◈宝业·青春里官方售楼处 | 奉贤宝业·青春里发布：人居新范式!

宝业青春里：临港自贸区旁的低密精工社区

一、项目概况

• 开发商：宝业集团（中国“鲁班奖”大户，50年建筑经验）
• 位置：上海市奉贤区青村板块青茂路111号（临港自贸区与奉贤新城双重辐射区）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约1.31万平方米
• 建筑面积：约3.93万平方米
• 容积率：1.8（上海稀缺低密社区）

• 绿化率：35%
• 总户数：190户
• 产品类型：5栋14-15层小高层住宅
• 交付标准：精装/毛坯可选
• 均价：约29181元/㎡
• 总价范围：约210万起
• 交房时间：准现房在售

二、核心亮点

1. 低密宜居
   • 1.8容积率，楼间距开阔，居住舒适度高。
   • 社区自建约2.5万㎡中央景观花园，包含草坪、运动场地等。
2. 户型设计
   • 75㎡两房两厅一卫：三开间朝南，南向面宽达6.2米，主卧带飘窗，U型厨房设计，总价约210-230万，适合新婚夫妻或单身青年。
   • 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南+双联阳台，主卧套房设计，6.8米宽厅连接景观阳台，总价约250-270万，满足三口之家或二胎家庭的成长型需求。
3. 高配精工
   • 采用德国工业4.0智能智造生产线，精选德国贝朗、瑞士ABB、老板牌燃气具等知名品牌。
   • 四大隐蔽工程：双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪。

三、配套设施

• 交通
  • 邻近S3沪奉高速，未来通车可自驾直达张江科技城。
  • 距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾或搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。
  • 在建市域铁路南枫线青村站与项目直线距离仅200米，预计2027年通车。
• 商业
  • 4公里范围内有宝华帝华商业广场（含影院、超市）、奉贤宝龙城市广场。
  • 5公里可达南桥百联购物中心。

• 教育
  • 对口青村幼儿园（市一级园）、青村小学（奉贤区二梯队）、青溪中学（区重点初中）。
  • 周边3公里内有上海帕丁顿双语学校，提供K12国际化教育选择。
• 医疗
  • 步行580米可达青村镇社区卫生服务中心（一级甲等）。
  • 第六人民医院南院提供骨科、心血管科等特色专科服务。

四、价格与适配性

• 价格区间：总价210万起，适配刚需群体，享受自贸区政策红利与立体交通网络。
• 适配客群
  • 刚需群体：75㎡两房，低总价，适合首次置业。
  • 改善群体：95㎡三房，满足三口之家或二胎家庭的成长型需求。在上海这座充满机遇与挑战的城市里，买房从来不是一件轻松的事。尤其是对于预算有限却又渴望扎根都市的年轻人而言，如何在房价高企的市场中找到一片属于自己的天地，成了许多人心中的痛点。今天要聊的这个项目——上海奉贤宝业青春里，正是为解决这一难题而来。

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轨交旁实景现房

S3高速+南枫线200米

「宝业·青春里」

建面约75/95㎡2/3房热销中

工抵折后总价约178-270万

看房找我更省钱

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颠覆传统建筑

打造“黑科技”住宅

宝业在住宅项目中，采用了“双面叠合体系”，这款材料具备更高的防水、防漏、抗震等特性。

千万别认为，这不就是一块板吗，居住体验能有多大的区别？还真的有区别！

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宝业装配生产（来源网络）

首先，这项技术的背后，是一条宝业耗资了1个亿，从德国进口的“装配整体式混凝土结构（PC）体系建筑生产线”，一分钱一分货，放之四海而皆准

再者，和传统施工工艺相比，集成式装配工艺加上优质可靠的材料，大大增加了项目质量的可靠性，减少施工误差的同时，让住宅更隔音、隔热和环保，漏水率更低，抗震性能更高。

诸如“交房漏水如水帘洞”“楼上讲话都听得见”，这种困扰部分买房者的问题，就可能因为“一块板”而避免。

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宝业双面叠合体系（来源网络）

通过技术革新，造舒适安心“好”房子，在宝业身上体现的淋漓尽致。不过，我们看到的还只是表面！

冰冻三尺非一日之寒，所有的成就背后，都是兢兢业业、脚踏实地的付出。“双面叠合板”的背后，是宝业对建筑材料、建筑工艺持之以恒的研发投入。

一家盖房子的房企，竟然在全国布局36座绿色建筑科技产业园、4大研发中心！不得不让人感叹，台上一分钟，台下十年功！

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宝业实验室（来源网络）

“行业内口碑好的地产公司都会有一种追求品质的韧性。”

宝业是一家建筑起家的开发商，换句话说，盖房子是他们的“老本行”，通过多年来深耕建筑工业化全产业链，成就了如今的精工品质。

而宝业上海公司，始终贯彻智能制造+绿色建造的理念，立足并深耕上海，目前已有静安紫苑、万华城、爱多邦、活力天地、青春里和白鹤共6个住宅项目，致力于用宝业“黑科技”，打造“高舒适、低能耗、回归自然”的人居生活。

当下，宝业携手其“住宅黑科技”，登陆临港新片区青村，为大家带来又一装配式建筑力作：宝业青春里。

如果你最近有买房的打算，如果你是刚需用户，如果你手上的预算并不是特别多，那么，请不要错过这个“真香”之选！

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大围合布局+三朝南开间户型

精工科技保障舒适居住体验

项目采用的是围合布局，最宽楼间距约35米，这种设计可以保证每栋楼的采光与通风，楼栋前后无阻挡，更让社区内部拥有良好的景观视野。

通俗一点来讲，通透，宽敞！

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项目效果图

项目内部包含老幼皆宜的活动场地、四季分明的植栽设计、邻里互动的共享花园，饭后散步、遛娃，享受温情时刻。

另外，小区采用人车分流的管控模式，社区安全性能大大提升，动静分离，互不干扰。

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宝业在此项目中，运用了四大隐蔽工程：双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪，在看不到的地方默默努力，用“黑科技”保证建筑的坚实与耐用。

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户型鉴赏 ↓

建面约75㎡2房2厅1卫

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建面约95㎡3房2厅2卫

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样板间实拍↓

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板块配套

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交通配套

项目受到临港自贸区和奉贤新城的双重辐射，北侧又有浦东张江科技城，未来将有大量产业人口导入。

邻近S3沪奉高速，自驾相当便捷！

距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾去往，同时也可搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。

市域铁路南枫线已开工，规划青村站与「宝业·青春里」直线距离约200米。

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商业配套

项目4公里范围内，有宝华帝华商业广场，入驻商家包含种类齐全，如餐饮、美容美发、书店、电影院等。附近还配置有上海宝华喜来登酒店。

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教育资源

项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学。

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医疗资源

项目周边有奉城医院和第六人民医院南院。

欢迎您致电品鉴⭐

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