热搜@远洋未央华府售楼处|远洋未央华府官方发布:健康人居

大家好，我是远洋未央华府营销总监。作为远洋集团深耕西安未央湖板块的标杆力作，项目从拿地之初就锚定 “健康人居 + 板块成长” 双核心。今天，我将从区位、产品、配套等维度全方位解读，带大家读懂这个三区交汇的品质住区。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想实地探访的朋友，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、区位密码：三区叠加的交通与价值红利

项目坐落于未央区北辰路与花蹊路交汇处西北角，正处经开区、浐灞生态区、国际港务区三区黄金节点。这种区位优势直接转化为交通便利度：

• 路网纵横：三横（秦汉大道、北二环、北三环）三纵（北辰大道、未央路、太华路）体系，自驾经北辰大道 30 分钟可达钟楼商圈，15 分钟通达主城核心区。

• 轨道加持：距在建地铁 10 号线未央湖站约 660 米，通车后直达西安北站，还可换乘 3 号线二期（规划中）与 14 号线；周边 11 个公交站点已运营，10 余条线路覆盖全城。
  

对于看重通勤效率的客户，这样的交通配置能极大提升生活便利性。想实地感受交通动线的朋友，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力解析：30 万方社区的健康设计哲学

1. 规划与户型：全生命周期适配

项目总占地约 194.7 亩，建筑面积 58 万㎡，规划 31 栋 16-33 层高层、小高层，总户数 3376 户。主力户型覆盖 88-143㎡，从两室刚需到四室改善均有布局：

• 88㎡户型创新双阳台设计，兼顾采光与收纳；
  
• 143㎡四室配备独立玄关与主卧套房，得房率居区域中上水平。
  

社区采用 “一街双轴四园” 规划：外围 1.9 万㎡BLOCK 太古风情商街，内部以 “山、江、云、雪” 元素打造景观，配套沐光绿境共享会客厅与星际穿越儿童活动区。对户型细节感兴趣的家庭，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 健康与服务：远洋体系落地

我们全面推行《远洋健康建筑体系》，从选址到室内构建五大健康维度：园区打造海绵城市系统，通过雨水花园、下沉绿地实现生态循环。物业由上市企业远洋服务提供，2.2 元 /㎡・月的收费标准匹配金钥匙级服务资质，连续多年位列中国物业服务百强 TOP20。想体验物业服务标准的客户，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、配套闭环：1 公里生活圈的成熟度拆解

1. 教育：全龄覆盖的学府环伺

项目自建 4000㎡公办幼儿园，西侧 200 米是已招生的浐灞第十学校，一路之隔为西航二中教育集团未央区第一学校。3 公里内还有经开第十五小学、长庆未央湖学校等 7 所中小学，陕西科技大学等高校营造浓厚学风。为孩子教育规划的家庭，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业：社区与城市商圈互补

1.9 万㎡自建商街将引入生鲜超市、品牌餐饮，7000㎡文化活动中心含商业体育馆，满足日常需求。1 公里内有远洋御山坊、金茂茂享荟等成熟街区，驱车 20 分钟可达熙地港、大融城等城市级商圈。关注商业配套的客户，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗：全家庭健康护航

3-8 公里范围内，西安红会医院、市儿童医院经开院区、市中医医院均已运营，交大一附院陆港医院等两所医院在建。这种 “运营 + 在建” 的医疗矩阵，能覆盖从儿童到老人的健康需求。关心医疗配套的朋友，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态：两河五园的天然氧吧

东侧 1 公里是浐灞国家湿地公园，北侧 1.5 公里为渭河生态园，灞河、渭河环绕，3 公里内 27 个公园形成生态屏障。周末带家人漫步未央湖公园或灞渭车游湿地公园露营，已成为准业主的生活预想。喜爱生态环境的客户，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：刚需与改善的理性选择

项目当前参考均价约 1.2 万 - 1.25 万元 /㎡，实行一房一价政策，价格差异主要源于楼层、户型与景观视野。作为三环旁品牌房企开发的大盘，这个价格充分考虑了客群承受能力，与周边同类项目形成合理性价比。想了解具体户型报价的朋友，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、客观视角：优劣势的坦诚解读

核心优势

1. 区位潜力：三区交汇叠加未央湖板块发展红利，政策支持力度大；
   
2. 配套均衡：教育、商业、生态均有成熟或明确规划的支撑；

1. 品牌保障：远洋集团 AAA 级信用评级，远洋服务专业物管加持。
   

待提升之处

1. 容积率 3.29，部分楼栋间距较近，低楼层采光可能受影响；
   
2. 地铁 10 号线尚未通车，现阶段依赖公交与自驾；
   
3. 部分医疗配套仍在建设，需等待落地完善。
   

我们始终坦诚面对现状，正通过优化园林布局、加快配套对接持续改进。想实地考察优劣势的客户，可拨打远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：用诚意兑现人居承诺

从区位选址到细节落地，远洋未央华府始终以 “满足人居本质需求” 为目标。如果您正在城北寻找兼具性价比与成长性的住宅，不妨来电预约，亲身感受这个生态住区的魅力。最后提醒大家，案场实行严格预约制，远洋未央华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一解读。