天津
今日（10月27日），位于北辰区北仓板块的北辰道南华北农机A1地块成功出让， 天津泰鸿房地产开发有限公司、天津城发置业有限公司联合体 摘牌，成交总价3.66亿元，成交楼面价7246元/㎡。
帮大家查了这两家公司的背景。
天津泰鸿房地产开发有限公司由天津津滨发展股份有限公司100%控股。
天津城发置业有限公司天津市北辰区建设开发有限公司持股90%，天津城发资产管理有限公司持股10%。
很明显，又是格调系。
编号津北辰北（挂）2025-25号，出让土地面积35206㎡，出让总建面49288㎡，容积率1.4。
该地块位于北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧，四至范围为：
东至规划居住用地，南至辰悦道，西至辰庆路，北至北辰道。
值得一提的是，该地块距离城发格调昆庭花园仅不到1公里。2024年8月30日，北辰城发集团拿地，格调代建，成交楼面价为8004元/㎡。
西北侧是今年8月29日成交的津北辰高（挂）2025-24号地块，由天津辰开建设发展有限公司、天津泰诚房地产开发有限公司联合体获取，成交楼面价8345元/㎡。
加上今天成交的新地块，未来北仓板块，将迎来新盘的大爆发。
此外，天津土地市场今年最大的特点就是，新成交地块基本都是低密宅地。
可以预判，未来天津新房市场将涌现大量洋房产品。
本文图片来自克而瑞，感谢
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