总投资13.2亿！中建国际白云安置房项目备案，回购单价1.54万/㎡

粤进深 赵盼盼 据广东省投资项目在线审批监管平台，中建国际白云太和镇安置房地块项目近日已通过备案。

从获批信息来看，项目计划总投资131924万元，建设内容包括安置房及配套垃圾站、市政道路等。

10月10日上午，白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块竞价出让，吸引三家房企参拍。竞价15轮后，被中建国际以总价64410.19万元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。

地块为二类居住用地，宗地面积43731㎡（其中可建设用地面积30120㎡，城市道路用地地下空间总用地面积1012㎡），计算容积率建筑面积≤97346㎡（其中AB1209039地块≤48902㎡、AB1209040地块≤48444㎡）。

该地块为白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置房用地，用于拆迁安置。

根据出让要求，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价为149904.32万元。相比计划总投资额，差价为17980.32万元。

另按回购价计算，回购单价约为1.54万元/㎡。

同时，竞得人需在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前充分征求广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会、广州市白云区土地开发中心、项目改造主体（广州白云城市发展集团有限公司）的意见，取得上述单位审核同意且不得擅自修改。

安置房套内装修应参照《广州市保障性住房及人才公寓建筑设计指引》（2022版）公共租赁住房、保障性租赁住房相关标准。应满足广州市关于安置房建设“6+1”、高品质用水等政策要求。

此外，地块内规划的绿地用地面积7171平方米、城市道路用地6440平方米，由竞得人按广州市白云区人民政府道路、绿化和水务设施等建设主管单位指导和规划要求建设，建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府道路、绿化建设主管单位，按划拨方式办理用地手续和不动产登记。

拿地主体广州海耀投资开发有限公司成立于2022-12-15，注册资本5000万元，法定代表人、董事长、经理为刘亚平。

该公司由广东顺德海亿开发建设有限公司持股100%，实控人为中建国际投资集团有限公司。

据悉，这已经不是中建国际第一次争抢安置地块。

早在2024年8月23日，该公司旗下广东海昱建设工程有限公司就曾以总价9.463亿元、楼面价5564元/㎡（扣除配建后）竞得南沙区横沥镇2024NJY-4号安置地块，溢价率0.53%。