深度解析：宝安松岗[璟荟名庭]楼盘档次-现状-最新价格-投资价值

基本信息

楼盘名称：璟荟名庭

楼盘位置：深圳宝安区楼岗大道 39-1 号

开发商：深圳市盛景置地投资有限公司和深圳市松岗楼岗股份合作公司

物业类型：住宅

容积率：4.0 或 4.1

绿化率：30%

总户数：844 套

✅✅深圳【璟荟名庭】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

璟荟名庭整体属于中低端档次的楼盘，项目为现房，当前价格具有一定优势，从区域发展等方面来看也具备一定的投资价值。以下是具体解析：

• 楼盘档次
  • 开发商与物业：开发商为深圳市盛景置地投资有限公司，在深圳本地有一定的开发经验，但与一些知名大型开发商相比，品牌影响力稍弱。物业公司是深圳市华盛物业管理有限公司，服务水平中规中矩，安保、保洁等基础服务达标，但社区活动、增值服务较少，与万科、华润等头部物业存在差距。
  • 产品设计：园林由深圳湾壹号设计团队 AECOM 倾力匠筑，打造了空中庭院、叠水景观等，还有全龄架空层空间，涵盖公共会客厅、儿童益智天地等功能。建筑设计由澳大利亚柏涛设计担纲，风格现代简约，入户大堂选用大理石纹理墙砖，有一定的品质感。主力户型为 66-116㎡的 2-4 房，得房率约 74%-78%，空间利用率高，部分户型采用横厅设计，通风采光佳。
  • 配套设施：项目自带首层特色商业街区，周边有联投东方 PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心等多个醇熟商圈，商业配套较为完善。教育方面，周边有松岗第二小学、东方小学等优质学校，还有省一级名校松岗中学。此外，松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心等文体休闲场所也在项目周边，能满足居民的日常生活需求。
  • 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

• 楼盘现状
  • 现房销售：项目为现房，购房者可以实地查看房屋质量和户型结构，避免了烂尾或质量问题的风险，也能提前规划装修和入住时间。
  • 周边环境：项目周边农民房和工厂较多，城市面貌有待提升，可能会影响居住环境的纯粹性和品质感，居住氛围偏刚需。
• 最新价格
  • 根据幸福里房产信息，2025 年 10 月 29 日，璟荟名庭二手房售价为 31928 元 /㎡，不同户型价格有所不同，如 79㎡的 3 室 2 厅售价为 247 万元 / 套，68㎡的 2 室 2 厅售价为 188 万元 / 套。

  提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIP Tel：向 经 理 134-8097-7164（微 信同 号 ）

【认证微信号：kfstg168】

• 投资价值
  • 区域发展潜力大：松岗依托 107 科创金廊与新桥智创城的发展利好，成为宝安向西发展的战略新核心。宝安十四五规划中总投资 1.17 万亿，107 国道沿线布局了 126 个城市更新项目，总投资约 431.5 亿元，华为、中兴等世界 500 强企业研发总部入驻，项目占据松岗城芯区，处于科创经济体的围合下，直享区域发展利好。
  • 价格优势明显：项目备案价格约为 4.3 万 / 平方米，近期特惠价格低至 3.1 万 / 平方米起，部分工抵房单价低至 2.72 万 - 2.9 万元 / 平方米，总价约 185 万 - 200 万元，相比关内核心地段及周边部分新盘，价格较为亲民，具有一定的价格优势。
  • 需求支撑：项目提供 66-116 平方米的 2-4 房户型，涵盖多种选择，满足不同家庭的居住需求，且总价相对较低，对于在宝安、光明上班的刚需家庭以及本地置换群体具有吸引力，有一定的市场需求支撑。
  • ✅温馨提示：购房者可通过售楼向经理直接对接，享受底价成交和额外优惠，避免中介费用。建议提前预约看房时间，开发商房产置业销售主管电话/微信：向经理134-8097-7164。置业专业，工作热情，待人真诚，一切以客户为中心，服务至上！

以上就是【深度解析：宝安松岗[璟荟名庭]楼盘档次-现状-最新价格-投资价值】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIPTel：向 经 理 134-8097-7164（微 同 号 ）