云南
昨日，西山区自然资源局发布了观云雅筑的过规信息。观云雅筑其实就是邦泰观云的另一个地块，位于首开地块观云朗月的东北侧。观云朗月是昆明第一个上市销售的第四代住宅项目，开盘以来销售业绩出色，今年前三季度的销售额就达到9.41亿，仅次于邦泰的另一个项目邦泰璟和。
但如果加上10月份的销售成绩，邦泰观云就能超过邦泰璟和，成为今年前10个月昆明的销冠楼盘。随着观云雅筑的过规，邦泰观云的可售房源又得到及时补充，今年最后两个月应该也能保持前10个月的销售势头，成为今年昆明的年度销冠楼盘。
刚刚过规的观云雅筑的地块比在售的观云朗月地块面积略小，容积率也都是3.3，是今年1月被邦泰旗下的邦瑞置业以底价竞得，楼面地价为7237元/平米，与观云朗月相当，所以观云雅筑的产品规划与观云朗月保持一致，也布局了9栋第四代住宅，最高26层，最低20层。
邦泰观云雅筑与观云朗月仅一路之隔
从外观效果图看，观云雅筑与观云朗月几乎一样，预计户型也差不多。当然这样做也很容易理解，邦泰观云今年卖得不错，价格也比较坚挺，最近的成交均价都稳定在1.8万/平米以上，全年夺冠问题不大，邦泰在新地块上延续既有的产品规划与设计，是最稳妥的做法，估计观云雅筑的销售价格也会和观云朗月保持一致。
观云朗月的地块是邦泰在去年9月竞得的，今年4月就开盘发售，因为是昆明第一个上市销售的第四代住宅项目，市场关注度很高，各方面争议也比较大，但销售实战证明邦泰的产品设计与定位还是能够被市场认可，前十个月能够成为昆明销售金额排名第一的楼盘就能说明一切。
从外观看，邦泰观云雅筑的9栋楼全部是第四代住宅
加上即将上市的新地块，邦泰将继续保持昆明第一大四代宅开发商的地位，实际上无论是第三代新规住宅还是第四代住宅，邦泰都是昆明房地产市场上的最大赢家，尽享政策红利。
由于邦泰在昆明的项目普遍体量都不是很大，销售去化却很快，所以接下来邦泰必然会在昆明进一步拿地，增加项目储备，以保持目前已经形成的市场优势。
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