上海市中心，也发房票了？

来源：市场资讯

（来源：上海楼市情报）

这两天，市中心城区的徐汇区传出消息，即将动迁的江南新村将引入房票制度，这是房票政策首次明确出现在上海中心城区的地块动迁方案中。

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确认：上海市中心，开始发放房票

所谓房票制度，是动迁户除了拿安置房、拿货币之外的第三种选择。

征收部门会出具一张具有票面金额和使用条件的代金券，动迁户可以在房源超市中购置房屋时用于结算。

去年，上海在金山区发出首张房票后，这一安置政策迅速在青浦、嘉定等区铺开。

徐汇区的江南新村，是房票制度首次明确在市中心地块的动迁方案中提出。

与郊区版本相比，此次徐汇的房票政策覆盖范围更广，全市的新房和二手房都被纳入其中。

选择货币安置的住户，每证按照被征收房屋建筑面积，给予2000元/㎡的房票奖励，且能与其他签约奖励并行。

上海交通大学国际与公共事务学院教授潘浩之指出：“城市更新进入新阶段，房票政策有助于促进房地产市场的循环，是满足政策需求的一种工具。”

他认为，徐汇这次房票从使用范围、使用对象方面都有所拓宽，一二手房都可以使用，不仅仅是购买几个特定项目，可以给老百姓更广泛的选择。

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浦东新区房票政策，或将落地…

与此同时，传闻已久的浦东新区也正酝酿推出房票安置政策。

此前，《浦东新区房票安置实施办法（试行）》引发市场高度关注。浦东房票新政的亮点在于其“全域可选”机制，这在上海已实施房票政策的区域中具有开创性意义。

根据网传文件，浦东新区将建立统一的房票房源库，房源库覆盖范围包括临港新片区浦东区域在内的整个浦东地区。被征收人可跨镇、跨板块自由选择房票房源，打破了传统安置方式的空间限制。

政策还特别强调“不受征收货币补偿金额限制”。无论原征收补偿款多少，被补偿人均可参与房票房源选购，避免因补偿规模差异被“分层限制”。

随着房票制度从郊区扩展到市中心，上海城市更新的步伐明显加快。从金山区发出首张房票，到嘉定区出现796万元的高额房票，再到徐汇区将范围扩大到全市一二手房，房票政策正在以惊人速度演进。

根据计划，上海到2027年要基本完成城中村整体改造工作。随着房票政策在市中心和更多郊区推开，这一进程或将进一步提速。

对于上海数以万计的老城区居民而言，这意味着告别老旧房屋、迎来新生活的梦想正一步步照进现实。