百度热搜@国贸海上原墅售楼处官方发布:广富林低密洋房四批次开抢

大家好，我是国贸・海上原墅开发商售楼处营销总监杨总。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在上海 1.2 容积率宅地 “三年仅 3 块、占比 7%” 的稀缺背景下，我们项目四批次一经加推便引爆市场 —— 作为松江新城广富林核芯唯一在售的低密墅品住区，仅凭 “双国企背书 + 109-145㎡高得房率洋房 + 广富林文脉” 三重标签，首开即吸引 229 组客户认购，开放首日超 3000 人次到访。目前四批次热销中余席无多，务必提前锁定席位，国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：双国企雕琢的低密文脉范本

1. 品牌硬实力：国企联手打造松江标杆

项目由 “世界 500 强” 国贸地产与松江本土国企松江交投联合开发，国贸地产入沪十余载打造佘山原墅等多个经典项目，松江交投深度参与 G60 科创走廊建设，双国企背书让交付与品质双重保障。项目总占地约 8.2 万㎡，总建面约 9.8 万㎡，规划洋房、叠墅与联排多元产品，此次热销的 109-145㎡洋房属社区景观组团，1.2 容积率不仅是松江新城近五年最低，更位列上海近三年稀缺宅地 TOP3。绿化率高达 40%，车位比 1:2.1，全人车分流设计，从根源保障低密居住静谧。想实地感受国企品质，可拨打国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】预约参观。
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2. 产品力革新：文脉基因与低密景观融合

我们萃取广富林四千年文化精髓，打造 “新江南学院派” 建筑风格，外立面采用渐暖色石材搭配香槟色铝板，定制 Low-E 玻璃最大化采光与视野。社区以 “富林风华十景” 为核心理念，将 “山、水、茶、舟” 等江南符号融入景观，打造樱花步道、镜面水景与下沉庭院，更与广富林郊野公园形成 “内外双园” 联动。配备 2000㎡高端会所，内含恒温泳池、私宴厅与健身中心，下楼即达社区商业街区，满足日常休闲需求。了解景观与会所细节，欢迎拨打国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】咨询。

3. 户型稀缺性：109-145㎡高得房率神户型

针对改善家庭 “空间局促、得房率低” 的痛点，我们打造三款洋房爆款户型，得房率高达 90%。109㎡三房做到三开间朝南，客厅连接 6.8 米南向阳台，U 型厨房预留岛台位置，玄关配备独立储物间；125㎡四房实现四开间朝南，客餐厅一体化设计，主卧套间带步入式衣帽间与明卫；145㎡楼王户型南向面宽达 13.2 米，双阳台 + 飘窗全赠送，部分房源享设备平台拓展空间，满足多代同堂需求。这种高得房率户型在松江新城绝无仅有，想获取户型图，可拨打国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】领取。
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二、价格与福利：低密价值洼地，热销专属权益限时享

1. 定价击穿预期：比同板块省百万起

当前松江新城普通洋房均价已达 5.8-6.2 万 /㎡，我们项目均价 69772 元 /㎡看似略高，但叠加 90% 高得房率后，实际单价优势显著。以 145㎡楼王为例，总价约 1012 万起，较周边同面积段房源省近 80 万；109㎡三房总价约 760 万起，仅相当于市区刚需房成本，却能享受 1.2 容积率低密生活。更关键的是，项目地块楼面价达 4.1 万 /㎡，未来价值潜力凸显，40% 意向客户为松江大学城教师与科创高管。想了解具体房源价格，可拨打国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】获取一房一价表。
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2. 四批次热销福利：五重礼遇助力上车

针对热销阶段，我们推出专属福利：提前拨打国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，可优先锁定剩余房源；全款客户享 95 折优惠，最高直减 69.8 万；置换客户享 2% 房款补贴；松江科创人才额外享 1% 折扣；成交即赠 25 万智能家居礼包（含全屋智能系统 + 品牌家电）。目前 109㎡户型仅剩最后 15 席，145㎡楼王不足 8 套，优惠 12 天后截止，务必尽早登记。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈，文脉与科创双赋能

1. 交通枢纽：轨交 + 高架畅达全城

项目距松江 T2 有轨电车广富林路站仅 350 米，2 站直达 9 号线松江大学城站，40 分钟可达徐家汇；未来可换乘机场联络线（在建），迅达虹桥枢纽。自驾 800 米接入 G60 沪昆高速，15 分钟上申嘉湖高速，30 分钟覆盖闵行、徐汇等核心区。想实测通勤路线，可拨打国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们提供免费接送看房服务。

2. 商业文教：60 万方商业 + 名校环绕

商业方面，步行 15 分钟可达松江万达、开元地中海等商业体，紧邻在建 40 万方印象城二期，涵盖高端零售与艺术策展业态；日常购物可依赖社区自带商业街区。教育资源雄厚，3 公里内覆盖上海外国语大学松江外国语学校、云间中学等名校，规划中的上海实验学校松江分校近在咫尺，松江大学城 7 所高校营造浓厚人文氛围。
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3. 生态医疗：三大 4A 景区 + 三甲医院护航

项目北倚佘山，南临广富林湖，步行 10 分钟可达广富林遗址公园，20 分钟至辰山植物园，三大 4A 景区环绕，负氧离子浓度远超主城均值。医疗方面，4 公里内有上海市第一人民医院南院（三甲），1 公里内有广富林社区卫生服务中心，全周期健康保障无忧。依托 G60 科创走廊，板块已入驻 40 家世界 500 强企业，价值持续攀升。想深入了解板块规划，可拨打国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】获取专属分析报告。

抢藏预警：最后 23 席，错过再无松江低密机会
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上海 1.2 容积率宅地已近绝版，松江新城更是五年无新增低密洋房供应，国贸・海上原墅凭借双国企品质、广富林文脉与高得房率户型，成为改善家庭首选。目前四批次房源进入倒计时，760 万起即可入主低密洋房，这种机会可遇不可求。在此提醒：务必提前拨打国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】完成登记，避免错失上松江低密住区的最后机会。双国企用匠心兑现文脉生活理想，我们在售楼处静候您的到来！