售楼处官方发布：【丹荔云府】燃爆购房热度-2025年南京房天下

丹荔云府楼盘电话号码：400-178-9606转接111【营销中心】

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丹荔云府项目由奥体建设打造，为河西中首个“植物园系”第四代住宅。项目共规划6栋8-17层的住宅，包括1栋洋房和5栋小高层，容积率仅1.8，是河西中容积率最低的住宅项目之一。

而项目在6月24日的首开，就推出了1、2、5号楼共3栋房源，总共64套，户型建面包括139、179㎡的小高层房源，及232㎡的多层洋房，销许均价为66466元/㎡。在高端改善盘“卷”出天际的当下，丹荔云府在“无实体展示”的情况下首开售罄，市场认可度可见一斑。

现场销售人员介绍，购房客群主要来自建邺、鼓楼两个区，其他区域也有但是数量较少。而从客户需求上看，139㎡的小户型受到较多关注，毕竟在大户型“扎堆”的河西板块，小户型的稀缺性不言而喻。在市场恢复期当中，小户型相对较低的入手门槛接受度更高。

在社区景观方面，丹荔云府承袭“植物园系” 的基因，打造“一轴一院、六重归家礼序”。中心景观轴横贯社区园林，与下沉庭院呼应，围合出约5000㎡私享中央园境。项目自带独立会所，外接下沉式庭院，包含健身房、高定吧台、私享VIP室（棋牌、会客等），5号楼底部架空，提供更多社交活动空间。

在建筑设计上，丹荔云府特邀顶尖设计团队，将传统文化与当代审美融合。外立面采用香槟金色铝板、蓝灰色石材，搭配大面积玻璃幕墙，超大落地窗与超高窗墙比，光影流转间极具现代感。

丹荔云府项目共有6栋楼，其中南向三栋均为139㎡户型，北向东西外侧两栋均为179㎡户型，中间8层的2号楼为232㎡的洋房产品，全部为第四代住宅，满足不同改善人群的需求。

项目首开时拿出的时靠东侧的1、2、5号楼，三个面积段的户型均有涵盖。剩下尚未推出的3栋楼，分别为2栋139㎡户型，及1栋179㎡户型。

项目公开了179㎡户型的样板间供参观，一梯一户，私享入户空间。房源为四房两厅三卫，南向两个卧室均为套房设计，另一个南向书房带独立露台（奇数层设计，偶数层露台与南向次卧相通），北向还有一个次卧，每个房间均带大面积落地窗，采光和通透感极强。

客厅开间达6米，南北双向阳台均采用大面积落地窗，两侧均带上下水，方便业主自住安排洗晒区域。为了避免噪音干扰，南向玻璃均采用隔音效果更好的四玻两腔，现场开窗测试，隔音效果明显。

整个样板间，空间利用率极高，所有房间以落地窗取代飘窗部分，将使用空间发挥到极致。充分利用拉门、隐形门等设计，保证屋内的整体感观，同时满足多重收纳需求。八恒科技系统加持，提升居住舒适和便捷度。

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