广西
今年以来，位于南宁市江南区菠萝岭一带，出现了多栋私人楼被拍卖，整体来看，拍卖都不怎么抢手，成交价不高。不过10月28日，在南宁市司法拍卖市场上，再次出现了一栋私人楼被拍卖，这次拍卖，就比较抢手了，最终高价成交。
此次拍卖的私人楼是位于南宁市江南区菠萝岭东一街26、27号的一栋房子。这栋私人楼非常大，户型也方正，建筑筑面积为480平方米，总楼层为5层，第6层为加建部分。房子为普通装修，外墙贴瓷砖。房子已经抵押给了南宁市武鸣区农村信用合作联社，目前房子有4户人在居住，应该是租客之类的。
拍卖的起拍价为135.3246万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，还是非常抢手的。最终经过了50次加价竞拍，这栋私人楼以221.1246万元成交，成交价比起拍价高出了85.8万元，成交单价4607元/平方米。
虽然拍卖显示是一拍，但实际上这栋房子在2023年底到2024年初已经进行过三次拍卖了，当时起拍价分别是241.6512万元和193.3209万元，但都没有人报名竞拍而流拍了。连续三次拍卖流拍后，拍卖就暂停了，直到过了一年多才重启拍卖，最终拍卖成交。
不过值得注意的是，南宁市这栋私人楼早在2019年的时候也是被拍卖过，当时房子的房东还是另外一个人。当时在第二次降价拍卖中，起拍价是163万元，有3个人报名竞拍，经过87次加价竞拍后以180.4万元成交，然后竞得者就是这栋房子现有房东之一。
这栋房子当初是一个人拍下的，不过后来房屋产权登记进行了变更，产权所有人增加了一个，变成两个人共同所有了，也就是此次拍卖的被执行人。而在2019年房子拍卖成交易主后，时隔六年，这栋房子的新房东又因为欠银行贷款而被拍卖，房子再次易主，不知道是不是这栋房子风水不好呢？不知道此次再次换房东，能不能镇得住这栋房子。
此次拍卖的这栋房子，在南宁市江南区菠萝岭一带，其实位置还是非常不错，两条主干道白沙大道和星光大道交汇于此，还有地铁站石柱岭站。周边有广西轻工技师学院(石柱岭校区)、广西区总工会南宁工人疗养院、百益上河城等。
对于南宁市这栋私人楼拍卖，大家怎么看呢？
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