超12亿元！富力奉贤万达广场被拍卖，廊坊等地的酒店资产也将再被拍

10月27日，界面新闻从阿里资产平台获悉，10月27日至10月30日，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物，因为司法裁定，正在该平台被拍卖。

据拍卖平台视频介绍信息，被拍标的物为富力万达广场。该标的物规划总建筑面积约26.13万平方米，共有14幢楼，土地用途为铁路用地、商业、办公。本次拍卖起拍总价约12.23亿元，标的物评估价约17.47亿元，相当于7折甩卖。

据拍卖标的调查情况表，本项目证照齐全，主体结构已验收，并取得部分建筑的预售许可。14幢楼中，1号楼总高22层，建筑高度98米；2到8号楼总高5层，建筑高度22.4米，9号楼总高18层，建筑高度80米；10号楼总高2层，12号楼、14号楼为地下车库及设备用房。大部分楼的外立面及内部装修，均未完工。1号楼的项目商场部分外立面局部开工，商场内电梯大量堆放但未安装，办公部分外立面未开工，办公楼内电梯并未安装。

此前，上述拍卖标的被上海市第一中级人民法院正式查封；该项目抵押权人为中国建设银行上海奉贤支行，债权数额为7.31亿元，债务履行期限从2019年7月4日至2028年12月20日。

截至界面新闻发稿，上述上海奉贤富力万达项目本次拍卖，围观次数为4844次，报名人数为0。

公开信息显示，上海奉贤富力万达广场位于东方美谷大道（奉浦大道）北、沪杭公路以西、5号线奉浦路站西，拿地8年，但停工4年。

2017年，富力地产（02777.HK）以7.31亿元的价格取得该综合体项目，拿地一个月后，富力地产宣布与万达集团携手，宣布共同打造地铁5号线奉浦大道站城市综合体项目“奉贤富力万达广场”。项目原计划2021年底开业，规划显示，项目总建筑面积达26.1万㎡，包括7万㎡的万达广场、近5万㎡的星光里商业街以及约4万平方米的高端商务写字楼，还配建有一个P+R公共交通枢纽，建成后将成为奉浦区域市民的生活新地标。后因富力资金链断裂，项目于2021年底停工。

此外，据财联社，位于河北省廊坊市新华路50号万达广场B区A座酒店，将于11月3日时起在京东资产交易平台被卖，拍品整栋为廊坊富力万达嘉华酒店；此前该标的已经两次流拍，本次起拍价约1.55亿元。位于福建省宁德市蕉城区天湖东路1号的宁德万达广场1幢101-1701、一层夹层、四层夹层的不动产，也将在11月3日被变卖，此前也两次流拍。

天眼查APP显示，10月22日，富力地产新增3条被执行人信息，执行法院分别是海南省海口市中级人民法院、广州市黄埔区人民法院，执行标的约1.67亿元。目前富力地产累计存在89条被执行人记录，被执行总金额超过148亿元。

财报显示，2025年上半年，公司上半年营业收入同比锐减59.43%，仅57.65亿元；净亏损高达40.82亿元，相较于2024年同期23.31亿元的亏损额，亏损幅度扩大超75%。