金地环湾城，跃级环湾，心归福田！

深圳【金地环湾城】

最新消息：福田区百万大城新盘——金地·环湾城二期(T5/T6)，先推T6栋，已取证，本次加推共222套，两个面积，110㎡的3房和122-125㎡的3+1房，总价1089-1436万，金地环湾城将于2028年3月31日带精装修交楼。

【金地环湾城开发商售楼处咨询/预约电话400-811-3080，官方认证】
因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

预约看房 的话可以享受当天94折（有一个当天的额外99折，第二天取消），开盘当天折后总价1024-1350万，折后均价9.9万/㎡起！更多详情欢迎咨询开发商400免费服务热线了解更多开盘详情！

备案价价格表：

94折价格表：

T6栋3单元4梯6户，总层高59层：

1️⃣122-124㎡
A户型（04/05）西南朝向，看红树林湿地及海景，预计1300-1400万左右

B户型（06）西北朝向，看绿地公园及花园，预计1300万左右

C户型（01）东西通透，看绿地公园及花园，预计1300万左右

2️⃣111 -112㎡

D户型（02/03）东南朝向 ，看城市景观，预计1100万左右

项目的最后一栋住宅T5栋预计今年9月份推出！

金地环湾城去年年末加推了部分78-125㎡的保留户型，截至目前一期的125平户型基本上已经售罄。

目前一期尾盘还有75-270㎡（今年年底交付），在售价格如下：

T9-T10 （三四单元）2梯1户，总层高53F，毛坯交付

25F以下

183㎡折后2000-2300万，10楼都有

253㎡折后2500-3100万，20楼左右

25F以上

270㎡折后3500-4000万，30楼左右

T7T8（一二单元）4梯6户，总层高60F，带装修交付

124-126㎡B户型看花园

折后总价:1200—1300万左右 楼层50楼以上⬆️西北朝向

126㎡复式

折后总价:1229-1368万左右，楼层32楼以上⬆️东南朝向

75-78㎡两房

折后总价:680-780万左右，楼层14-27楼之间，东南或西南朝向

T11（五单元）2梯2户，总层高54F，公寓精装交付

• 165㎡折后1300-1800万
• 240㎡折后2300-3000万
• 260㎡折后2500-3100万
• 290㎡折后3100-3600万

T12（六单元）2梯2户，总层高18F，公寓精装交付

239㎡折后2200-2500万

这次加推户型的亮点：

①对比项目本身

这是金地环湾城首次推出110㎡的3房产品，这个面积段对比之前的75㎡2房，实用性更高；对比125㎡的3+1房，上车门槛更低。

金地环湾城本次加推户型：

金地环湾城项目优缺点分析

优点

①大社区，配套完善，项目总建面超百万，集住宅、商业、学校和酒店、公园于一体，建成后可享完善生活配套。

②双地铁口，项目无缝衔接7号线【上沙站】与【沙尾站】，并且还有在建的22号线在上沙站交汇，往罗湖和南山都便利。

④名校学区，项目自带斥重金打造的全国领先的九年一贯制72班红岭直属红树林学校，今年9月份会移交给政府，明年开始招生。

⑤西南朝向可以看海景和红树林湿地公园。

⑥整个项目无回迁房，且以大户型为主，人群圈层比较纯粹。

⑦楼盘品质很高，层高3.3米，车位比1：1.4，据悉这个项目是金地迄今为止投入最多、定位最高端的项目，据说，光设计费就掏了4个多亿！全屋用的都是岩板和硬包，家电也都是用的国际一线大品牌，就连电梯间都做了吊顶（ps:实地看了更有感觉）。

金地环湾城项目介绍

项目信息

• 【总占地面积】约9.6万㎡
• 【总建筑面积】约103万㎡
• 【容积率】约8.6
• 【绿化率】23%
• 【总户数】住宅849套、公寓371套
• 【开发商电话】400 811 3080（官方认证）
• 【总层高】52层/60层
• 【栋数】1栋1、2、3、4单元
• 【车位】1499个
• 【物业公司】金地物业
• 【物业费】8.9元/㎡/月
• 【交楼时间】2026年3月30日前
• 【交楼标准】127㎡以下精装修，183㎡以上简装
• 【产权】70年
• 【开发商】金地集团

金地环湾城位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，是福田区大金沙片区的重要旧改项目。项目前身为金地工业区，由金地集团与福田建设集团联合开发。

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。

1期在售户型

全球顶级设计团队打造，选用国际一线品牌，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。

【建面约270㎡海景阔宅】4房+1工人房+4卫

(01/02)

·双梯独立电梯厅入户，出入尊崇

·层高约3.5米，远超市面标准，挑战空间上限

·客餐厅直连双阳台，进深约11m，多重阳台，南北通透

·南向主阳台开间长约9米，270°环幕视界

·漫赏湾海的波光粼粼，俯瞰红树林的连绵绿意

·可开可合中西餐厨、岛台设计，国际化奢尚体验

·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

【建面约253㎡臻品阔宅】4房+1工人房+4卫

(01/02)

·双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活

·约3.3米阔绰层高尺度，惬意舒适

·户型南北通透，全屋多阳台设计

·坐拥约7.9米长IMAX级客厅景观阳台

·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间

·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连

·阔绰主卧，独立阔景阳台+大衣帽间+豪华主卫

·奢华酒店级四分离主卫，尊享臻雅时光

·全优次卧，双套房设计，尺度奢适

【建面约121-123㎡都市雅宅】3房+1多功能空间+2卫

A一单元02/04，二单元02/04/05

·坐拥南北双阳台：约6.7m双开间观景超大阳台

·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深

·可开可合中西餐厨+岛台设计

·全优卧室产品，尊享舒适进深

·主卧设大拐角飘窗，悦享从容

·多功能+1空间灵活多变

项目区位

【深港融合 环湾启幕】

深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

【福田跃变 中心聚核】

福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

【通山达海 豪宅原点】

深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。

福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：

【山】遥望连绵山景，坐拥蔚然胜境

【海】窗瞰约15公里深圳湾滨海长廊

【林】远眺约380公顷香港米埔自然保护区

步览约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）

【岭】尽览约136万㎡高尔夫果岭大境

【湖】悦享约120万㎡香蜜湖

项目交通

双地铁线：7号线双地铁口（上沙站、沙尾站）;22号线双地铁上沙站 (规划中，双线交汇)，1站直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区

两超级口岸：全国唯一24小时陆路通关口岸，皇岗口岸深度改造，福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区

深港沪联通：沪深高速磁悬浮（规划中），约2.5小时通达沪深

3城际铁路：穗莞深城际铁路（在建中）贯通广深科技创新走廊；深广中轴城际铁路（规划中）直连广深；香港北环支线（规划中），畅达尖沙咀

教育配套

项目配建有直属红岭品牌的72班九年一贯制红岭红树林学校，占地面积约为3.2万㎡，是红岭实验小学的3倍，将是福田规模最大的新校。

周边学校：直线3公里范围内有63个幼儿园、24所小学和15所中学，周边还有深圳大学、清华大学深圳研究生院等高等学府，为区域注入浓厚的学术氛围。

商业配套

漫调臻境 潮流商业

建面约15万平无界漫游商业文娱空间，城市前沿生活目的地，呈现“从公园走到城市”的意境，以“公园”作为中心激发灵感，形成自然与建筑群落相融合的高品质环境。齐聚新潮新锐、时尚创新店，体验前沿无界漫游生活。

文体配套

Party公园 漫调文化

近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

顶奢酒店 缔造传奇

全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，奢享非凡之境。

社区打造

环湾奢居 私享精粹

约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。

山海通廊 垂直生态

外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中休闲空间，以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

开发商品牌

【国企信用 专业开发】

·福田投控：全资国有控股企业，深耕福田40年，围绕河套合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，鼎力建设“首善之区、幸福福田”，为城市高效高质发展作出积极贡献。

·金地集团：中国十强房企，拥有三十余年全球开发经验，行稳致远。

金地环湾城集国企信用资源和金地专业开发能力的共同加持，汇聚全球知名设计大师团队，以国际化视野倾力打造标杆钜作。

【金地环湾城开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（官方认证，中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳福田金地环湾城楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。