中介送外卖不是笑话，44万地产人黯然离场

家人们，昨天傍晚在小区门口取外卖，抬头一看惊着了 —— 这不就是楼下链家那小哥吗？以前穿西装打领带，皮鞋擦得能照见人，现在套着黄色骑手服，头盔上还沾着雨点子，手里攥着的外卖袋和房源单叠在一起。我问他咋干这个了，他苦笑：“哥，三个月没开单了，房租都快交不起，兼职跑外卖好歹能混口饭。”

这可不是个例啊！前阵子南京有记者暗访，发现好多中介公司干脆直接转型招骑手，打着 “免费用车” 的幌子，实则逼着人高价租车。有大学生去应聘，说好 280 一天还配车，结果签了合同才知道，21 天得跑够 500 单才免租金，这根本是不可能完成的任务，最后车钱一分没少交，还踩了改装车的坑。你想啊，要是中介生意好做，谁会折腾着干这种糟心事？

更扎心的是数据。去年一年，光房地产企业就少了 44 万人，建筑业更是走了 486 万人。这意味着啥？相当于一个小县城的人全换了行当！以前售楼处的小姐姐月入过万，现在可能在奶茶店摇杯子；设计院画图的工程师，不少转去做数据分析了；连建材市场的老板，都开始兼卖蔬菜水果了。我认识个装修师傅，干这行二十年，去年全年就接了三单活儿，现在天天开网约车到后半夜。

那到底为啥会这样？咱得扒透了说。首先是房子真卖不动了，这几年大家手里钱紧，不敢随便砸锅卖铁买房，开发商新楼盘越盖越少，中介自然没单子可带。更关键的是房企自己也撑不住了，华远、美的置业这些大公司，都开始剥离房地产业务，有的去搞电磁线，有的改卖烟酒了。开发商都撤了，上下游的建材、装修、物业能好得了吗？就像多米诺骨牌，第一块倒了，后面跟着全塌。

还有个隐形原因：行业泡沫挤干净了。前十年房地产太火，随便找个人穿身西装就能当中介，卖套房提成真能抵普通人半年工资。那时候是个人就想往这行钻，现在潮水退了，才知道谁在裸泳。加上银行现在不敢随便给房企借钱，开发商拿不出钱盖房，整个链条直接卡壳了。

这波变动影响可太大了。对从业者来说，不是换份工作那么简单。我听那个转做数据的工程师说，以前在设计院天天 996，现在朝九晚五，但工资砍了一半，社保还按最低标准交。更惨的是中年从业者，干了十几年房产，除了带看、卖房啥也不会，转行只能做最底层的体力活。

往大了说，整个上下游都凉了。以前建材市场堵车能堵半小时，现在下午三点就没几个人；家具城的销售比顾客还多，样品都落了一层灰。连高校都在调整，今年建筑类专业招生降了 6.1%，17 所高校干脆停招了。这说明啥？连学校都知道，这行没法再像以前那样养人了。

不过咱得理性看这事，这哪是 “崩盘” 啊，根本是行业在 “退烧”。以前房地产把太多资源都吸走了，连卖包子的都想转行炒房，这本来就不正常。现在 44 万人离开，看似残酷，其实是市场在回归正常 —— 不是所有人都该靠房子吃饭，也不是所有行业都得围着房产转。

我最想说的是，别笑话那些送外卖的中介。他们不是失败，是在扛生活。以前他们靠行业红利赚过钱，现在行业变了，就放下身段找活干，这比那些躺平抱怨的人强多了。而且你发现没？中介练出来的沟通本事，送外卖时能跟客户处好关系；装修师傅的审美，开网店卖家居用品正合适。所谓的转型，不过是把以前的本事换个地方用。

更关键的是，这波调整让我们看清了：没有永远赚钱的行业，只有跟着时代变的人。以前房地产是 “造富机”，现在成了 “试金石”。那些能从地产行业跳出来的人，不是靠运气，是早早就攒了别的本事。

最后说句实在的，这行不会彻底消失，毕竟人总得有地方住。但那个闭着眼就能赚钱的时代，肯定是过去了。未来能留在这行的，得是真懂房子、真为客户着想的人，而不是靠信息差蒙钱的 “野路子”。那些现在咬牙转行的人，说不定哪天又能靠着积累的经验杀回来。

生活嘛，不就是这样？潮起潮落，有人上岸，有人换船，但只要肯扛，就总有饭吃。你们身边有地产转行的人吗？他们现在过得咋样？评论区聊聊，咱接着唠这行的门道。