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海淀科芯·双轨旁·新质好房子样本

建面约97-129㎡未来主义理想住区

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项目简介

中海·未来之境项目紧邻双轨交汇(地铁8号线/昌平线),350米直线距离抵达朱辛庄站,1站畅抵生命科学园、2站海淀西二旗科技腹地,5站直通学知园,纵享海淀北交通便捷。周边汇聚商业、教育、文化超集资源,打造“海淀北小三里屯”式活力生活圈。 作为中海地产海淀北“好房子”代表作,项目主推建面约97-129平三至四居,以六边形产品力引领未来人居:三居室起步的纯粹圈层、开敞阳台与架空层设计、智慧化社区系统及邻里中心,叠加中海物业护航的二手溢价能力。

当城市的天际线不断生长，理想的居住空间也在持续迭代。今日，中海未来之境，以惊艳的设计与贴心的布局，为人们勾勒出名为“未来之镜”的理想生活蓝图，引发无数购房者的热烈关注与期待。

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开发商&物业

中海地产 构筑全球城市筋骨

中海地产是目前全国十大房企中，从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”。

中海物业 中国物业领锋者

中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验，同时中海物业也为香港警察总部大楼、水立方等军政机构提供高品质物业服务。

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项目区位图

硬核区位 海淀北的硅谷心脏

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地。且区域内还有集结小米、好未来、紫光科技园等大厂天团，朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。

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项目基本情况

项目基础信息

✔楼盘名称：中海·未来之境

✔楼盘地址：北京市昌平区回昌东路西侧，距离朱辛庄地铁站约350m

✔产权年限：70年

✔开发商：中海地产&未来科学城

✔占地面积：约1.6万㎡

✔建筑面积：约6.1万㎡

✔建筑类别：高层、洋房

✔楼栋总数：6栋

✔楼栋总高：8-18层

✔户型面积：约97-129㎡三至四居室

✔项目均价：6.1万/㎡起

✔项目总价：630-905万

96㎡三居：270°转角飘窗+1.5米阳台｜总价约630万起

105㎡三居：双跨阳台+独立家政间｜总价约640万起

108㎡三居：小高层性价比款｜总价约650万起

129㎡楼王四居：首层架空层加持｜总价约800万起

✔交付情况：全装交付

✔容积率：约2.5

✔总户数：342户

✔楼栋数：6栋

✔车位数：429个

✔绿地率：约30%

✔物业公司：中海物业

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户型分析

｜突破传统空间 宽境美学宅邸｜

小区规模不大，总共6栋楼，做了4种户型，刚需为主。

1-3#楼是18层小高，1#、2#楼为109三居，中央3#楼为顶配129四居。

4-6#楼为洋房，4#楼9层，5#楼11层，均为105三居，有中间和边户两种房型。

6#楼总高8层，中间户建面105㎡，边户为96㎡起步户型。

主力户型是四居室和三居室。主要是129平的四室两厅两卫，108平的三室两厅两卫，105平的三室两厅两卫和97平的三室两厅两卫。其中，四居室70套房源，三居室268套房源，两居室只有4套。

97㎡ 三室两厅两卫

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