山东
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近日，网友在青岛问政网留言：2025年3月6 日，本人反映青岛世园城茂置业有限公司开发建设的，位于青岛市李沧区天水路与汇川路交汇口的世园·金茂府项目，开发商存在客厅阳台改造的违法违规行为。
该项目143㎡户型样板间中，开发商对长阳台进行封窗，将阳台和客厅打通，改造成一体化空间使用。根据《住宅设计标准》的规定，阳台是用于提供室外休闲和通风的场所，不得改造为室内功能空间；《城市居住区规划设计标准》也明确规定，阳台应保持开敞，不可封闭或改建为其他用途的室内空间。开发商该行为违反《商品房销售管理办法》第二十四条规定的：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计”。
本人所述情况属实，并有证据予以证明，希望住建局作为主管部门介入调查处理，并搭建沟通平台组织调解，协调退还本人交的10万元房款。
针对该问题，青岛市住房和城乡建设局信访处答复：经我局业务部门工作人员协调，目前已搭建您与建设单位的沟通平台，感谢您对住建工作的关心和支持。
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