扬州业主爆料：精装房渗水，房修撂挑子，开发商失联……

精装修公司撂挑子、开发商失联，业主维权陷困境！

据《今日生活》媒体报道，江都市民张女士在雅居乐阅江雅府小区购置了一套精装房，交付还没几年就出问题，可在联系维修的过程中遭遇精装修公司不管、开发商失联情况，让她头疼不已。

一、新房漏水，墙皮大面积脱落，却没人担责维修！

1、入住半年，房屋出现漏水问题

2021年张女士在雅居乐雅居乐阅江雅府购置了新房，2023年1月份拿房，同年10月入住，当时拿房子的时候，没有发现问题。但半年后，小房间墙面靠近地面的位置就出现了油漆脱落的情况。

“当时找了房修来看，对方说是地下漏水导致的，之后做了一次维修。”

本以为问题已经解决，可今年张女士发现，家里不少墙体都出现了起皮现象，而且这些受损部位并不连续。

2、精装修公司放弃保证金，不干了！

再次联系房修后，张女士得到了一个意想不到的答复：“房修说这是装修公司的问题，他们现在管不了，还说小区其他楼栋能维修，就我们这栋楼不行。”

同样是小区业主，为何唯独自己所在楼栋的维修被区别对待？

据悉，小区由两个承包商去做的精装修，张女士所在的7栋是一个承包商，其他楼栋是另外一个承包商，由于地产欠7号楼承包商的钱，人家不愿意来处理这些问题。

物业工作人员解释，负责该楼栋精装修的是一家南京公司，“这栋楼的房子确实不少都有问题，后来这家装修公司连剩余的保证金都没要，直接走了。

物业表示，房修此前判断墙面问题源于精装修环节，而装修公司已经放弃维修义务，这才导致维修陷入停滞。

3、住建局已督促开发商处理

张女士认为，房子是向雅居乐开发商购买的，无论装修环节是谁的责任，开发商都应当承担维修义务。可物业的回应让她更无奈：“我们只能联系房修，开发商那边根本联系不上。”

现场，张女士再次拨通了江都区住建局的电话，工作人员表示：“已约谈了雅居乐，督促其尽快处理。”

4、律师表示：开发商承担责任

面对维权无门的困境，记者咨询了专业律师。律师给出明确建议：“业主应该找开发商，因为开发商应该提供合乎正常使用标准的房屋给用户。现在他如不能维修，可能是用户自行维修，业主可通过法律途径向法院起诉，法院通过诉讼判决以后，可以申请执行公司的财产。”

二、来扬十几年，扬州雅居乐被法院裁定破产清算！

今年7月，扬州经济技术开发区法院裁定受理了扬州雅居乐房地产开发有限公司的破产清算申请。

裁定书中显示：截至2025年7月，扬州雅居乐公司作为被执行人在扬州市范围内有执行案件9件，多为建设工程合同纠纷、服务合同纠纷等案由，执行标的金额近1.8亿元，均未执行完毕。

在近日，资产管理人发布债权人会议公告,这也说明扬州雅居乐积重难返，已走上破产重整之路。

启信宝上 显示，该公司涉及破产案件、限制高消费。

此次 扬州雅居乐的破产清算，也并非突如其来。在2024年，总公司雅居乐集体就已宣布暴雷。

从2013年在扬州拿地，到如今破产清算，扬州雅居乐已经进入扬州十多年，交付了雅居乐国际花园、雅居乐兰庭公馆、雅居乐富春山居、雅居乐江城雅郡等多个住宅项目。

目前，雅居乐未完工项目：江城雅郡四期和雅居乐新国际。

雅居乐·江城雅郡：有业主透露还有部分房源预计年底交付。

雅居乐·新国际：扬州二城板块雅居乐二期住宅项目，拿地12年，刚启动，还未开盘就曝停工。超高商业大楼更是彻底停滞。

精装房质保期内频出问题，装修公司撂挑子、开发商深陷破产清算，张女士的维权之路难上加难。在此提醒相关业主，及时留存证据，遵循律师建议通过法律途径主张权益。