北京热搜豪宅TOP北京隅海岄售楼处官方发布:隅海岄以品质铸就传奇

社区营造上，北京隅海岄以百分百的诚意
✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-681-7288转接8888
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【北京隅·海岄】

海淀西四环 雅奢洋房著作

项目信息：

总占地面积：约28592.77㎡

总计容面积：约60044.82㎡

容积率：约2.1

绿化率：约30%

面积区间：建面约106-130-145三居四居

建筑形态：6-11层纯洋房

总户数：458户

项目地址：位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

开发商：金隅集团，北京国资委直属企业，拥有全产业链优势和丰富的开发经验。

产品定位：主打低密洋房社区，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120平米，户型建面4产品106/129/145平米。

交通便利：距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线可快速通达金融街、CBD等核心区域。

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自驾方面，南侧紧邻阜石路，距离西五环入口约800米，到五棵松、中关村、金融街、西二旗等产业区车程在20-40分钟之间。

教育配套：地块北侧规划了一所36班的九年一贯制学校，由首师大附中承办，计划于2026年开工建设，2028年交付使用。此外，距地块约2.3公里处是首师大附小柳明校区，未来学区划分可能属于永定路学区，中学划片有十一学校、十一晋元学校等。

生态资源：项目南侧在建宝山城市休闲公园，附近雨虹湖休闲公园、老山城市休闲公园等，形成"山湖学园"的诗意栖居环境。

产品设计：户型设计注重功能与舒适度，105和129户型均为南向三面宽设计，层高3米，145大户型层高3.1m，客厅落地窗，5米面宽，G形厨房，大开窗比。边户主卧有270度转角飘窗。通过超配飘窗设计提升得房率，端户有一整面的侧边飘窗，大转角设计，得房率预计87%-92％左右。

社区占地2.85万平，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120平米，主打低密洋房社区。

三种标准面积：106㎡/129㎡/145㎡，其中129㎡+145㎡主力户型占比90%，综合得房率85%-90%，商圈内新高。项目精准锚定改善市场，同时兼顾刚需需求。

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社区外立面采用金属铝板+陶板+石材竖向插接工艺，颜值在线。

园林以昆明湖为设计原型，融入山海元素打造“立体山海景观体系”。 通过苔径、竹影、砾石铺陈如静水、禅石如岛等造景元素，营造出静观草木枯荣、栖身自然的至境。

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