北京房产律师答疑：拆迁安置房在配偶去世后建成，权属如何认定？

房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。

一、案情介绍

被继承人王秀莲（2023 年 5 月 22 日去世）与陈建国（2003 年 12 月 11 日去世）系夫妻关系，二人于 1978 年 9 月 2 日在北京市西城区登记结婚，婚后未生育子女。

（一）亲属关系梳理

陈建国亲属：陈建国与前妻马兰生育五子，分别是原告陈磊、陈阳、陈峰、陈涛、陈强（以下简称 “陈家五原告”）。

王秀莲亲属：王秀莲父母为王德海、赵桂兰（均已去世），兄弟姐妹四人，分别是王秀梅（2005 年 11 月 8 日去世，育有子女王敏、王浩、王琳，王敏 2000 年 12 月 18 日去世，育有一子王鑫）、王秀娟（2022 年 12 月 21 日去世，育有子女刘凯、刘佳、刘洋）、王秀莲、原告王军（王秀莲弟弟）。

其他被告：刘凯、王鑫、刘洋、刘佳、王琳、王浩（均为王秀莲兄弟姐妹的继承人或代位继承人）。

（二）房屋基本情况

位于北京市西城区的一号房屋，系拆迁安置所得：

2002 年 2 月 21 日，王秀莲作为被拆迁人，与甲公司签订《北京市西城区危旧房改造拆迁就地房屋安置协议书》，拆除南所胡同 XX 号公产房屋 3 间（建筑面积 33.25 平方米），就地安置壹居室一套（暂定建筑面积 49.5 平方米），需支付购房款 49283 元。

2006 年 6 月 15 日，双方签订补充协议，确定安置房屋地址为北京市西城区一号房屋。

房屋档案显示，购房时工龄和为 69 年（含陈建国工龄）；2006 年 10 月 19 日，一号房屋登记在王秀莲名下。

（三）核心争议

房屋权属争议：陈家五原告认为一号房屋是王秀莲与陈建国的夫妻共同财产（2002 年签拆迁协议时二人婚姻存续，用夫妻工龄、共同财产付款）；王军主张是王秀莲个人财产（房屋 2004 年建成、2006 年登记，均在陈建国去世后，且拆迁前房屋是王秀莲母亲赵桂兰的老宅）。

遗嘱争议：王军提交 2016 年 12 月 17 日王秀莲所立遗嘱，内容为 “一号房屋是个人财产，去世后由王军继承”，遗嘱由乙律所风律师代书、风律师与侯律师见证，有王秀莲签字摁手印及录像；陈家五原告认为遗嘱是打印遗嘱，未全程见证打印过程，不符合法定形式，且王秀莲无权处分夫妻共同财产中陈建国的份额。

扶养关系争议：陈家五原告称对王秀莲尽了近四十年赡养义务，形成扶养关系，是法定继承人；王军认为陈家五原告在王秀莲与陈建国结婚时已成年，未与王秀莲共同生活，未实际赡养，不形成扶养关系。

二、双方诉求

（一）原告陈磊、陈阳、陈峰、陈涛、陈强（陈家五原告）诉求

依法判令一号房屋由五人每人继承十二分之一份额；

若法院认定一号房屋是王秀莲个人财产，请求判决陈建国的工龄折价款由五人继承；

本案诉讼费由相关方承担。

（二）原告王军诉求

判令一号房屋由自己继承；

不同意陈家五原告诉求，认为一号房屋是王秀莲个人财产，遗嘱有效，陈家五原告与王秀莲无扶养关系，不是法定继承人；

若分割陈建国工龄折价款，需先析出王秀莲的一半，剩余部分作为陈建国遗产，王秀莲继承的部分转由自己继承。

（三）其他被告意见

刘凯、王鑫：同意王军意见；

刘洋、刘佳、王琳、王浩：未到庭，未提交书面答辩状。

三、裁判结果

登记在王秀莲名下的位于北京市西城区新壁街 XX 号的一号房屋，由原告王军继承十二分之七的份额，由原告陈磊、陈阳、陈峰、陈涛、陈强各继承十二分之一的份额；

驳回原告王军、陈磊、陈阳、陈峰、陈涛、陈强的其他诉讼请求。

四、法院说理

（一）法律适用

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，被继承人王秀莲、陈建国的继承事实关键节点发生在民法典施行后，本案适用民法典规定。

（二）争议焦点一：一号房屋权属认定

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。本案中：

2002 年签订拆迁安置协议时，王秀莲与陈建国仍为夫妻，拆迁安置是对婚姻存续期间居住房屋的权益置换，核心权利基础形成于婚姻关系内；

购房时使用了夫妻工龄（工龄对应的政策性福利具有人身依附性，属夫妻共同权益范畴），且无证据证明购房款来源于王秀莲个人财产；

房屋虽在陈建国去世后建成、办理权属登记，但拆迁安置协议已确定房屋权益归属的核心框架，后续建设与登记仅为权利实现的程序环节，不改变夫妻共同财产性质。

综上，一号房屋应认定为王秀莲与陈建国的夫妻共同财产，二人各享有 50% 份额。

（三）争议焦点二：遗嘱效力认定

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条（代书遗嘱规定）：

王秀莲的遗嘱由风律师代书、两名执业律师作为见证人，遗嘱正文虽为打印形式，但法律法规未限定代书必须采用手写方式，且风律师在遗嘱中明确标注 “代书人” 身份，侯律师作为见证人签字，同时有王秀莲本人签字摁手印；

见证律师出庭陈述了遗嘱订立过程，提交的录像显示王秀莲订立遗嘱时意识清醒、语言表达清晰，能明确表达处分遗产的真实意愿，书面遗嘱内容与录像内容、证人证言相互印证，符合代书遗嘱的法定形式要件；

因一号房屋属夫妻共同财产，王秀莲仅对自身享有的 50% 份额具有处分权，故遗嘱中对陈建国 50% 份额的处分内容无效，对自身 50% 份额的处分内容有效。

（四）争议焦点三：继承人范围与遗产分割

陈建国的遗产分割（一号房屋 50% 份额）：

陈建国 2003 年去世时，第一顺序法定继承人为配偶王秀莲、子女陈磊、陈阳、陈峰、陈涛、陈强，共 6 人，各继承人继承权平等；

每人继承份额为 50%÷6=1/12，故王秀莲在原有 50% 份额基础上，新增 1/12 份额，共计享有 7/12 份额；陈家五原告各享有 1/12 份额。

王秀莲的遗产分割（一号房屋 7/12 份额）：

王秀莲 2023 年去世时，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均已去世，无第一顺序继承人，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产由第二顺序继承人（兄弟姐妹）继承，王军作为其弟弟，属法定第二顺序继承人；

陈家五原告主张与王秀莲形成扶养关系，但未提供充分证据证明 “长期稳定的经济供养、日常起居照料” 等核心扶养事实，仅偶尔看望、短暂照顾不足以认定形成法律意义上的扶养关系，故陈家五原告不享有王秀莲遗产的法定继承权；

王秀莲享有的 7/12 份额，依其有效遗嘱内容，由王军继承。

最终份额分配：王军共继承 7/12 份额，陈家五原告各继承 1/12 份额。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）