未来方洲官方售楼处发布丨项目介绍丨学校，交通，最新价格

未来方洲位于广州市黄埔区，地处老黄埔核心文冲板块，是中建玖合与知识城集团联袂打造的一个约220万平方米的全能大城。项目以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为了广州东部最具吸引力的住宅项目之一。接下来，让我们一起深入了解这个项目的魅力所在。

一、基本信息

未来方洲占地面积约74万平方米，其中二期组团「文荟」占地约3.5万平方米，建筑面积约17万平方米。项目集住宅、商业、办公、公园等多维配套于一体，共规划了7栋超高层住宅，提供约1716套房源。户型面积从78平方米至122平方米不等，涵盖了三至四房多种选择。项目地址位于黄埔大道5号线文冲地铁站旁，交通便捷，配套齐全。

二、品牌实力：国央企联袂，品质保障

未来方洲由中建玖合和知识城集团联合开发，两大企业强强联手，为项目的品质提供了坚实的保障。项目以“三中心、岛链式布局”的规划理念，致力于打造一个集居住、商业、办公、教育、公园等多种业态于一体的前沿都会范本。这种高浓度多维配套的设计，使得居民能够享受到一站式的生活便利。

三、区位价值：珠金琶CBD生活圈的核心位置

未来方洲位于广州十字轴心3.0——珠金琶CBD生活圈的核心位置。“珠江发展带”与“活力创新轴”在此交汇，形成了广州第三个城市轴心，定位为世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口。随着珠金琶-鱼珠CBD一体化的推进，项目所在的文冲板块将成为广州顶级配套阵营的重要组成部分，形成半小时通勤三大CBD的生活圈。

四、全方位领先的优质配套

未来方洲凭借其全方位领先的“学/铁/商/园”优质配套，成为区域内的标杆项目。

TOP级交通枢纽项目紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，步行距离仅约200米，可快速到达珠江新城、金融城等核心商圈。此外，项目周边还规划有黄埔高铁站，进一步提升了区域的交通便捷性。

TOP级教育资源未来方洲已签约九年制华师附学校，纳入“华附联盟”集团统一管理，确保高质量教育。同时，项目内规划有多所学校，构建了12年全龄优质教育矩阵，真正实现了出家门进校门的便利。

TOP级商圈项目周边拥有丰富的商业资源，包括华润万象系商业（含12万㎡购物中心）、沃尔玛、万科里mall等。未来方洲自身也规划了约58万平方米的商办业态，打造游逛式商街，自成繁华生活圈。

TOP级山水大城项目周边环绕着丰富的自然景观资源，包括一江一河三山全域公园，3公里龙头山森林公园，黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等8大绿洲。这些自然资源不仅提升了居住环境的质量，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

五、二期组团「文荟」：高浓度生活圈

二期组团「文荟」位于大盘最核心的位置，下楼即是商业街，家旁是地铁，目送式名校近在咫尺，抬脚即可进入公园。项目通过合理的规划设计，营造了一个500米高浓度、全维配套步行生活圈，让居民的生活更加便捷高效。

六、社区设计亮点

未来方洲在社区设计上独具匠心，力求为居民提供高品质的生活体验。

立体空中花园项目结合裙楼屋面绿化和7.9米高的架空空间，打造了多个功能齐全的空中花园，包括邻里会客、颐养童乐、健身活动等功能区，既美观又实用。

显赫门楼与尊崇归家动线项目入口处设有约64米宽的显赫门楼，结合中心花园形成十字景观中轴，兼顾昭示性和仪式感，提升了归家的尊贵体验。

海丝风情度假园林项目汲取海丝文化场景，将自然与人文相融合，打造出充满度假风情的园林景观。特别定制的自然探索型儿童活动场地，为孩子们提供了安全有趣的游乐空间。

潮流聚场与烟火街区项目以广府骑楼造型为基础，设计了灵动的商业空间节点，打造了一条烟火气十足的骑楼主题商街，让居民在家门口就能享受繁华都市的便利。

高质感建筑立面项目采用现代艺术风格的美学立面设计，打造了海丝精奢生活的新地标，彰显了项目的高端品质。

七大架空主题的邻里空间利用架空层打造了7大海丝珍宝主题场景，包括邻里会客厅、儿童乐园、健身房等多个功能区，满足了不同年龄段居民的需求。

七、明星产品革新亮相

未来方洲二期组团「文荟」推出了全新的户型设计，涵盖78平方米至122平方米的三至四房户型。每个户型都采用了四开间朝南的设计，配备大方厅和大阳台，保证了充足的采光和通风。此外，项目还配备了全屋智能系统、中央空调和新风系统，提升了居住的舒适度和便利性。

结语

未来方洲以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为广州东部一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的您，还是寻求稳健投资机会的投资者，未来方洲都是一个不可多得的选择。在这里，您不仅能享受到现代化都市的便捷与繁华，还能感受到大自然的宁静与美好。选择未来方洲，开启您的理想生活新篇章。

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