广东
广垦·天河一号售楼处电话：4009909752
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广垦・天河 1 号：天河 CBD 中轴的璀璨明珠
项目简介
广垦・天河 1 号傲立天河 CBD 黄金中轴线，以 “地铁上盖综合体 + 城市地标” 双核驱动模式，打造天河中央商务区新一代价值标杆 。地处天河区怡新路核心，交通极为便利，与白云山相邻，生态资源得天独厚 。项目自带 2.8 万㎡轻奢 MALL，商业资源丰富 。推出 31 - 57㎡中轴资产及观云大厦不同产品，满足多种需求 。
基本信息
- 项目位置：天河区怡新路核心地段
- 交通优势：西侧约 400 米达地铁 3 号线梅花园站 B 出口；紧邻广州大道主干线，东向 2 公里衔接沙太路立体交通网，对接环城高速、内环路及华南快速等
- 生态配套：与白云山国家 5A 级景区直线距离约 1 公里
- 商业配套：自持 2.8 万㎡轻奢 MALL，为 3 号线地铁上盖 TOD 商业体
- 产品类型：31 - 57㎡中轴资产，观云大厦（行政公馆 36 - 43㎡、中轴精品 31 - 54㎡）
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高拓户型
- 31 - 57㎡中轴资产
- 颠覆性空间设计：4.5 米层高打造魔方空间，创新 LOFT 中空挑高，实现功能复合型立体布局，卧室、厨房、卫浴全能配置 。
- 三大产品系特点
- 31㎡能量舱：专为城市精英打造，虽面积精巧，但空间利用高效，是城市快节奏生活中的温馨充电站 。
- 45㎡梦想家：作为全能生活实验室，拥有更宽敞的空间，可满足多样化生活需求，无论是日常居住还是创意生活场景都能轻松实现 。
- 57㎡天际阁：提供墅级空间体验，更大的面积带来更阔绰的享受，居住舒适度大幅提升 。
- 价值主张：以珠江新城 1/3 价格享中轴资产，买一层得两层，还配备 U 型厨房与步入式衣帽间，性价比极高 。
- 观云大厦
- 行政公馆（36 - 43㎡）：3.6 米层高，采用星级酒店式精装 。适用于商务接待，也可长租自住或作为资产配置选择 。空间设计注重品质与实用性，为业主提供舒适的居住与商务环境 。
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- 中轴精品（31 - 54㎡）：3.4 米灵动 LOFT，实现多功能空间组合 。既适合都会栖居，打造温馨小窝；也可作为创意工作室，激发无限创意；同时还是稳健收租的好选择 。空间具备垂直拓展性，买 1 层享 1.5 层实用率，且可自由切换居住、办公、投资场景，还配备智能家居与嵌入式收纳系统，提升生活品质与空间利用率 。
配套详情
- 交通配套
- 地铁出行：西侧约 400 米即地铁 3 号线梅花园站 B 出口，两站到广州东站枢纽，五站畅达珠江新城 CBD，快速接驳城市各处 。
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- 道路交通：紧邻广州城市主动脉广州大道主干线，东向 2 公里衔接沙太路立体交通网，无缝对接环城高速、内环路及华南快速等城市要道，半小时通达全城，依托大湾区高速路网，1 小时畅达大湾区核心城市 。
- 生态配套
- 天赋稀贵：与白云山国家 5A 级景区直线距离仅约 1 公里，独享 “广州绿肺” 天然生态屏障，拥有城市中轴罕见的双 5A 景区配套 。
- 生活美学：推窗见绿，日均负氧离子含量超城区 3 倍，15 分钟山径步道，随时开启森呼吸，享受晨练观云、夜览星空的诗意栖居 。
- 价值赋能：坐享年超千万旅游人潮红利，借助景区经济带动资产增值，是大湾区罕有的 “繁华 + 生态” 双栖资产 。
- 商业配套
- 核心价值：项目自持 2.8 万㎡轻奢 MALL，拒绝散售，为 3 号线地铁上盖 TOD 商业体，服务半径覆盖 56 万㎡高端住区 。
- 主力业态：涵盖国际美妆 + 轻奢零售（L1 - L2）、生鲜超市 + 美食广场（B1）、巨幕影院 + 健身会所（L3）三大主力业态 。
- 运营优势：已签约华润万家精品超市，引进天河首店品牌超 5 家，设有恒温泳池 + 24 小时书吧特色配套 。
- 品牌矩阵：已与永旺超市、盒马鲜生、星巴克等众多知名品牌深度洽谈，区域首进品牌占比超 30%，采用国际品牌与本土网红组合，规划 24 小时全时段商业动线 。
项目总结
优点
- 地段优越：占据天河 CBD 黄金中轴线，区位优势明显 。
- 交通便捷：地铁与道路交通网络发达，出行方便 。
- 生态宜居：紧邻白云山，生态资源丰富，居住环境舒适 。
- 商业丰富：自持商业体，品牌众多，业态丰富，生活便利 。
- 产品多样：不同产品满足多种需求，空间设计新颖，性价比高 。
广州『广垦·天河一号』售楼中心
广垦·天河一号售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有
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