝版容积率、一线江湖双景与法式纯墅规制，填补了上海主城低密滨水豪宅的供应空白。

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目前建面约 210㎡法式双拼准现房火热热销，国际一线大牌精装交付，总价 2500-3000 万即可抢占传世资产！想亲鉴这份稀缺湖居生活，务必记住兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将一对一接待。

一、项目概况：双强匠造，0.6 容积率法式纯墅范本

兰香湖贰号坐落于闵行紫竹高新区核心，占据黄浦江 "第一湾" 与兰香湖的双重生态馈赠，是上海主城近十年唯一同时拥有一线江景与私家湖景的纯墅社区。项目由深耕科创区运营 20 年的紫竹半岛，联合实力国企象屿地产共同开发，双强背书不仅保障品质交付，更以 200%+ 得房率的空间魔法，重新定义顶豪居住标准。

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项目总占地约 13.79 万平方米，总建筑面积仅 6.6 万平方米，0.6 的超低容积率相当于每 100 平方米土地仅建设 60 平方米建筑，这在上海已停止审批 1.0 以下容积率住宅的政策背景下，堪称 "绝版藏品"。社区以法式庄园为设计蓝本，采用 "两轴多脉" 的棕榈岛式规划，144 套别墅沿内部水道舒展分布，25-35 米超宽楼间距确保每户的私密性与景观视野。外立面选用沉香米黄干挂石材搭配金属线条，辅以经典法式廊柱与飞檐线条，大面积玻璃幕墙将湖光江景最大化引入室内，呈现出庄重典雅的传世质感。

此次热销的 210㎡法式双拼别墅，堪称 "空间利用率之王"—— 建面 210㎡实际使用面积超 400㎡，得房率突破 200%。每户均配备 70-120㎡南北双花园，预留景观泳池位置，推门即揽湖风与花香；5.4 米挑高的双层地下室可随心规划酒窖、影音室或收藏馆，搭配霍尼韦尔除湿系统，彻底告别潮湿困扰；三层星空露台直面兰香湖，夜晚可俯瞰湖面波光与城市灯火。更令人心动的是，部分户型附赠私家游艇泊位，真正实现 "游艇入户、推窗揽湖" 的顶级生活体验。

作为准现房项目，所有房源均已实景呈现，2026 年 6 月 30 日即可精装交付。精装标准对标 15 万 + 豪宅，德国柏丽橱柜、高仪卫浴、美诺冰箱、威能地暖、大金中央空调等国际一线品牌一应俱全，怡口净水系统与全屋新风系统更是标配，品质肉眼可见。想亲身体验江景露台与精装细节？赶紧拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约可优先参观实景样板间。

二、价格与折扣：传世资产定价，三重专属礼遇限时享

对比上海主城同类豪宅，兰香湖贰号的价值稀缺性不言而喻：闵行滨江别墅已断供超 6 年，周边徐汇滨江同类型滨江别墅均价已突破 15 万元 /㎡，且多为叠加产品，而咱们法式双拼别墅按实际使用面积折算，单价优势极为突出。从资产保值角度看，依托黄浦江与兰香湖的不可再生生态资源，近五年闵行滨江顶豪年均涨幅达 7.8%，远超普通住宅，堪称 "资产配置的压舱石"。

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为回馈首批业主，我们推出专属三重礼遇：①提前拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，认购享 1% 总价优惠，210㎡户型最高可省 30 万；②7 天内付清首付款，额外赠送价值 80 万的游艇泊位定制服务及一年码头管理费；③老带新成交，新业主获赠 10 年物业费（年均约 6 万元），老业主尊享全屋软装定制设计礼包（由知名设计师一对一服务）。所有优惠均写入认购协议，一房一价全程公示，拒绝任何隐形消费。

目前项目仅余 18 席准现房清盘在售，其中 210㎡法式双拼咨询量占比超 80%，客户多来自金融、科创领域的高净值人群。作为营销总监，我必须提醒大家：0.6 容积率的江湖双景纯墅，未来上海主城再难有补货可能，18 席售完即封盘。想锁定心仪户型？拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】即可抢占优先选房权。

三、周边配套：30 分钟顶配生活圈，生态与繁华共生

（一）双轨双快，畅达全城核心地标

项目坐拥 "双轨 + 双快" 立体交通网，步行 10 分钟可达在建 23 号线江川东路站，2027 年初通车后 1 站换乘 15 号线，30 分钟直达徐家汇、陆家嘴；距已通车的 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，骑行 5 分钟即可抵达。自驾方面，5 分钟上虹梅南路高架，通过虹梅南路隧道 30 分钟直达徐汇滨江；10 分钟接入银都路隧道，快速联动浦东张江科创区。有位陆家嘴工作的业主实测，从项目到公司仅需 45 分钟，江景通勤体验远超预期。想实测通勤动线？拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专车全程体验！

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（二）全维商业，下楼即享世界繁华

5 分钟步行可达兰香湖商业街，星巴克、罗森等品牌已入驻，满足日常消费需求；15 分钟车程抵达吴泾宝龙广场、闵行龙湖天街，涵盖高端零售、米其林餐厅与万达影城等全业态。更值得期待的是，板块内规划建设兰香湖科技金融港，未来将落地双子塔办公与高端商业综合体，2028 年建成后在家门口就能享受国际级消费体验。

（三）名校加持，文脉底蕴代代相传

教育资源堪称 "上海顶配"，项目对口华师大紫竹基础教育园区，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，其中华东师范大学第二附属中学是上海顶尖公立学校，高考本科率常年保持 100%，市重点录取率超 95%。此外，周边 3 公里内还有民办华二紫竹双语学校，提供国内外双升学通道，彻底解决高净值家庭的择校焦虑。想了解具体学区政策？拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场将提供详细解读。

（四）三甲护航，健康保障无需远行

医疗配套堪称 "黄金距离"，3 公里内有复旦大学附属第五人民医院（三甲），配备先进的心血管与肿瘤诊疗中心；在建的瑞金医院闵行院区预计 2028 年运营，将进一步升级区域医疗水平。步行 15 分钟可达紫竹社区卫生服务中心，日常体检、疫苗接种十分便捷，为家族健康提供全方位保障。

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（五）双景环抱，私享 600 亩湖居秘境

项目直面 600 亩兰香湖一线湖景，湖面最宽达 800 米，水质达国家 Ⅲ 类标准，沿湖打造约 4 公里环湖步道、赛艇俱乐部、星空观测台与垂钓平台等十多个景观节点。步行 20 分钟可达黄浦江 "第一湾" 滨江公园，清晨可沿江慢跑，傍晚可观赏落日余晖，在城市核心实现 "推窗见湖，出门临江" 的生态理想。

四、必藏理由：江湖双景纯墅绝唱，传世资产的终极之选

从板块价值看，闵行紫竹高新区是上海 "十四五" 重点打造的科创高地，汇聚集成电路、人工智能等前沿产业，近五年常住人口年均增长 12%，高净值人群持续导入，为资产保值提供强劲支撑。而 600 亩兰香湖作为上海西南最大人工湖，与黄浦江形成的 "江湖交汇" 景观，在主城绝无仅有。

从产品力看，0.6 容积率、法式双拼、游艇入户、准现房四大标签叠加，在上海顶豪市场堪称 "孤品"。双国企背书确保品质交付，超 200% 得房率赋予空间更多可能，无论是家族居住还是资产传承，都是不可多得的选择。目前已有多位企业家、艺术家预约参观，210㎡带大花园的户型更是成为焦点。

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作为从业 20 年的营销人，我见过无数豪宅项目，但能集 "主城核心、江湖双景、超低密纯墅、准现房" 于一身的，唯有兰香湖贰号。现在 18 席准现房进入清盘倒计时，注定只为少数人所有。记住，案场实行严格预约制，必须提前来电登记！赶紧拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，锁定你的江湖传世合院，错过这次，上海主城再无如此低密滨水墅居机会！