♐象屿江湾悦府官方售楼处发布，于江湾之境开启品质生活旅程！

象屿江湾悦府：奉贤新城品质人居新典范

一、项目概况

开发商：象屿地产（世界500强象屿集团旗下）
位置：上海市奉贤区金汇镇金碧路与南行港路交汇处（龙湖天街西侧）
产权年限：70年
占地面积：约4.66万平方米
建筑面积：约13.98万平方米
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：933户
产品类型：11栋14-18层高层住宅、3栋6层叠拼别墅
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
交房时间：预计2026年

二、核心亮点

1. 区位优势
   • 位于奉贤新城15单元核心区，紧邻临港新片区，享双重战略红利。
   • 距离人民广场直线约28公里，自驾通过浦星公路、南北高架速达市区。
   • 地铁5号线奉贤新城站步行约10分钟，BRT快速公交接驳8号线，规划15号线南延伸段。
2. 生态与商业
   • 周边逾万亩中央公园，达令港公园、上海之鱼等生态资源环伺。
   • 约11万方龙湖金汇天街步行可达，毗邻规划中的天和地块商业。
3. 教育医疗
   • 直线约300米为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校（在建）。
   • 周边分布上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学等优质教育资源。
   • 南侧约1公里为中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦附属儿科医院（规划）。

三、户型设计

• 高层住宅：建面约76-97㎡2-3房，得房率约80%，南北通透，部分户型配独立庭院。
• 叠拼别墅：建面约123-138㎡，满足多代家庭需求。
• 精装标准：2000元/㎡集采价，配备科勒、方太等品牌厨卫，厨房增设洗碗机、凉霸。

四、社区配套

• 景观设计：以“十字森林轴线”串联公共空间，打造四季立体园林。
• 智慧服务：十大智慧体系覆盖安防、家居、社区管理。
• 全龄空间：夜光跑道、四大入户花园、屋顶星空花园、下沉式会所（含恒温泳池）。

五、价格与适配性

• 价格区间：高层210万起，叠拼585万起，总价可控，适配刚需与改善需求。
• 目标客群
  • 刚需家庭：83㎡三房总价低，适合首置。
  • 改善家庭：97㎡双卫设计，提升居住品质。
  • 市区外溢人群：配套成熟，城市界面崭新。奉贤新城【象屿江湾悦府】约73-143㎡高层&叠墅，国企匠心+龙湖天街旁！总价248万起坐拥天街+三甲医院+上大附属学校！

象屿江湾悦府预约热线☎：400-8080-420✅✅

最新官宣户型图如下：

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预计高层总价在248-350万左右，仍旧有房价倒挂，上车门槛极为友好。

象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！

金汇地区拥有3大优势：

一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。

三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。

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象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

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项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

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值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

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象屿·江湾悦府位于金汇板块核心区，一街之隔约11万㎡龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。

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项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。

第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。

据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。

目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。

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东方美谷实景图

第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海

总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。

数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……

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信息来源上海奉贤

项目周边约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。

其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景。

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龙湖金汇天街实景图，来源于网络

奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了；

全新文化建筑在水一方已经开建，将是一座多功能文化地标，可为阅读、论坛、展览、亲子活动和小型演出提供场所；

除此之外，全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。

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周边配套示意图

项目周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套。

奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

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国妇婴效果图，来源上海奉贤

现森系生活馆&「独角兽」样板间已盛绽

建筑面积约76-97m²森态高层

建筑面积约123-138m²

臻品叠加&建筑面积约143m²低密平层