来源:市场资讯
来源:地产知识橘
0.
万众瞩目的面粉厂,啊,不,保利玥玺湾,上周末终于揭开了它神秘的面纱。
我们是第一批受邀参观的媒体,但不是第一批成稿的媒体。
大概是因为,面对一件超出日常经验的作品,表达欲会暂时让位于沉思。
你需要一点时间,去消化那些扑面而来的尺度、工艺和细节,然后才能想明白,它到底想说什么。
毕竟,这是一个在广州地产业内,三十年从未出现过的项目。
1.
毫不客气地说,玥玺湾是今年的绝对C位。
起点太高了。
无论是土地的质素,还是拿地的价格,这儿绝对是对标汇悦台,并且超越汇悦台的存在。
问鼎“地产一哥”两年多,保利确实也需要这么一个足够炸裂的顶豪项目,真正在全国的市场上“加冕”。
但是,保利又是一家需要平衡预算和效果的大央企,不是那种可以凭着老板一张嘴,就可以“不惜一切代价”往死里氪金的企业。
要在“克制”与“极致”的窄门之间,打造出一座令人信服的、属于这个时代的顶豪,这本身就是一个近乎悖论的难题。
保利鸭梨山大,内部称这个项目为三十年来的“一号工程”,以至于从拿地到真正开放展示区,整个过程,磨了整整一年还多。
大家都知道,在如今这个世道下,不少项目拿地一两个月就开展示区。
一年时间?房子都卖得七七八八了。
2.
当然了,慢工确实出了细活。
作为最新一代的豪宅,玥玺湾的呈现效果是绝对惊艳的——
绕过进门的黑金照壁,两侧对称阵列的,是六扇厚重的瑞兽纹墙。
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正对面,一扇足足7.5米高的双开“鎏金铜门”徐徐打开,一抬眼,在门的正上方,一朵龙鳞大花璨然绽放。
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走进这扇门,整个会所都保持着相应的挑高。
这种拉满的绝对大尺度,此前,在广州的豪宅市场上几乎不存在。
它带来的感受是什么呢?
人类学家爱德华・T・霍尔曾经提出过 “教堂效应” 这个术语。
大概意思是,当人们在天花板较低的空间时,往往会感到封闭和受限,而在一个有着非常高天花板的大教堂里,他们会感到自由和开阔。
也就是说,这种高耸的尺度会使人感觉肃穆、崇高,甚至产生超常的心理感受。
具体有多超常?很难描述,建议现场感受。
3.
但打动我的,当然不只是这些。
所有的令人称羡的尺度,未来都可以标准化,那些隐藏在角角落落里的细节,才是独一无二的“非标品”。
细细观察,这些“非标”的母题,是两个字:
人文。
4.
关于广州这一代新盘对人文艺术的偏爱,我在前面的文章里已经提过了。
玥玺湾集前作之大成——
从国家级非物质文化遗产中,薅了十二项非遗工艺,散落在了楼盘的各个角落:
雕塑、归家大堂、入户大堂、泳池、会所走廊、以及各种门把手……
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有的,处于会所这类公共空间,有的分布到楼栋,甚至,连每家每户的入户门,都可以选择某一项甚至几项非遗技艺,让那些传承千年的手工艺术,去装点业主归家的心情。
这是一种非常“慢”,也非常奢侈的表达。
5.
当然,工艺是骨架,艺术品才是灵魂。
保利遍寻了数十位中外名家,让他们的作品,以各种形式融入建筑。走在其中,不像参观一个售楼部,更像穿越一座精心策展过的美术馆。
最让我触动的,是这些艺术品的“在地化”表达。
比如说,进门的主雕塑叫《潮涌》,出自于国际艺术家约翰·阿特金之手,精神内核却无比local——
以珠水潮涌不息的气象,融入粤剧“水袖舞”的动态意蕴,体现“珠江水为财”的地域文脉。
再往左走走,是巨幅的铜雕作品《珠江故事》。
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蜿蜒的水道描绘出珠江入海口的意象,一片抽象的商船仰首向上,讲述着这座城市因水而生的千年历史。
每一个装置,都在与广州的城市记忆进行“深层对话”。
它们当然无法被复制到任何其他城市。
但是,作为一个在广州生活了大半生的人,我能从中读出保利作为本土企业的,那种深植于血脉的情感。
6.
更有意思的,是这片艺术海洋上那些不起眼的褶皱。
比如,门口那六扇瑞兽铜墙,纹路各不相同,细看之下,分别是青龙、白虎、朱雀、玄武、勾陈、腾蛇。
这是独属于东方的宇宙观。
比如说,会所中轴 1800 方的中心水庭院,池子底部的照明灯光,俯瞰下去,是北斗九星的星盘形状。
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是的,我也是第一次知道,北斗七星之外,还有两颗隐秘的伴星。
在东方的星象学里,北斗九星被认为具有指引、镇宅、调节气场的神秘力量。
7.
再比如说,那扇7.5米高的鎏金铜门,融入了四种非遗铸铜工艺——
锤纹锻造、蚀刻、掐丝彩绘、錾刻。
门把手上的图案,雕琢得非常古拙,仔细一问,纹样出自于海内孤品周王鼎。
这个鼎本身也是很有故事的。
它本是西周皇室礼器,1860年“火烧圆明园”后流失海外。
直到1999年,才由保利集团购回,入藏保利艺术博物馆。
这个细节,或许比任何张扬的口号,都更能体现保利作为一个大央企,那种深厚的、区别于其他房企的家国情怀。
8.
最后提一句,我很喜欢玥玺湾的slogan——
阅尽四海,心归此湾。
如果说,过去的豪宅,更多的是一种向外的、阶层身份的“张扬”;
那么在这里,我感受到更多的是一种向内的、为顶尖人群营造精神“安放”之地的努力。
这张答卷,保利用一年的时间,给出了自己的答案。
接下来,就要看市场的回响了。
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