热搜好房！尚璟花园售楼处发布：燕郊尚璟花园轻奢生活提案

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燕郊尚璟花园：区域发展优势与楼盘核心价值解析

一、区域发展优势：京津冀协同节点，京廊一体化前沿

尚璟花园位于河北省廊坊市三河市燕郊高新技术产业开发区东市区核心板块，具体坐落于102国道北侧、东环路以西、兴业路以东，是京津冀协同发展“京廊一体化”的重要节点区域，其核心优势体现在以下三方面：

1.战略区位：紧邻北京城市副中心，承接外溢需求

• 通州联动：直线距离北京城市副中心（通州）约12公里，是承接北京刚需及改善型居住需求的前沿区域，尤其适合北京东部（国贸、通州）通勤人群。
• 商圈辐射：东侧200米即达永旺梦乐城商圈（25万㎡大型商业综合体），涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，步行5分钟即可满足日常生活需求。

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2.多维交通：立体路网直达北京，通勤效率突出

交通方式

自驾:经102国道、京秦高速、通燕高速40分钟直达北京国贸，快速连通东六环。

公交:816路、817路、930路等直达北京国贸、郎家园、通州潞城地铁站；310路、308路覆盖燕郊全域。

轨道交通（规划）:距离在建北京地铁22号线（平谷线）燕郊站约5公里，开发商提供业主专享班车13分钟接驳。

二、楼盘核心特点：低密改善型社区，品质与性价比兼具

1. 基本信息概览详情参考价格

13000-14000元/㎡（95㎡户型总价约133万元起，140㎡四居约196万元起）

户型面积:95-140㎡三至四居（主力为95㎡三室、109㎡三室、140㎡四室，均为南北通透设计）

交房时间:2026年12月（一期已开盘，含1#、2#、5#、7#、9#楼）

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户型图品鉴

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开发商

三河市盛跃房地产开发有限公司（三河雷捷子公司，本地实力房企）

2.产品设计亮点

• 低密社区：容积率仅1.499，建筑密度22.62%，绿地率35.18%（总绿地2.9万㎡），规划21栋7-11层洋房，居住舒适度高。
• 户型优势
  • 全明格局：所有户型南北通透，客厅及卧室均有采光面，部分户型双阳台设计（如140㎡四居）。
  • 功能分区：动静分离，主卧套房带独立卫浴，95㎡小三居做到两卫设计，满足改善家庭需求。
• 精装交付：配备地暖、新风系统、智能家居终端，品牌建材保障（如外墙保温符合国家节能标准）。

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3.社区环境与配套

• 低密规划：1100户住宅，18.9万㎡建筑面积，每户配1.16个车位，人车分流设计，保障安全性与私密性。

3. 配套成熟度：教育、医疗、生活全维覆盖

• 教育：小区自带3600㎡幼儿园（12班+托育中心），周边584米内有公立小学（参考“学校”标签），满足全龄段教育需求。
• 医疗：临近燕达医院、儿童医院等三甲及专科医院，日常就医便捷。
• 生活：银行、超市、社区服务中心等基础配套环绕，北侧临近齐心庄成熟居住区，生活氛围浓厚。

主题园林：以“翡色五境”为主题，打造四季景观轴（春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿），中央公园+宅间绿化提升居住体验。

• 适老适幼：804㎡托老所与幼儿园配套，兼顾多代同堂家庭需求。

4. 工程与品质保障

• 技术标准：采用装配式建筑技术，主体结构使用高强度混凝土与钢筋，施工过程由开发商质量监督委员会全程监管，定期公示进度与材料检测报告。
• 交付承诺：2026年12月毛坯/精装交付（具体标准以售楼处为准），目前一期已开盘，工程进度透明。

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三、京津冀协同下的优选居住方案

尚璟花园凭借**“通州12公里辐射圈+低密改善型产品+成熟配套”**的组合优势，成为燕郊东市区高性价比楼盘代表。其目标客群覆盖北京外溢刚需、改善型家庭及长线投资者，尤其适合注重通勤效率与居住品质的购房者。在京津冀协同发展持续推进的背景下，项目的区域价值与产品力具备较强竞争力。

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