嘉兴一个占地78亩的大型工厂拍卖，被人1亿元竞得

10月28日，在嘉兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的工业房地产被拍卖，此次拍卖的是位于嘉兴市海盐县望海街道九里路288号的不动产（含建筑物、土地使用权及室内固定装修），也就是一个工厂拍卖。这个工厂是翊天汽车智能科技(浙江)有限公司所有。这个工厂非常新，建成没有多久，因为翊天汽车智能科技(浙江)有限公司成立时间因为不长，2019年才成立的公司，工厂的不动产证2022年才办理的。

这个工厂规模也不小，工业用地面积有52412平方米，土地使用期限至2069年09月28日止。厂区的厂房等建筑面积合计57306.96平方米，一共是有11栋建筑【1幢建筑面积18236.52平方米,2幢建筑面积145.02平方米，3幢建筑面积9922.80平方米，4幢建筑面积5752.97平方米，5幢建筑面积151.61平方米，6幢建筑面积5358.87平方米，7幢建筑面积146.64平方米，8幢建筑面积9441.85平方米，9幢建筑面积83.82平方米（门卫室现已拆除），10幢建筑面积6081.57平方米（另有地下一层71.85平方米），11幢建筑面积1985.29平方米】。

拍卖公告说厂房没有租赁，已经腾空，但是从图片来看，工厂还是有人在此工作的。工厂拍卖，只拍卖厂房和土地使用权，厂区内的机器设备等不在拍卖之列。工厂评估价为1.4385亿元，而此次拍卖的起拍价只有8500万元。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，竞争还是非常激烈的，经过了96次加价竞拍才结束拍卖，最终以1.0005亿元成交，成交价比起拍价高出了1505万元，不过比评估价还是低了不少。

不过此次拍卖，并不是这个工厂第一次拍卖，而是第四次拍卖了，前面3次拍卖，起拍价分别是1.395亿元和1.02亿元，均流拍了。其中第三次拍卖的时候，有一个人报名竞拍了，但是最后没有出价竞拍。而第四次拍卖，从拍卖结果来看，竞得者是新尚品科技实业有限公司，这是一家位于余姚市的企业。

此次拍卖的工厂，交通区位不错，位于嘉兴市海盐县望海街道九里路288号，就在杭州湾环线高速海盐县出口不远处。

按照建筑面积57306.96平方米计算，此次拍卖的工厂成交单价为1746元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？