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✨南京【江宁金茂府】
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先看一组震撼人心的数据：

仅有湖畔会客厅的情况下，来访4000组、验资800组；

示范区未亮相就首开，6号楼建面约180㎡以上大户型无悬念未开先磬；

示范区公开仅48小时，首开房源网签超83%，成交均价约4万/㎡……

还有惊喜。首开告捷后，江宁金茂府火速加推7、8号楼，主力户型建面约140㎡，再次让全南京见证江宁奇迹。

复盘江宁金茂府的断层式成功，我们认为内核在于：金茂永远契合变幻的市场、需求、审美等，不停刷新金茂府的系统，保持最新版本

融合到园林景观、建筑颜值、会所公区、室内空间等维度的垄断性场景，让江宁金茂府牢牢将顶豪的定义权握在手中。

1

只定制，不复制

醇厚的河西金茂府，雅致的秦淮金茂府……要说领略金茂府的魅力，南京人可不是没见过世面。

走进江宁金茂府的瞬间，明明还身处金茂府的宇宙里，却好似进入新的星系——

在这里，你看不到丝毫的复制感。沉静、优雅、立体的建筑与景观，在深度解构九龙湖与公园的特质后，还原低密湖居的惬意与质感。

宽约百米、高约6米的主大门正对着九龙湖公园的大片草坪，静奢的庄重，自然的灵动，拿捏得刚刚好。

景墙的整块釉面陶板，历经100多次的烧制打样方才敲定，两侧及檐口加以定制纹理的陶板雕琢。白天或夜晚，晴天或雨天，散发着别样的色泽。

沿着景墙铺陈的水景台面，将正中的“洄澜”艺术雕塑衬托得格外雅致，又精妙呼应九龙湖水流不息的生机。

穿过接待前厅，近在眼前的陶筒连廊，“悬浮”在下沉式庭院的经纬光厅，均大面积使用与主入口同款、竖向拼贴的陶筒。

那是极其奇妙的感受，眼前的张扬色彩似乎与晚霞一道深深浅浅，视觉上是酣畅的连贯，内心同时滋生出一股向上生长、冲破云霄的快意。

对山石、瀑布、流云、林木驾轻就熟，江宁金茂府营造的约1400㎡立体森林园境，将震撼升华。

取赖特“流水别墅”的建筑融于自然理念，深达6米的下沉式庭院，巧妙以叠级步道+照壁流水的手法，复刻垂直峡谷的意境。

俯瞰视角下，金山麻石原石整切铺贴，将峡谷的层叠肌理娓娓道来。

飘逸生长的造型黑松、乌桕、老桩紫薇、羽毛枫、红果冬青等，包裹着错位分布的空中观景平台。蕨类和苔藓交织下，眼前的绿浓密到几乎要溢出，这分明是精心养护、交付多年后的迷人模样！

轻轻走进其中，又像是“闯”入一片绿野仙踪。

大片的水镜，倒映着乔木的枝桠、天空的辽阔。极简线条的步道，是恰到好处的留白。当你拾级而上，每走几步就有场景的妙曼转换。

流水从照壁缓缓滑落时，你忍不住想坐进空中观景平台，或自由放空，或观赏这庭院四面的各异景致。

如果足够细心，你会发现：致敬九龙湖，这方庭院里栽种了9株苍劲的乌桕树。等一个深秋的晴天，翠红夹杂着金黄的枝叶，又带来狠狠的视觉冲击力。

将这份居住即度假的自然飘逸延伸，江宁金茂府的建筑，徐徐展开对四代宅、对生态的艺术表达。

立面主体，是干挂铝板与轻盈玻璃的组合，0.65的南向超大窗墙比，可奢侈揽湖瞰园。错层露台透着非对称的美感，顶部的皇冠造型，令江宁顶豪的气场全开。

细节处如壁柱、挑台、飘窗等，均做了圆润的弧角处理，让建筑仿若从公园中自然生长，又与九龙湖的湖水形成刚柔并济的对比。

单从前所未见的建筑、景观来看，江宁金茂府已不局限于产品系的固有尺度数据，而是契合在地文化、客群圈层，实现价值的双向确认。

可以说，金茂府的灵魂、九龙湖的神韵，造就独一无二的江宁金茂府。

2

功能与审美完美平衡

视角切换，江宁金茂府的超星级酒店式会所，完美平衡顶豪公区的功能与审美。

在这里，约1400㎡下沉式庭院、约2500㎡室内会所、架空层，联动组合成约6000㎡的恢弘会所，汇聚泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等9大功能，堪称江宁乃至南京的豪宅会所标杆。

每一方空间里，别出心裁的艺术审美，迎合着业主们的高雅品味。

会所入口的巨幅挂画，以数百万根真丝还原江宁织造的唯美。

地面接待厅，用6米的奢阔层高打开气场，巨幅玻璃幕墙和弧形金属顶部，颇有后印象派的浪漫。置身空间中心，两侧由金属亮片拼接的艺术画，带你感受南京梧桐大道的唯美。

连接会所、地库、健身房等空间的经纬光厅，更是艺术的具象化表达。

当阳光洒进这方高约12米、内部天圆地方的空间，圆形穹顶、自上而下的水晶吊灯光影斑驳，如梦如幻，瞬间将仪式感拉满。

漫步在室内，看似不经意的布景，悄无声息地以极高的艺术造诣，滋养着每一位业主。

室内外界限模糊的缘故，你停留、端坐的每一寸空间，目之所及都是建筑与自然共创的风景画。

当然，只凭借昂贵材质、复杂工艺、高阶审美，还无法堆叠出江宁金茂府的业主身份感。会所功能空间的考量，是高端圈层的无声彰显。

书吧与接待厅相连，在这雅奢的联动空间，读一本书，赏味一杯咖啡，或是坐在落地窗前欣赏下沉式庭院的溪谷山水、折叠森屿，收获内心的平和。

与香港丽晶酒店同款的红宝石透光石材，将行政酒廊装饰得格外奢华，这何尝不是先生们引以为傲的私域社交地？

宴请生意上的合作伙伴，或是邀请亲友共度美好时光，棋牌室、茶室、休憩区等一应俱全的私宴厅，是好去处。

整块岩板背景墙，加以水晶吊灯和定制餐桌修饰，高奢格调拉满。开窗借景的缘故，室外的潺潺水流、郁郁葱葱，被最大程度引到室内，赏心悦目。

在江宁金茂府，业主们能去KTV欢唱，在森境健身房酣畅运动。天气晴好，环九龙湖慢跑一圈也未尝不可。

与户外景致无界联动的泳池，贴心做了成人与儿童的分区，孩子们在星空顶与大鱼海棠的梦幻设计里，体会亲水的快乐。

甚至是女性视角，也进行了贴心打磨。

女王瑜伽室，是自律与优雅的承载空间。在闺蜜沙龙区与疗愈区，她们借由美甲、畅聊、共读、品茶等形式，建立起深度情感连接。

值得一提的是，江宁金茂府的会所已经前置化运营，业主们可以根据课程表，预约腿部训练、哑铃肩部推举、减脂训练等丰富课程。遥遥领先、诚意满分的服务力，也是金茂府打动市场与圈层买家们的重要一环。