⚡震撼@映翠府官方售楼处:嘉定映翠府为何如此抢手

住映翠府才知舒服！100-131㎡精装 3-4 房，远香湖 CAZ 旁，物业宋经理带你看真实居住体验

各位想在嘉定新城安家的朋友，我是映翠府未来的物业宋经理。最近每天都有准业主私信我：“宋经理，映翠府真像说的那么好吗？我怕买了之后后悔，毕竟是一辈子的家！” 我每次都跟他们说：“你要是来样板间看看，再听听我给你讲住进来的日子，保准放心！” 这不，上周末有对准备结婚的小情侣，听完我讲日常居住细节，当场就交了意向金，姑娘跟我说：“非封闭阳台能省 3 万，还能自己改成小花园，东芝空调、地暖都配齐，以后住进来不用操心，太适合我们这种上班族了！”

其实我特别懂大家买房的顾虑 —— 花 400-700 万，想找套 “住着舒服、用着方便、以后不贬值” 的房子，怕户型踩坑、怕装修偷工、怕配套跟不上。但映翠府二期真的不一样，在嘉定新城远香湖 CAZ 核心区，100-131㎡精装 3-4 房，杭派精工从细节处替业主着想，非封闭阳台省成本还灵活，周边学校、医院、商场全到家门口，不管你是刚组建家庭的小年轻，还是要带娃的三口之家，甚至是三代同堂的大家庭，住在这里都能踏踏实实。今天我就以物业的身份，跟大家唠唠住映翠府的 “真实日子”，让你知道为啥准业主都说 “选对了”！

户型：100-131㎡精装房，每个空间都 “为生活量身订做”

很多朋友买房最担心 “户型看着大，住进去挤”，但映翠府的户型，我陪准业主看了几十遍，每处设计都透着 “实用”。就说 100㎡的三房，我带过一位宝妈李姐看过，她一进客厅就说：“这客厅比我现在住的 110㎡还敞亮！” 三开间朝南，客厅面宽 3.8 米，摆个 L 型沙发、1.2 米茶几，再放个孩子的爬行垫，空间还剩一大块，孩子满地跑都不怕撞着。最贴心的是非封闭阳台，6㎡多的空间只算一半面积，比封闭阳台省了近 3 万，李姐说以后要在阳台装个洗衣柜，再摆两盆绿萝，夏天傍晚坐在这儿吹吹风，比挤在小飘窗舒服多了。

主卧更是让宝妈们喜欢，带个 1.5㎡的大飘窗，冬天晒被子不用搬上搬下，直接铺在飘窗上，下午坐在这儿陪孩子读绘本，暖烘烘的特别惬意。放 1.8 米大床 + 双门衣柜，旁边还能留个小角落放婴儿床，晚上照顾孩子不用跑次卧，省心又安全。两个次卧也不 “缩水”，小的放 1.2 米床 + 书桌，孩子上小学后写作业不用跟大人抢客厅；大的放 1.5 米床，外婆来帮忙带娃也有地方住，不用委屈挤沙发。李姐跟我说：“之前看的房子，100㎡三房次卧小得只能放单人床，映翠府这户型，每个房间都够用，以后孩子长大也不用换房！”

再说说 131㎡的四房，适合想改善的家庭，我带过一对三代同堂的老夫妻看过，爷爷一进门就说：“这房子透气，住着不闷！” 四房两厅两卫，南北通透，客厅面宽 4.2 米，跟餐厅连在一起有 30㎡，过年儿子一家回来，祖孙三代围在一起吃年夜饭，热热闹闹的不挤。主卧是套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，卫生间做了干湿分离，早上爷爷、奶奶用马桶，小夫妻用淋浴，不用抢着等。衣帽间能放下夫妻俩的衣服、包包，不用堆在卧室占地方，女主人说：“终于不用把冬天的衣服塞床底了！”

两个次卧也实用，放 1.5 米床，老人和孩子各住一间，还有个小房间能当书房，男主人在家加班不用在客厅凑合，关起门来安安静静的。老夫妻跟我说：“现在住的房子没书房，女婿只能在餐桌上加班，这四房刚好够住，以后带孙子也方便！”

装修更是杭派精工的 “强项”，进门的免漆门套，摸着手感光滑，孩子调皮磕到也不怕掉漆；客厅地板是品牌实木复合的，耐脏还防滑，孩子在地上爬、搭积木，用湿抹布一擦就干净。最让业主放心的是家电 —— 东芝空调制冷快还静音，夏天开 26℃，客厅、卧室都凉快，比普通空调省电费，宝妈们再也不用怕孩子吹空调着凉；中科睿赛新风系统 24 小时换气，就算雾霾天，打开窗户也能呼吸新鲜空气，对过敏体质的孩子特别友好；威能地暖冬天升温均匀，卫生间瓷砖都是暖的，老人再也不用裹着厚棉鞋在家走。之前有个做装修的准业主跟我说：“这些家电自己买得花 15 万，映翠府直接配齐，还省了自己跑建材市场砍价的功夫，太省心了！”

就连厨房、卫生间这些小细节都考虑到了，厨房是 U 型设计，洗菜、切菜、炒菜动线顺，方太烟机吸力大，炒辣椒、炸排骨都不怕呛，宝妈们做饭不用捂鼻子；卫生间装了恒温花洒，冬天洗澡不用调半天水温，老人孩子用着都安全。住进来你就知道，映翠府的户型和装修，不是 “看着好看”，而是 “住着舒服”。

配套：出门就是 “生活圈”，不用为琐事 “绕远路”

很多业主跟我说：“买房就是买方便，要是买个菜、看个病都得跑老远，住着太折腾！” 但映翠府的配套，我敢说在嘉定新城都是 “顶流”，从孩子上学到老人看病，再到日常购物，出门几分钟都能搞定，不用瞎跑。

先说说孩子上学，项目旁边就是上海市实验学校嘉定新城分校和嘉定新城实验第二小学，步行 10 分钟就到。我碰到过一位准业主张哥，他跟我说：“以后孩子上小学，自己背着书包就能走，早上能多睡半小时，不用跟打仗似的送孩子！” 这两所学校都是嘉定的优质校，实验学校的老师有经验，还开了画画、乐器兴趣班，孩子放学不用再报课外班；实验二小的操场大，每天有体育课，孩子在学校就能跑够运动量，不用周末再去公园疯跑。之前有个准业主跟我说，朋友家孩子在实验学校读二年级，数学考试拿了区里前 10，还得了绘画比赛奖，自己也盼着孩子能在这儿上学。

要是家里有老人，医疗配套更得方便。映翠府离三甲医院瑞金医院北院才 2 公里，开车 10 分钟，坐公交两站就到。我陪亲戚去瑞金北院看过病，门诊大厅不挤，挂号、缴费都能在机器上操作，不用排大长队；医生态度好，问得细，做个血常规半小时就出结果，比市区医院省 1 小时。小区周边还有社区卫生服务中心，步行 5 分钟就到，老人平时拿个降压药、测个血糖，不用麻烦家人陪，自己拄着拐杖就能去，方便又省心。有个准业主跟我说：“我妈有高血压，之前住的地方离社区医院远，每次拿药都得我请假陪，住映翠府就不用了，她自己就能去！”

购物就更不用愁了，3 公里内有嘉定万达、中信泰富万达广场，还有远香湖新天地。周末带孩子去嘉定万达，一楼有儿童乐园，二楼有童装店，三楼有电影院，玩累了去四楼吃火锅，不用开车，坐公交 20 分钟就到。要是平时想买瓶酱油、买点水果，小区门口就有罗森便利店和钱大妈生鲜超市，早上出门买个包子、豆浆当早餐，晚上下班带把青菜、一块肉回家，5 分钟就能搞定。有个上班族准业主跟我说：“现在住的地方，买包盐都得走 1 公里，住映翠府这，出门就是商店，太方便了！”

交通也给力，项目旁边有地铁 11 号线嘉定新城站，步行 15 分钟，坐地铁到市区人民广场也就 40 分钟，比开车快 —— 早高峰从嘉定新城开车到市区，堵的时候得 1 小时，坐 11 号线还不用找停车位，每个月能省 500 块停车费。要是想出去玩，自驾走沪翔高速、绕城高速，去虹桥机场 30 分钟，去迪士尼 40 分钟，周末带孩子去玩，不用早起赶车。

居住体验：物业 “把业主当家人”，住得安心又暖心

作为未来的物业，我得跟大家说说映翠府的 “软实力”—— 不光房子好、配套全，物业服务更得跟得上，让业主住得安心、住得暖心。

我们物业团队会 24 小时值班，不管是半夜水管爆了，还是早上出门忘带钥匙，一个电话我们就上门。之前有个准业主跟我吐槽，之前住的老小区，家里马桶堵了，找物业等了 3 小时才来人，最后只能自己花钱找师傅。但在映翠府，我们有专门的维修团队，师傅都有 5 年以上经验，随叫随到，修得又快又好，还不收额外费用。平时小区里的垃圾，我们一天清两次，电梯每天消毒，公共区域每周拖一次地，保证小区干干净净，老人孩子在楼下玩也放心。

小区里还规划了休闲广场、儿童游乐区、老年活动中心。早上老人可以在广场上打太极、跳广场舞，不用去公园挤；孩子放学后能在游乐区玩滑梯、秋千，不用总在家看电视；晚上一家人在小区里散步，路灯亮堂堂的，还有监控，安全得很。我们以后还会组织社区活动，春节写春联、端午包粽子、中秋猜灯谜，让邻居们多认识认识，住得热闹又开心。有个准业主跟我说：“我最怕住进来没人说话，映翠府有这么多活动，以后肯定不孤单！”

停车也不用愁，映翠府的车位配比是 1:1.2，每家都能有个固定车位，不用抢。以后停车可以用手机 APP 预约，还能线上缴费，不用下车刷卡，下雨天不用淋着雨找物业交钱。要是有朋友来做客，小区里还有临时停车位，不用让朋友到处找停车的地方，有面子又省心。

性价比：420 万起买精装房，省成本还保品质

很多朋友会问：“映翠府这么好，肯定很贵吧？” 其实真不贵，100㎡三房 420 万起，131㎡四房 680 万起，还带精装，比周边同地段的毛坯房还划算，关键是能省不少钱和麻烦。

就说非封闭阳台，按规定算一半面积，100㎡户型能省 3 万多，这钱够买个双开门冰箱，或者给孩子报一年兴趣班；每个房间都送飘窗，主卧飘窗能当小沙发，次卧飘窗能放书，相当于多了好几个 “小空间”，不用额外花钱拓面积。之前有个准业主算过账，要是买封闭阳台的房子，光阳台就得多花 5 万，还得自己装空调、地暖，加起来比映翠府贵 10 多万，太不划算了。

装修方面更省心，东芝空调、威能地暖、中科睿赛新风系统这些 “大件” 都配齐，自己买得花 15 万以上，而且映翠府用的都是品牌货，质量有保障，售后方便，不用怕买了杂牌家电坏了没人修。墙面用的是环保乳胶漆，甲醛含量低，装完就能住，不用等半年散味，有孩子的家庭也能放心。

再看地段，映翠府在嘉定新城远香湖 CAZ，这可是嘉定重点发展的区域，以后会建更多商场、公园，还有地铁线路会加密，房价肯定会涨。之前有个做房产的朋友跟我说，现在周边的二手房均价都快 5 万了，映翠府精装才 4.2 万起，以后不管是自住还是转手，都能保值，买得值。

总结：嘉定新城安家，映翠府是 “踏实之选”

花 420-680 万，在嘉定新城远香湖 CAZ 买套 100-131㎡精装 3-4 房，杭派精工从细节处替业主着想，非封闭阳台省成本还灵活，周边学校、医院、商场全到家门口，物业 24 小时贴心服务，这样的房子真不多见。不管你是刚结婚的小年轻，还是要带娃的三口之家，甚至是三代同堂的大家庭，住在这里都能舒舒服服，不用为房子的事操心。

我作为未来的物业，真心希望大家能选到 “住着踏实” 的房子。要是你还有啥疑问，比如想看看样板间的细节，或者想知道以后物业服务的具体流程，都可以找我聊，我会把知道的都告诉你，帮你找到 “不用后悔的家”。相信我，住映翠府，每天回家都会觉得 “选对了”！