高铁新区有新规划了？吉安城西板块最新控规曝光！这几点确认...

本次规划范围东至君华大道、南至吉福路、西至吉安西高铁站、北至韶山西路，总用地面积为1035.74 公顷（城镇开发边界内面积为 1003.81 公顷，城镇开发边界外面积为31.93 公顷）。其中，JZ—LL01 单元面积为380.29 公顷，JZ—LL02 单元面积为 286.60 公顷，JZ—LL05 单元面积为368.85 公顷。

三个区域的目标定位分别是：

高铁产业片区（JZ—LL01 单元）：依托吉安西站综合交通枢纽，打造集创新产业、会展商务、总部经济、文化旅游为一体的高铁产业片区。

品质生活片区（JZ—LL02 单元）：依托自然本底优势，完善生活配套，提供高品质居住服务，重点引导生活居住、公共服务、活力商业。

未来生活片区（JZ—LL05 单元）：围绕城市地标，加强新教育、新物流、新零售等未来生活配套和服务支撑，重点引导未来生活、文化服务、活力商业。

规划形成“一廊、两轴、两核、三区”的空间结构。一廊：即玉带河景观绿廊。两轴 ：即站前大道活力形象轴和阳明西路综合发展轴。两核：即高铁产业核和新城综合服务核。 三区：即高铁产业发展区、北部品质生活区、南部未来生活区。

规划范围总用地面积为 1035.74 公顷，其中城镇开发边界内面积为 1003.81 公顷，城镇开发边界外面积31.93公顷。规划范围内规划建设用地面积1008.26 公顷，其中城镇开发边界内规划建设用地为 1003.81 公顷，城镇开发边界外规划建设用地为 4.45 公顷。非建设用地面积27.48公顷。其中，规划居住用地面积309.50 公顷，公共管理与公共服务用地 59.93 公顷，商业服务业用地144.63 公顷,仓储用地 13.94 公顷，交通运输用地290.42 公顷，公用设施用地 6.50 公顷,绿地与开敞空间用地157.75 公顷，陆地水域21.14 公顷 。

规划结合单元现状道路网情况，完善内部交通网络，总体上构建“三横四纵”骨干路网结构，“三横”为韶山西路、阳明西路、中山西路； “四纵”为站前大道、伯安大道、东塘大道、君华大道。

这个板块由君华大道、吉福路站前大道、韶山西路及周边区域围合而成项目距离市中心约4.3公里，吉安南互通4公里，范围内还有吉安西站，市公交西站、市客运站等交通设施，交通区位优势突出。

整个板块由一个T轴引领，横轴为站前大道活力形象轴和阳明西路综合发展轴；以高铁产业核与新城综服核为双核驱动；高铁产业发展区、北部智慧生活区、南部智慧生活区三区联动发展。

从规划上看来，板块上已经有大约一半的规划已经建成或在建。建成的除了有多个住宅小区外，还有状元湖公园、九年制思源文成分校、购物公园和五指峰商业中心等等，在建的重要配套中，有大家非常看重的吉安市新中医院、社区医院和高级实验中学和九年制朝拜岭学校。

高铁新区的配套设施建设，正一步步实现！这份 “建一片、成一片” 的进度，不仅让人看到城市发展的速度，更感受到对 “宜居宜业” 的用心。

期待未来， “高铁新区” 能真正成为吉安人安居乐业的新选择，也成为城市高质量发展的亮眼名片。

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