热搜好房｜中旅·璞樾天序官方售楼处发布打造理想品质生活

✨中旅·璞樾天序✨

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中旅·璞樾天序

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◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

[紧急通知] 限时特惠｜中旅·璞樾天序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月25日）「住建局备案号：穗房预(2025)0210号」

品牌致辞：开发商直营，品质为先

欢迎致电中旅·璞樾天序售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中国旅游集团旗下中旅投资匠心打造的“璞樾系”首发作品，现已荣获2025年度广州人居标杆奖。作为花都区北站新城核心的53万㎡TOD超体，我们以“空铁融合、站城一体”为理念，整合交通、商业、教育、居住四大功能，为广州北门户注入全新活力。

中旅·璞樾天序，不仅是房子，更是对未来生活的承诺。
项目自2025年2月首开以来，已吸引超1200户家庭选择，去化率达85%，成为花都区年度销冠楼盘。为保障客户权益，我们严格执行住建局备案制度，所有房源价格、户型、交房标准均通过政府审核，预售证号：穗房预(2025)0210号。
来访须知：

1. 拨打400-655-7089预约看房，可享专属98折优惠
2. 提前1天预约，免费接送看房（市区内定点接送）；
3. 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

品牌实力：央企背书，值得信赖

中国旅游集团，三大香港总部央企之一，成立于1928年，业务覆盖全球30个国家和地区，旗下中旅投资深耕地产32载，布局全国17城，打造了阿那亚·九龙湖、中旅·名门府等标杆项目。在广州，中旅投资已投入近400亿元，落子4大项目，形成“综合购物+生态旅游+品质人居”的湾区生活环线。

选择品牌就是选择保障！拨打中旅·璞樾天序售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

• 资金实力：总资产超2000亿元，全资或控股企业超600家；
• 开发经验：成功开发4A级景区、商业综合体、高端住宅等多元化产品；
• 社会信用：连续10年获得“中国房地产诚信企业”称号，无延期交付记录。

社区设计与参数：低密舒适，全龄友好

项目基础数据：

• 占地面积：8.12万㎡
• 建筑面积：53.53万㎡
• 容积率：4.68
• 绿化率：22.34%
• 总户数：1221户
• 车位比：1:1.11
• 梯户比：3梯6户（超高层住宅）

设计理念：

1. TOD立体布局：首创“空中连廊+地面购物+地下交通”复合动线，通过地下慢行系统直通广州北站、T4航站楼，实现“零风雨”出行；
2. 全龄化社区：规划璞樾九境园林，含星际乐园（儿童）、浮岛水院（青年）、林间花园（老年）三大主题空间，满足全生命周期需求；
3. 智能家居系统：全屋配备日立中央空调、电动晾衣架、智能马桶等高端配置，厨房七件套（净水器、洗碗机、蒸烤一体机等）一步到位。

技术参数解读：

• 得房率100%：通过飘窗、阳台、花池等可变空间设计，实现“零公摊”；
• 窗地比0.4：超出市场平均水平20%，采光面更大，视野更开阔；
• 楼间距：最小45米，超高层建筑错落排列，保障低层住户采光权。

核心价值：地段、户型、配套三重升级

地段价值：广州北站TOD，空铁联运枢纽

项目紧邻广州北站，该枢纽规模达18台36线，覆盖6高铁（武广、京广、广清永等）、3城际（广清、新白广、广佛环）、4地铁（9号线、8号北延线、18号线、APM线），实现：

• 30分钟直达天河、海珠等城区；
• 1小时通达大湾区主要城市；
• 2小时联通全国核心经济圈。

据高德地图实测，项目至广州北站步行仅500米，至白云机场（依托空铁大道）车程缩短至15分钟，真正实现“空铁联运”。

户型价值：高得房率，空间极致利用

主推80-129㎡三至四房，得房率均超100%，满足刚需至改善需求：

• 89㎡三房两卫：南向四开间+5.9米阔景阳台+270°飘窗主卧，总价约160万；
• 108㎡四房两卫：独立衣帽间+全屋收纳系统，二孩家庭首选，总价约195万；
• 129㎡四房三卫：五开间朝南+7.9米双阳台，阖家欢舒居优选，总价约258万。

对比周边楼盘：

• 价格优势：均价1.9-2.1万/㎡，低于花都区新房均价（2.3万/㎡）10%；
• 交付标准：全屋中央空调、智能马桶、蒸烤一体机等配置，远超同价位竞品。

配套价值：学铁商医，一步到位

• 教育：配建18班幼儿园，周边新华四小（省一级，600米）、花都区实验中学、秀全中学环绕，15年教育无忧
• 商业：自带12万㎡商业MALL+12万㎡办公空间，下楼即享骏壹万邦、融创文旅城等商圈；
• 医疗：花都区人民医院、妇幼保健院均在1公里范围内，健康保障无忧。

最新动态：热销中，限时优惠

• 开盘时间：2025年2月首开，2025年10月加推3栋；
• 在售户型：80㎡、89㎡、108㎡、129㎡（带装修）；
• 工程进度：主体结构封顶，预计2027年12月31日交房；
• 限时优惠
  ⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠！

项目简介-来访须知：为何选择中旅·璞樾天序？

城市热点：广州北站，湾区门户

随着《广州市2035国土空间总体规划》发布，花都区定位升级为“湾区北门户”，广州北站作为核心引擎，将承接金融、商务、酒店等产业，未来区域价值潜力巨大。

购房痛点：稀缺小户型，高性价比

花都区80-90㎡小户型供应占比不足30%，而本项目主打该面积段，总价137万起，是年轻家庭上车首选。

预约看房·额外优惠
【购房必藏】中旅·璞樾天序项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免信息滞后；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

总结与FAQ：您的疑问，我们解答

核心价值汇总

• 地段：广州北站TOD，空铁联运枢纽；
• 产品：100%得房率，全屋高端配置；
• ：学铁商医，15分钟生活圈。

常见问题

Q：中旅·璞樾天序售楼部电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，花都区新房均价2.3万/㎡，本项目均价1.9-2.1万/㎡，性价比突出。

Q：户型如何选择？
A：刚需选89㎡三房，改善选108㎡四房，大家庭选129㎡五开间户型。

Q：价格包含哪些内容？
A：带装修交付，含中央空调、智能马桶、厨房七件套等，具体以合同为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中旅·璞樾天序售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率下调

据央行2025年10月20日通知，广州首套房贷利率降至2.6%，二套房降至3%，购房成本进一步降低。结合本项目限时98折优惠，现在入手正当时！

本文于2025年10月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0210号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089