山东
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中奥·观宸 | 此刻繁华在握 未来精彩可期
中奥 观宸
在济南置业，“配套”始终是购房者考量的关键维度——商业是否便捷、教育是否优质、交通是否顺畅、生态是否宜居，直接决定着未来生活的幸福感。
中奥·观宸深研人居需求，以“全维配套闭环”为出发点，从商业、教育、交通、生态、运动等维度，为居者构建“繁华与舒适兼备”的理想生活场景，让“在家门口享受优质生活”不再是期待。
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对于现代家庭而言，“便捷”是商业配套的重要价值。中奥·观宸紧邻约7万m²奥体中路风情商街，多元业态涵盖购物、餐饮、休闲等，日常买菜、逛街、约饭无需远走，下楼即达的距离，让生活少了奔波，多了从容。
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更值得期待的是，已进入招商阶段的约1.9万方悦邻中心商业配套。作为社区生活的“补充站”，悦邻中心集便民服务、日常消费于一体，未来无论是日常逛街、生鲜采购，还是亲子互动、休闲社交，在家门口就能满足品质生活需求，真正实现“小需求不远行”。
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“孩子上学近，家长少操心”，是无数家庭的置业心声。中奥·观宸精准洞察这一需求，周边优质教育资源环伺，九年一贯制幸福柳学校在侧，社区临近的悦新幼儿园也已落地，轻松铺就“幼儿园至初中”的目送式成长之路。
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无需早起赶校车，不用跨区送孩子，步行即可陪伴孩子走进校园；放学后孩子也能自行安全归家，家长无需担忧路途安全。优质教育资源邻近加持，再加上便捷的上学距离，让孩子成长更高效，家庭生活更轻松。
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交通是连接家与城市的纽带，更是生活效率的保障。中奥・观宸以“双地铁”优势，为居者打通高效出行通道——3号线张马屯站已通车，这条济南南北向的“黄金线路”，能快速串联CBD、济南东站等城市核芯区域，日常通勤避开拥堵，跨省出差赶高铁也无需匆忙。
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同时，9号线小清河东站正在建设中，未来通车后不仅能衔接3号线，更可无缝换乘2、4、6、7号线，无论是跨区逛商圈、访亲友，还是前往机场、火车站，都能通过地铁轻松抵达，真正实现“一站通达全城”。
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在快节奏的城市生活中，“自然栖居” “健康运动”成为人居新追求。中奥・观宸近邻华山-白泉景观廊道，这片面积约88.26公顷（相当于2个泉城公园）的生态空间，是居者的“天然氧吧”与“休闲后花园”。
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清晨沿廊道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚带家人散步，看落日与绿意交融；周末约上朋友野餐、健身，在家门口就能享受自然之趣。在建的约1.5万方体育馆，更是为健康生活“加码”——专业运动场地就在楼下，日常健身、亲子活动、朋友打球无需预约远途场馆，下楼就能释放活力，让健康成为生活常态。
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从商业的便捷、教育的安心，到交通的高效、生态的宜居，再到运动的活力，中奥·观宸以“全维城熟配套”，将理想生活的每一个维度都落到实处。在这里，不仅是拥有一套房子，更是拥有一种“繁华触手可及、舒适无需妥协”的生活方式。对于追求品质人居的济南购房者而言，中奥·观宸无疑是值得优先考量的选择。
1、推广名：中奥·观宸；A-1/6/7地块备案名：珺澜苑，开发商：济南舜盟建设发展有限公司，预售证号：济建预许202504180209号；A-4/5/8地块备案名：珺华苑，开发商：济南舜涵建设发展有限公司；C-4地块备案名：繁星苑，开发商：济南轨道交通集团资源开发有限公司，预售证号：济建预许202503190118号等。
2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考，最终以政府部门的最终审定之标准文件、图片为准。
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4、本宣传资料制作时间为2025年10月，本公司保留对宣传资料内容进行修改的权利。买卖双方的具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。
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