⚡热搜豪宅₯碧桂园凤凰城.凤樾府官方售楼处发布：新规珍稀别墅

匠心奢宅热销中！◆碧桂园凤凰城.凤樾府营销中心重磅推出年度标杆项目！精品户型+稀缺地段，现通过官方渠道一键预约即可尊享内部独家折扣！项目以匠心工艺打造品质生活，恭候您的品鉴！

官方预约方式

✅碧桂园凤凰城.凤樾府售楼处：400-8950-807【提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！）】

✅碧桂园凤凰城.凤樾府营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅碧桂园凤凰城.凤樾府销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

• ⚠️ 重要提示：本项目暂不接受临时到访，请务必提前致电预约！

基础信息：

1.用地面积：约46.2亩

2.总建面：约40814㎡

3.容积率：地上0.55（项目0.98）

4.绿地率：30%

5.别墅产品：仅60席，地上面积约191/295㎡双拼（地下约68-300㎡）

们看回项目本身，一共60套双拼别墅（之前有说过做叠墅，但是没有做），货量并不大。

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一共主要就推两个面积，191户型和295户型，都是地下一层和地上三层的设计。

首先我们看看191的户型情况：

主要卖点有：一是多套房设计，二是270°挑高7米中空客厅，三是约40㎡主卧，享270°天幕景观，五是地库直抵家门，归家即享名门仪式，六是3.5米层高，住起来比较舒适，七是地下室约3.6米层高，约70-170㎡使用面积。

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其次就是295的户型：

主要卖点有：一是客餐厅约78㎡，13米超大面宽LDK设计，方正大气，二是挑高7米中空景观客厅，三是3.5米层高，彰显奢居气度，四是约70㎡超大主卧，诠释顶豪尺度，五是地下室约3.6米层高，约170-300㎡使用面积，六是地上花园，天台可使用，灵动空间随心所享，七是预留电梯位，三代同堂的贴心守护。

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项目介绍—凤凰城

凤凰城以“森林、湖泊、新城市”为定位，占地约6平方公里（超1万亩），总建筑面积达1332万㎡，规划户数超2.5万户，常住人口近20万，是广州规模最大的社区之一。社区包含21个独立苑区，涵盖超豪、独栋、双拼、联排别墅，为南中国最大的别墅群。项目保留自然山水资源，绿地率高达75%，建筑与景观融合，营造生态宜居环境。

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广州东进 建立东部现代活力核

《广州面向2049的城市发展战略》，提出“两江东进”战略，明确：黄埔、增城两区联动建设广州东部中心，规划范围896平方公里（黄埔308平方公里，增城588平方公里），从而谋划向东延伸形成发展纵深强化穗莞惠区域联动。“一带”“四轴”“双城”“三片”。

产业集群 区域价值全面提升

增城经济开发区，截止2024年底，已聚集信息技术上下游企业30余家，190多家汽车产业链企业，并形成半导体和集成电路产业链条。高新技术企业超过500家，年产值突破1000亿元。累计引进创新创业项目675个、创新创业人才389人，专利拥有量超1900项，成绩亮眼。增城经开区正成为东部地区的科创中心及人才中心。

新塘TOD 十轨交汇

畅达湾区：5地铁+3国铁+2城际 1小时通达大湾区核心城市

5地铁：13号线（运营中）、16号线（规划中）、20号线（6号线东延段规划中）、28号线（公示中）、23号线（规划中）

3国铁：广汕高铁、广深高铁、广中珠澳高铁

2城际：新白广城际（建设中）、穗莞深城际（建设中）

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超20万业主人文大城 南中国最大别墅社区

繁华万象 坐享其城

一步繁华，六大商圈：万达、永旺、华润、乐益天地、广粤天地、合生汇。

商业：超40万㎡成熟商业，永旺超市、麦当劳、中影、星巴克、必胜客、力美健等应有尽有！约5公里直达新塘万达及华南最大的永旺梦乐城，占地超20万㎡。

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交通：凤凰城社区内交通中心，每天约200班次楼巴往返天河、黄埔、白云机场等地。

五星级山水主题酒店

全国首家以白金五星级标准建造的山水主题式五星级酒店，采用欧陆式建筑风格和“会议、度假、商务”三合一的功能定位，酒店总房数573间，另有9栋半山别墅，涵盖商务、休闲及总统别墅类型。

优质教育 国际视野 13所优质学校

11所学校，优质教育环伺：6所幼儿园+2所小学+2所中学+1所IB国际班

2大名校，接轨国际视野：1所斐特斯学校+1所香港岭南大学

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项目十大价值点

【东部经济 活力新核】广州东进，区域价值提升

【新塘TOD 十轨交汇】湾区枢纽 ，路网加速

【载誉大城 终篇之作】实力深耕，23载凤凰城

【繁华万象 坐享其城】一步繁华，六大商业圈

【全龄教育 国际视野】幼儿园-大学，14所优质学校

【高端圈层 资源共生】超9000户政商界领袖荟聚

【水润福邸 聚水为财】藏风聚气，活水为脉

【东方美学 雅宋院墅】一轴三进五院八景，展现传统与现代设计的共鸣

【人车分流 隐贵归家】凤凰城唯一人车分流别墅苑区

【新规别墅 尺度尊崇】13m超大面宽，7m挑高中空，3.5m层高，270°环景视野，套房设计，地库入户，超高窗墙比，多露台、平台设计，3.6m主体层高地下室，天台可使用，部分预留电梯井

免责声明

1. 图片来源：文中配图来源于网络（微信/百度搜索），仅作示意，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
2. 教育资源：项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学政策以政府主管部门及学校最终规定为准。
3. 投资提示：本文内容不作为购房决策唯一依据，开发商不对房价走势或投资收益作出承诺。
4. 预约规则：所有优惠以实际到访签约为准，最终解释权归开发商所有。

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