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壹

项目信息

【项目名称】绿城运河·宸岸新月府

【开发商】杭州睿宁置业有限公司

【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司

【项目位置】拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口

【总用地面积】约19658.86㎡

【总建筑面积】约68176.26㎡

【容积率】2.4

【绿化率】35%

【建筑类型】14F-17F中高层

【户型】建筑面积约96㎡、110㎡、126㎡

【总户数】423户

【地块限价】29500元/㎡

【交房标准】精装交付

【物业服务】绿城物业

沙盘图丨Sand table chartl

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贰

周边配套

交通配套：

项目距15号线龙腾街站（在建）直线距离约450m，地铁15号线起于亚太路站、止于崇贤站，南北纵贯杭州主城核芯，直达奥体、江河汇、武林等高能级板块；西临大城北主干道——丽水北路，一路往南直通桥西核心区域。留石快速路串联东西，上塘快速路贯通南北，便捷通达全城。

商业配套：

项目往西直线距离仅约1.9km上亿广场、向东直线距离仅约2.1km招商花园城（预计2025年年底开业）、向南直线距离约1.2km运河大厦，满足区域人群高阶消费体验。

产业配套：

京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等十大标杆项目重量级文艺配套林立；杭州版“中关村”的千亿产业平台——智慧网谷（在建）、华为、新浪、360、联想、顺丰等海量头部企业入驻。

教育配套：

杭州第十四中（康桥校区）一路之隔。项目斜对面即杭州第十四中学附属学校（九年一贯制）。新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园，均在直线距离约1公里范围内，主城区完整式教育链无需“二次迁徙”。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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效果图

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拱墅区·地铁口·十四中旁

SHENGHUO

NANLING

NO.3

叁

户型解析

户型点评：

建筑面积约96-126㎡精装小高层，精标3000元/㎡，生活享更多。美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机/油烟机/燃气灶、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等，诠释精致生活新方式。

户型图

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约126㎡户型点评：

【C 沐光】建筑面积约126㎡四室两厅两卫

【三大阳光房】三卧朝南，生活无处不阳光

【外向型客厅收纳墙】朋友圈里的背景墙

【灵感双阳台】多元空间治愈生活更多面

【一字型客餐厨】打破空间界限，演绎多元生活

【奢享型主卧】独立卫浴+L型衣帽间，舒享日常

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NO.4

肆

效果谍照

洞悉有颜有品的新生审美趋势，汲取现代轻奢法式的白金美学灵感，采用极度对称、流动弧线、白金配色、金镂技艺等手法，定制约52M白金美学封面门庭，营造归家如入星级酒店的尊崇仪式感。

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

紧跟新生社交趋势，将搭子文化融于艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园五大架空层，搭建多元兴趣集合地，营造全龄友伴的逸趣生活场。

实景图

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