惊！惠州至少29盘单价10000元/㎡以上！

10月底，有些楼盘已提前进入“双11”活动。为了抓住节点做营销是一件好事，然而拨开深入发现，其实价格变化并不大。

如最近房姐所写文章的观点，今年惠州楼盘价格还是趋于稳定。

它们为了流量而做营销，房姐认为这是好事，至少不会跌跌不休。

早上，房姐有个想法，在好些楼盘打出各种优惠活动之余。惠州还有没有哪些楼盘价格还在万元以上，它们又会分布在哪里？

于是，房姐团队统计整个惠州在售楼盘。据不完全统计，目前惠州在售楼盘中至少有29个项目单价在万元以上。

房姐简单点评下：

惠城

惠城作为惠州的主城，楼盘单价过万最多也是最高的县区。

除了两个即将入市的第四代豪宅项目之外，仍然有11个在售楼盘价格过万。

其中江北有3个，剩下8个都在江南地段。

江北CBD在售项目并不多。嘉和盛世和泰丰千湾汇，同样带装修交付，客户群体也有所不同，千湾汇上车门槛低，偏向于刚需和刚改，嘉和盛世则偏向于改善。

金满庭为小户型单位，合适单身群体、年轻情侣或者养老。

看上去，满足了不同人群的需求。

以东江为界，从江北CBD中轴线下来，金山湖商圈在售项目价格会更高，金山湖岛内湖心岛壹号和天傲花园都有大平层价格28000-30000元/㎡，所以中海第四代甲叁号院价格会到多少？就成为了大家所期待的答案。

岛外再到奥体板块，房姐团队经常讲到性价比高信利康乐创汇，清货阶段了，同时，蛮多房票客兑付的项目。

值得再一提，隆生鹿江花园，在周围二手房下跌的同时，它的价格始终还是过万单价。

昨天还有粉丝问房姐，能不能做到一万以下，真的没有。如果你跟周边楼盘对比之后，你会明白一分钱一分货的道理，追求住得好的话，还是相信隆生。

仲恺

目前单价过万项目真不多，星河冠誉府、星河臻誉府以及壹城中心14期。

前两天，房姐还看到官媒报道位于惠环冠誉府“ 国庆8天卖房1.53亿元 ”的原因。房姐不做过多解读，免得变成打广告，大家感兴趣可以去看看。

来源：南方+

星河臻誉府四期太小了。

能与冠誉府对比只有位于陈江的壹城中心14期，同样也是学区房，公园即在家门口，配套齐全，只是离陈江南站有些距离。

我们会发现陈江或者惠环都有中心地段项目，肯定的说，品质上也是最好的项目。

惠阳

惠阳同样也有3个在售楼盘价格过万，星河丹堤、天安珑庭、牧云溪谷，值得一提是星河丹堤，位于南站带装修交付，也是惠阳成交量最好的项目。

大亚湾

大亚湾也有7个在售楼盘价格过万，主打万达商圈，市场关注度最高肯定是泰丰牧马湖，目前在售五期产品了。

其次，华润置地润溪花园也是大亚湾关注度较高楼盘，虽然地段很一般，但毕竟是央企带装修，户型和社区园林设计都蛮不错，也是有一波成交客户。

还有华发天润自在城并不是在统计表格内，也是大亚湾成交量较高的项目，追求品质和性价比，也会进行对比。

另外，博罗唯一在售过万的东裕世家，该项目会讲故事，有个部门专门炒作江景豪宅。是否合适入手，见仁见智，有人说这价格为什么不考虑惠城，但是博罗人也是需要有高端产品，你们觉得呢？

今天，就简单分析这些楼盘，具体问题请找房姐团队深入了解。

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