北京
在米兰市区的Via Dezza街，一套面积93平方米的半地下公寓售价高达近60万欧元。这已成为米兰房地产市场新的象征：梦想中的“家”，正一步步向地下延伸。
意大利《晚邮报》报道，窗户与人行道平齐，头顶传来行人的脚步声，窗帘缝隙间闪过车灯光影。窗外张贴着一张引人侧目的售房广告——“公寓出售，93平方米，59.5万欧元”。
这套位于米兰市中心区域的半地下公寓铺着浅色木地板，配有设计师厨房和定制家具。售价虽从最初的63万欧元略有下调，但依然令人咋舌。
两间卧室，一扇狭长的窗。换作别的城市，60万欧元足以买下一栋带花园的别墅。可这里是米兰，连从井盖缝里漏进来的一缕阳光，都能换成黄金。
谷歌街景
房产中介解释说：“这套房以前租给学生，每月租金1700欧元。如今学生搬走了，房东决定卖房。不过他们不会再降价，这个地段太抢手了。”
这正是 2025 年米兰房地产的缩影。尽管利率高企，房价依然狂飙：过去十年上涨逾 40% ，如今平均每平方米价格达到 5700 欧元。
地窖、车库、半地下室，一切都能被包装成“别具魅力的阁楼”。房地产网站上比比皆是这样的形容——“明亮的半地下室”“庭院视野”“拥有地下魅力的一层”。翻译过来，无非是：小窗、阴暗、对着车库墙。
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买下这类房产的，往往是投资客、无子女的情侣、为大学生子女找落脚点的父母，或那些在多年房贷中耗尽耐心、终于决定“往下降一点”的人。哪怕降到了地下一层，价格实际仍高得惊人。
事实上，米兰的房地产市场依旧火热。这类房源通常几天内就能成交。
“高层的尊贵概念已经过时了，”一名房产中介打趣说，“如今真正的尊贵，是能在米兰生活——哪怕是在地下一米。”
（意烩原创，翻译：莎莎，编辑：舒廖，图片来源见标注，转载请注明意烩：oushitalia）
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