十月豪宅聚焦@大华静安年华官方售楼处发布:静安中轴唯一浮岛奢邸

大家好，我是大华・静安年华开发商售楼处营销总监杨总。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在静安核心区新房 “断供三年、改善抢房” 的现状下，我们项目一经入市便引爆市场 —— 作为静安南北商业文化中轴芯唯一在售的浮岛理念奢邸，仅凭 “自持商业 + 三阳台神户型 + 双地铁配套” 三重标签，首开即售超 70%，目前建面约 108/123㎡3-4 房高层正在热销中，务必提前锁定席位，大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：浮岛理念打造的静安标杆住区

1. 品牌兑现力：大华 34 年深耕上海，中轴芯重磅献映

作为深耕上海 34 年的本土龙头房企，大华集团打造过锦绣华城、斐勒公园等多个标杆项目，此次落子静安中轴的 “年华系” 作品，更是集品牌实力之大成。项目所在地块以 32.31% 高溢价率成交，楼板价达 92659 元 /㎡，刷新静安近五年宅地纪录，足见板块价值与市场信心。项目总占地约 2.6 万㎡，总建面约 8.1 万㎡，采用 “L 型围合式” 浮岛布局，规划 6 栋 18-22 层高层，总户数仅 312 户，容积率 2.5，绿化率 37%，全人车分流（车位比 1:1.6）。想实地考察浮岛规划精髓，可拨打大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】预约参观。
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2. 产品力革新：自持商业 + 景观美学双重突破

我们创新性引入 “浮岛生活理念”，通过建筑围合形成独立社区空间，既隔绝城市喧嚣，又通过连廊衔接约 8000㎡自持商业体，实现 “住区 - 商业” 的无缝切换。外立面采用 “真石漆 + 金属线条 + Low-E 玻璃” 组合，搭配定制窗墙比，最大化采光与视野。社区打造 “一轴三院” 景观，含镜面水景、夜光跑道、分龄儿童区，更开辟宠物专属草坪与洗宠区，细节拉满生活温度。自持商业规划生鲜超市、精品餐饮、亲子业态，下楼即享便捷生活。了解商业规划细节，欢迎拨打大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】咨询。

3. 户型稀缺性：108-123㎡三阳台神户型引爆市场

针对静安改善市场 “小三房功能不足、四房门槛过高” 的痛点，我们打造两款爆款户型。108㎡三房做到三开间朝南，配备三个景观阳台（客厅阳台 + 双卧室阳台），总面宽超 10 米，U 型厨房预留岛台位置，玄关自带快递柜设计；123㎡四房实现四开间朝南，客餐厅一体化连接 7.5 米双联阳台，主卧套间带步入式衣帽间与明卫，部分房源赠送拓展空间，得房率高达 82%。这种三阳台配置在同面积段产品中堪称绝版，想获取户型图，可拨打大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】领取。
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二、价格与福利：静安中轴高性价比，热销福利限时享

1. 定价诚意：总价可控，击穿同板块门槛

当前静安核心区次新二手房均价已达 16-18 万 /㎡，我们凭借精准的面积控制与成本优化，让改善家庭以更友好的门槛入主中轴芯。108㎡三房总价约 1728 万起，较同板块二手房省近 200 万；123㎡四房总价约 1968 万起，却享有自持商业与三阳台设计，这种 “质价比优势” 正是热销关键。想了解具体房源价格，可拨打大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】获取一房一价表。

2. 热销专属权益：多重福利助力上车

针对热销阶段，我们推出三重福利：提前拨打大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，可优先锁定剩余房源；大华老业主复购享 1% 房款减免；成交即赠价值 6 万元全屋智能家居礼包。目前 108㎡三房仅剩最后 32 席，123㎡四房不足 20 套，卖一套少一套，务必尽早登记。
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三、周边配套：1KM 全能生活圈，中轴芯资源无可复制

1. 交通枢纽：双地铁 + 双高架畅达全城

项目距 1 号线延长路站仅 800 米，步行 10 分钟可达；紧邻在建南北通道，未来可换乘 12 号线，2 站直达静安寺，5 站抵达人民广场。自驾 800 米接入内环高架，30 分钟覆盖虹桥枢纽、陆家嘴，通勤效率拉满。想实测通勤路线，可拨打大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们提供免费接送看房服务。

2. 商业文教：高端商圈与优质教育环绕

步行 15 分钟可达大宁久光中心、大宁国际商业广场，汇聚米其林餐厅、奢侈品旗舰店；1 公里内有共和新路特色餐饮街，满足日常烟火需求。教育资源雄厚，邻近风华初级中学（中考优秀率全区前列），西南侧在建九年一贯制学校将引入优质资源。周边还有上海马戏城、海上文化中心等地标，文化氛围浓厚。
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3. 生态医疗：双公园 + 三甲医院护航

步行 20 分钟可达 68 万㎡大宁灵石公园，15 分钟至闸北公园，两大 “城市绿肺” 环绕。医疗方面，4 公里内有市第十人民医院（三甲），1 公里内有延长社区卫生服务中心，全周期健康保障无忧。随着静安 “十四五” 城市更新推进，中轴芯价值持续飙升，项目升值潜力显著。想深入了解板块规划，可拨打大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】获取专属分析报告。

热销预警：最后 52 席，错过再无静安中轴入场机会
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静安核心区近三年住宅用地供应不足 5 宗，大华・静安年华作为中轴芯唯一在售的浮岛奢邸，凭借三阳台神户型与自持商业优势，成为改善家庭的首选。目前热销房源进入倒计时，1728 万起的门槛、全能生活配套、大华品质背书，三重优势叠加的机会可遇不可求。在此提醒：务必提前拨打大华・静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】完成登记，避免错失上车静安核心的最后机会。大华，用匠心兑现中轴生活理想，我们在售楼处静候您的到来！