官网最新®江宁金茂府售楼处官方发布|美学与生态低密的完美融合

汤臣一品、深圳湾1号、缦合北京......为何成为教科书般的存在？

因为它们不单是一套房子，更是一座城市的名片，是城市印记一般的存在。

而南京，好像一直缺少这样的“封面性”作品，直到一个叫“江宁金茂府”的项目横空出世，有人说，属于南京的“封面豪宅”终于来了......

就在近日，南京主城上演史诗级开盘，位于百家湖的江宁金茂府示范区公开48小时，网签超83%，首开即罄！

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关于这次开盘，只想用一个词形容：疯狂！

因为它是在还没有公开实景示范区，只有一个艺术美学馆的情况下，以约4万/㎡的均价实现首开即售罄的！

放眼当下的南京楼市，有几个楼盘能做到？

而这一幕，也让人有种梦回摇号时代的感觉！更劲爆的是，项目6号楼首开售罄后，上周7、8号楼紧急取证补货，火热追抢还在持续！

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刷新想象！制霸江宁千万内改善市场

随着江宁金茂府实景示范区的唯美启幕，这个焕新江宁豪宅封面的作品，终于在这一刻，渐渐揭开了TA美丽而神秘的面纱。

这是一次全新的亮相，更是一次与城市高净值人群的深入对话。

从艺术美学馆公开到实景示范区亮相，江宁金茂府一路以高频率、快节奏的步调展现着自己的身影，吸引了一大波南京塔尖人士的目光。

值得一提的是，很多项目的示范区在完成“任务”后，总是面临着被拆除的命运，而江宁金茂府皆为实景展示，不仅展现出了业主真实的归家动线，而且都是业主以后可以使用的，所见即所得。

入门第一刻，便是不俗的仪式感。

在归家过程中，项目打造了宽约100米、高约6米的超级迎宾界面，营造步步尊崇的仪式感，给予业主视觉与心灵的双重体验。

大门景墙经72道工序手工烧制，800℃成陶、1200℃化瓷，每一块陶板的冰裂纹都因窑变而独一无二，施工难度极高，不仅需要花费大手笔，后期还需要精心维护。

约1400㎡的下沉庭院，更是美出了新高度。

江宁金茂府通过多层次、多维度的设计手法，将自然之美、建筑之美与人文之美有机结合，呈现出一种独特的艺术效果。

项目利用自然高差和高中低植物植被，打破了传统平面景观的局限，创造出富有层次感的“立体森林秘境”。

约6米的飞瀑倾泻而下，将九龙湖的自然肌理“浓缩” 于社区之中。

约12米高的经纬光厅，采用仿竹节竖向排列的陶筒外墙，远远望去就像一片挺拔的竹林。

还有双层空中观景平台，让人仿佛置身云端秘境，庭院美景一览无遗。

虽在楼宇间，却有如隐身溪涧山林之中，无界无间，渗透蔓延着诗意悠闲的生活质感。

除了超乎常规住宅的设计标准，项目还处处透露着贴合江宁在地文化的巧妙构思。

项目汲取江宁织造灵感，府门处的 “穿丝悬浮景墙”以金属线条模拟丝线交织的韵律还原并放大了江宁织造的千载技艺，大胆而别致。

全景浮岛融”丝线”、“织机”美学利用了富有变化的颜色和工艺，重构至高造景艺术，让人眼前一亮！

釉面陶板景墙的大面积呈现、云锦元素的巧妙渗透、极具设计感的立体森林重锦缎水幕、折叠园境等，在强调东方厚蕴的同时，视觉冲击力拉满！

南京塔尖人士的理想生活，在这里被重新定义。

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约6000㎡立体会所体系，把“星级酒店”搬回家！

如果说比肩五星级酒店的实景示范区让人眼前一亮，那么示范区内的实景会所则不免更让人震撼。

环顾世界各地的一流豪宅精品项目，不难发现它们的共性——私人会所，已经成为富人圈层中独树一帜的风向标。

江宁金茂府也不例外，项目以近6000㎡立体会所体系间刷新区域标准，打造江宁首个超星级酒店式会所，包括约1400㎡下沉式庭院+约2500㎡室内会所+架空层。

会所内整合泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等九大功能模块，让居者在空间中与自然共鸣、与邻里共情，实现情感与生活的深度交融。

在这里，会所不止于功能叠加，更成为人与自我、自然、他人对话的情感载体。

君兰荟峯厅

有朋自远方来，不亦乐乎。

对于一些需要洽谈生意的高端住户，与其到外面的星巴克聊生意，还不如把贵客邀请到家楼下的私宴厅接待。

作为会所的 “核心宴请区”，江宁金茂府私宴厅按照超五星的标准配置 ，采用大规格整块岩板背景墙，搭配水晶吊灯与定制餐桌，可容纳10人以上的高端私宴，赋予了住户一个静谧又没有干扰的私密空间。

无边界泳池

无边界泳池是江宁金茂府的特色之一，泳池采用星级酒店同源的恒温过滤系统，能有效避免水质污染，更兼顾儿童泳池，并定制“大鱼海棠”主题，让亲子无拘无束，畅游四季。

与此同时，落地玻璃幕墙将下沉庭院变成“室内画框”，游泳完在旁边随意一坐，看着窗外景色，浪漫又略带高雅。

森境健身房

对于豪宅会所来说，运动空间自是不可或缺的。

不仅是因为富人更注重于健身，而在于全身心地投入在运动中，更有利于对生活的思考。运动的汗水从不是为了迎合世界，只迎接更好的未来。

江宁金茂府的健身房采用4米外推玻璃盒子的采光设计，将下沉庭院的 “叠级步道” 与 “绿植景观” 引入室内，实现自然与运动的无界融合。

与此同时，健身房拥有多种健身器材可选，可以有效且专业的训练到各类肌肉群。

女王瑜伽室

除了健身房外，江宁金茂府还配置了瑜伽室，通过漫反射光源设计，将柔和的光线均匀散布在整个空间，宁静而舒缓。

业主在结束了一天的工作后回到家就可以休养身心，卸下重负。

此外，还有奢艺赏心馆、红宝石酒廊、颜如玉书房等空间，江宁金茂府的每一处静心设计，只为让高端客户有更精致的生活体验。

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南京首个低密四代宅金茂府，重新定义塔尖生活

当然，产品力的终极体现，终究要落到居住空间上。

江宁金茂府作为江宁首个建面约140㎡起纯高改四代宅，空间使用率高达100%。

项目此次公开建面约140、185、190㎡三大实体样板间，堪称“高端人居的教科书”。

在这里，“双湖一河”（九龙湖、百家湖、牛首山河）的波光成了客厅的背景板，百家湖CBD的霓虹是卧室的夜灯。它重新定义了“家”的边界——既是私密居所，更是社交场域与精神领地。

以此次公开的建面约140㎡户型为例：

1、使用率最大超100%！房子“越住越大”！

这是什么概念？目前，南京楼市的常规小户型得房率在74%-75%左右。如此算来，江宁金茂府140㎡实际使用体验，足以媲美160㎡奢阔大宅！

进入室内，约14.25米的南向开间、约10米的进深，给人大平层的空间体验。

同时，主卧连接大面积观景露台，直接将南京首个低密四代宅金茂府的优势，发挥得淋漓尽致！

2、平权为尺，让产品真正回归到自住改善的初衷！

中西双厨房（封闭中厨+开放式西厨），客厅、餐厅、厨房为动区，卧室为静区，互不干扰。

主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，三间卧室满足家庭需求，书房和家政间提升生活效率。

就连容易被忽视的次卧空间，都做到了约11㎡，现在很多项目为了打造大主卧、大公共空间，会过分压缩次卧空间，但从实际居住角度出发，空间均衡在功能性上来说更合理，也更舒适。

3、超强收纳，直击改善家庭买房痛点！

江宁金茂府在户型上不得不提的一大创新，就是对收纳这个痛点的解决方案。

玄关处设置单独的储藏空间；厨房配备金属壁龛、水槽侧翻柜、天使拉篮等收纳空间；卫生间也预留了大量收纳空间；让家里的每一件物品都有归属。

在有限的面积段内，江宁金茂府做到了别人没有的，它有。别人有的，它更强。

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