昌平区累计实施454个城市更新项目 占全市总量近10％

人民网北京10月26日电 (记者董兆瑞)10月24日，“新质变·续无限 昌平城市更新迈新季”主场活动举办。记者从活动上了解到，截至目前，昌平区累计实施城市更新项目454个、占全市总量的近10%，其中清华南口国重基地、大运河源头遗址公园及白浮泉公园等6个项目获评北京市“最佳实践”案例。

昌平区住建委副主任姜明表示，昌平区城市化进程起步较早，老旧小区较多、工业遗存丰富、治理任务重，城市更新需求十分迫切。为此，昌平区坚持把城市更新作为推动经济高质量发展的引擎，统筹实施城市更新行动，有效盘活存量空间资源，打造高品质生产生活空间，优化城市功能布局，提升城市治理效能，促进城市“新陈代谢”，实现“产、城、人”良性循环。

“近年来，昌平的城市更新走过了一条漫长的探索之路，从聚焦存量转型的‘再转存1.0’，到推动质效突破的‘新质变2.0’，再到今年以‘续无限’为主题的4.0版本迭代跃升，经历了从局部到整体、从‘单点改造’到‘系统更新’的深刻转变，探索形成‘主动策划+规划实施’‘政府引导+市场运作’‘公众参与+专业支撑’的特色实施路径。”姜明说。

产业是城市的“底气”。姜明介绍，昌平区坚持城市更新与产业升级深度融合，将工业遗存保护与现代化功能植入有机结合，通过创新实施路径、汇聚专业力量、植入前沿功能，推动老旧工业空间实现从“工业锈带”向“创新秀带”的华丽转变。

以南口“三大厂”工业遗产为基础，遵循“文绿融合、新旧共生”理念，昌平区联合清华大学打造清华南口国重基地，用于承接清华大学新组建的14个全国重点实验室和15个参照国重管理的重点实验室，构建“保护—重构—共生”实施路径，实现“空间盘活”与“文脉传承”双赢。

目前，项目已实现10万平方米以上原有建筑改造再利用，较拆除重建减少碳排放约7.4万吨，既达成绿色低碳目标，又延续了区域工业历史记忆，为老旧工业区转型提供“昌平方案”，成功获评北京市首批“两业融合”示范园。

与此同时，在紧邻南口镇的马池口镇，利用红冶钢厂老厂房规划建设国际医疗器械城西区，将承接全国重点实验室集群落地。南口与马池口这两大“创新极核”建成后，以城市更新方式构筑世界级“科创引擎”，形成推动区域创新发展的重要支撑。

文化是城市的“灵魂”。作为全市唯一的“三条文化带”汇聚区，昌平区坚持“尊重历史+专业支撑”思路，解决了文物保护与街区更新平衡、老城区改造资金量大等难题。这其中，永安古城城市更新项目是昌平区打造的典范之作。永安城作为昌平的前身，始建于明朝景泰元年，距今已有500多年的历史。

为赓续古城文脉、回应群众呼声，昌平区围绕“永安坊”这一历史主线，系统梳理空间资源和文物古迹，采取“政府投资引导+社会资本参与”的模式，规划打造1条景观休闲廊道、1个城市活力街区、4个历史再现节点、5个城市特色节点，再现古城轮廓与历史记忆。目前，政府街环境提升及三角地公园率先亮相，小南门、角楼、城角、文庙4个节点项目顺利完工，在保护历史肌理的同时，为老城注入时代新韵。

同时，为破解老城区发展瓶颈，昌平区在老城东侧的南邵镇规划了昌平新城东区，推动新老城区两翼齐飞、一体发展，其中大运河源头遗址公园和白浮泉公园就是新老城之间的绿色连接，公园建设按照“尊法规、复生态、合时宜、传文化、塑美景”的设计理念，着力恢复山、泉、庙、村、河有机交融的传统格局，重现大运河深厚文化底蕴与古朴水源地风貌。

本次城市更新迈新季中，政、企、高校、社会组织等多方协同参与，共筑可持续发展未来。主场活动现场，“首旅-居庸关”文旅合作项目签约，将推动乡村旅游全域升级。昌平区还启动了“街励计划2.0”昌平城市美学与游戏化策展国际设计竞赛，将持续激发昌平街区的内生动力。此外，还发布了“城市家具大赛”，聚焦回龙观东西大街空间重构，探索“商民共生”的活力走廊模式。

姜明表示，接下来，昌平区将坚持“从扩增量转向优存量、从亮颜值转向重内涵、从建硬件转向软治理”的更新理念，围绕“解痛点、破堵点、强支撑”核心目标，构建起“政策、用地、审批、资金”四大保障体系，不断丰富和完善“昌平打法”，以更便捷、更舒心、更美好的城市生活书写高质量发展新篇章。