保利，慢下来的这一年

来源：市场资讯

来源：地产知识橘

0．

万众瞩目的面粉厂，啊，不，保利玥玺湾，上周末终于揭开了它神秘的面纱。

我们是第一批受邀参观的媒体，但不是第一批成稿的媒体。

大概是因为，面对一件超出日常经验的作品，表达欲会暂时让位于沉思。

你需要一点时间，去消化那些扑面而来的尺度、工艺和细节，然后才能想明白，它到底想说什么。

毕竟，这是一个在广州地产业内，三十年从未出现过的项目。

1．

毫不客气地说，玥玺湾是今年的绝对C位。

起点太高了。

无论是土地的质素，还是拿地的价格，这儿绝对是对标汇悦台，并且超越汇悦台的存在。

问鼎“地产一哥”两年多，保利确实也需要这么一个足够炸裂的顶豪项目，真正在全国的市场上“加冕”。

但是，保利又是一家需要平衡预算和效果的大央企，不是那种可以凭着老板一张嘴，就可以“不惜一切代价”往死里氪金的企业。

要在“克制”与“极致”的窄门之间，打造出一座令人信服的、属于这个时代的顶豪，这本身就是一个近乎悖论的难题。

保利鸭梨山大，内部称这个项目为三十年来的“一号工程”，以至于从拿地到真正开放展示区，整个过程，磨了整整一年还多。

大家都知道，在如今这个世道下，不少项目拿地一两个月就开展示区。

一年时间？房子都卖得七七八八了。

2．

当然了，慢工确实出了细活。

作为最新一代的豪宅，玥玺湾的呈现效果是绝对惊艳的——

绕过进门的黑金照壁，两侧对称阵列的，是六扇厚重的瑞兽纹墙。

正对面，一扇足足7.5米高的双开“鎏金铜门”徐徐打开，一抬眼，在门的正上方，一朵龙鳞大花璨然绽放。

走进这扇门，整个会所都保持着相应的挑高。

这种拉满的绝对大尺度，此前，在广州的豪宅市场上几乎不存在。

它带来的感受是什么呢？

人类学家爱德华・T・霍尔曾经提出过 “教堂效应” 这个术语。

大概意思是，当人们在天花板较低的空间时，往往会感到封闭和受限，而在一个有着非常高天花板的大教堂里，他们会感到自由和开阔。

也就是说，这种高耸的尺度会使人感觉肃穆、崇高，甚至产生超常的心理感受。

具体有多超常？很难描述，建议现场感受。

3．

但打动我的，当然不只是这些。

所有的令人称羡的尺度，未来都可以标准化，那些隐藏在角角落落里的细节，才是独一无二的“非标品”。

细细观察，这些“非标”的母题，是两个字：

人文。

4．

关于广州这一代新盘对人文艺术的偏爱，我在前面的文章里已经提过了。

玥玺湾集前作之大成——

从国家级非物质文化遗产中，薅了十二项非遗工艺，散落在了楼盘的各个角落：

雕塑、归家大堂、入户大堂、泳池、会所走廊、以及各种门把手……

有的，处于会所这类公共空间，有的分布到楼栋，甚至，连每家每户的入户门，都可以选择某一项甚至几项非遗技艺，让那些传承千年的手工艺术，去装点业主归家的心情。

这是一种非常“慢”，也非常奢侈的表达。

5．

当然，工艺是骨架，艺术品才是灵魂。

保利遍寻了数十位中外名家，让他们的作品，以各种形式融入建筑。走在其中，不像参观一个售楼部，更像穿越一座精心策展过的美术馆。

最让我触动的，是这些艺术品的“在地化”表达。

比如说，进门的主雕塑叫《潮涌》，出自于国际艺术家约翰·阿特金之手，精神内核却无比local——

以珠水潮涌不息的气象，融入粤剧“水袖舞”的动态意蕴，体现“珠江水为财”的地域文脉。

再往左走走，是巨幅的铜雕作品《珠江故事》。

蜿蜒的水道描绘出珠江入海口的意象，一片抽象的商船仰首向上，讲述着这座城市因水而生的千年历史。

每一个装置，都在与广州的城市记忆进行“深层对话”。

它们当然无法被复制到任何其他城市。

但是，作为一个在广州生活了大半生的人，我能从中读出保利作为本土企业的，那种深植于血脉的情感。

6．

更有意思的，是这片艺术海洋上那些不起眼的褶皱。

比如，门口那六扇瑞兽铜墙，纹路各不相同，细看之下，分别是青龙、白虎、朱雀、玄武、勾陈、腾蛇。

这是独属于东方的宇宙观。

比如说，会所中轴 1800 方的中心水庭院，池子底部的照明灯光，俯瞰下去，是北斗九星的星盘形状。

是的，我也是第一次知道，北斗七星之外，还有两颗隐秘的伴星。

在东方的星象学里，北斗九星被认为具有指引、镇宅、调节气场的神秘力量。

7．

再比如说，那扇7.5米高的鎏金铜门，融入了四种非遗铸铜工艺——

锤纹锻造、蚀刻、掐丝彩绘、錾刻。

门把手上的图案，雕琢得非常古拙，仔细一问，纹样出自于海内孤品周王鼎。

这个鼎本身也是很有故事的。

它本是西周皇室礼器，1860年“火烧圆明园”后流失海外。

直到1999年，才由保利集团购回，入藏保利艺术博物馆。

这个细节，或许比任何张扬的口号，都更能体现保利作为一个大央企，那种深厚的、区别于其他房企的家国情怀。

8．

最后提一句，我很喜欢玥玺湾的slogan——

阅尽四海，心归此湾。

如果说，过去的豪宅，更多的是一种向外的、阶层身份的“张扬”；

那么在这里，我感受到更多的是一种向内的、为顶尖人群营造精神“安放”之地的努力。

这张答卷，保利用一年的时间，给出了自己的答案。

接下来，就要看市场的回响了。