上海楼市®璟雲里售楼处官方发布:双国企匠造，湖居墅区的中式传奇

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淀湖藏院，云里栖居 —— 青浦璟云里，国企造的江南墅居答案

由上海丰启置业有限公司联合上海城投等国企实力打造的璟云里别墅，坐落于上海市青浦区朱家角板块绿湖路 360 弄，售楼处专属热线400-8854-706始终为您开放。作为深耕上海墅区开发的国企联合体，项目团队不仅拥有十余个高端住宅操盘经验，更依托国企稳健的资金链与资源整合能力，承接起长三角生态示范区低密居住标杆的打造使命 —— 从土地勘测到园林落成，每一步皆以公开透明的工程进度与国企信用背书，成为青浦墅区市场的 "信任标杆"。

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走进璟云里售楼处，最先打动人心的是那份穿越时光的匠心。门前那棵从日本收藏家手中重金购得的黑松，以黄山迎客松的姿态静候访客，而照壁下的太湖石，是设计师耗时五年寻得的天然原石，每一道纹路都镌刻着岁月的沉淀。不同于常规售楼处的仓促展示，这里的亭台水榭已实景呈现，清澈水系中锦鲤悠游，青石板路复刻古镇街巷肌理，连通往样板房的廊道都采用传统廊庑回环设计，让每一步探访都成为江南意境的沉浸式体验。更难得的是，售楼处提供 "解剖式" 看房服务，工程团队可现场讲解钢结构节点、地暖铺设剖面等细节，这份对工艺的自信，正是国企品质的直接佐证。

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交通的便捷度，打破了 "低密生态与城市繁华难以兼顾" 的刻板印象。从售楼处出发步行 10 分钟即达地铁 17 号线朱家角站，实测 30 分钟可直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线便能快速抵达人民广场、陆家嘴核心商圈。自驾出行更是畅达 —— 经沪青平公路衔接沪渝高速，40 分钟可达徐家汇，1 小时直达苏州，1.5 小时抵达杭州，长三角通勤圈轻松成型。未来随着示范区线的建成，通勤效率还将进一步提升，让 "湖畔栖居 + 市区通勤" 的理想成为日常。

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户型设计上，璟云里真正做到了 "让东方美学适配现代生活"。此次主推的 120-215㎡叠加、联排产品，堪称中式空间的 "教科书级" 演绎：120-140㎡宽景叠加中，下叠带南北双庭院与全明地下室，可随心打造酒窖、茶室；上叠则坐拥星空露台，3.6 米挑高客厅搭配三开间朝南设计，阳光可肆意洒满每个角落。而 168-215㎡联排采用 "四水归堂" 格局，入户玄关衔接最大 80㎡的私家庭院，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，更预留电梯井满足全龄需求。值得一提的是，地下室 5.7 米的极致层高，为业主预留了打造艺术展厅、亲子乐园的想象空间，精装交付时选用的实木地板、一线品牌厨卫，更让品质肉眼可见。

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生活配套的 "全维覆盖"，让诗意栖居无需妥协。步行 5 分钟可达朱家角古镇商业街，百年老店与文创小店相映成趣，扎肉、芡实糕等特色美食随时可享；3 公里内汇聚 45 万方青浦万达茂与 18.5 万方东渡蛙城，永辉超市、万达影城、盒马鲜生等业态，满足从日常采购到高端娱乐的全场景需求。教育与医疗资源更显贴心：1 公里内有朱家角幼儿园（区一级园），3 公里覆盖朱家角小学（百年名校）与朱家角中学（市特色高中），全龄教育链无缝衔接；2 公里内的朱家角人民医院（二级甲等）与 5 公里外的复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），为家人健康筑牢防线。

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选择璟云里，更是选择一份 "可收藏的生活资产"。项目 0.41 的超低容积率，不仅刷新上海墅区密度纪录，更因上海已全面停止超低容积率宅地供应，成为名副其实的 "收藏级资产"。第三方数据显示，淀山湖板块近三年土地溢价率达 38%，而璟云里所在片区因长三角数字干线加持，二手房年增值幅度稳定在 8%-12%，资产保值能力堪称 "生态墅区硬通货"。更有上海高地物业管理有限公司提供的 3.15-3.50 元 / 平 / 月专业服务，搭配 "园林师 + 营养师 + 文旅规划师" 的三师体系，从庭院养护到旅行定制，让每一份生活需求都能被妥帖照顾。

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当城市愈发喧嚣，璟云里以国企信用为基，以江南美学为魂，在淀山湖畔造就这样一方 "推窗见园、开门入院" 的栖居地。目前叠加产品即将售罄，后续无加推计划，想要亲身体验这份诗意与品质，不妨致电售楼处热线400-8854-706预约专属看房 —— 在这里，每一栋别墅都在等待懂得生活的主人。