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“多亏了潘法官尽心尽力帮忙协调，这笔拖欠已久的租金才能顺利讨回，真是解了村里的大难题。”近日，村干部老薛向平潭法院金井人民法庭潘法官送来了一面写有“高效调解化干戈，定分止争促和谐”的锦旗，感谢金井法庭干警的认真负责、尽心调解。
为盘活村集体经济，扩大村集体收益，2022年3月某村股份经济合作联合社将村办公楼部分房屋出租给浙江某集团股份有限公司，作为公司在当地项目的办公场所使用，房屋租赁合同约定，租期三年，租金半年一付。交付保证金后，公司即派员入驻村办公楼，并在显著位置设置了公司标识。前期公司均按时交纳租金，可到第三年却开始拖欠租金，且随着公司在当地项目进入尾声，人员陆续撤出，直至合同约定的租期届满，公司尚欠一年租金未还，且未将房屋腾空、钥匙交还，房屋内仍有许多公司遗留的杂乱物件无人处置，村集体无奈提起诉讼。
初步了解案件情况后，承办法官潘法官认为这笔租金关系到村集体利益，出租办公楼本就是为盘活村集体经济，是切切实实关系民生的事情。而现在公司不仅拖欠租金，且房屋长期未腾空，严重影响村集体后续对房屋的利用。于是，潘法官多番联系早已撤出省外的被告公司，充分运用“言（盐）之有理”调解工作法的调解智慧和“法庭+执行”的机制优势，积极居中协调，从公司诚信经营和长远发展角度发出，对被告公司讲明利害关系，最终促成双方调解，被告公司同意支付租金，并自愿将保证金用作房屋腾空和恢复使用，避免了后续可能因腾空而引发的执行问题。
悠悠万事，民生为大。百姓福祉系于细微，民生情怀见于点滴，村集体的这面锦旗，既是感谢，更是肯定。平潭法院始终秉持于细微处见真章，用实干解民忧的精神，对适宜调解的案件，坚持“调解是首选，判决是后盾”的理念，切实推动案结事了人和。
供稿：魏 欢
编辑：王梦露
校对：蔡秋梅
审核：郭剑明
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