西溪印·如院官方网站-杭州西溪印·如院楼盘详情-售楼处最新发布

▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 花园类独栋/独栋办公 ▰▰西溪印，西溪湿地旁花园独栋，面积335-1500方，总价1450万起，使用率高达163%，附赠价值极高！#西溪印#西溪湿地#会所#独栋#写字楼

西溪印·花园独栋，正居西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万㎡城西休闲公园，出门即达3号线花坞站，与多重繁华相伴。

西泠印风 现代演绎：天然石材与金属铝版勾勒，立面奢华考究，大面积玻璃幕墙赋予空间流动性，内外合一，大屋顶美学，不对称设计，美感与实用相融，独立视线，每一面墙体与窗户错落设计。

独立庭院 自然森享：“一重一景观，一院一世界”，双层独立花园，建筑在森林中生长，人在自然中生活。ᨏᨐ西溪印如院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭州#西溪印#花园独栋#西溪湿地#会所#办公#豪宅

西 | 印证西溪 栋见未来

溪 | 一企一栋 臻品现房

印 | 450-1500㎡会所办公

一重一景观 一院一世界

建面约335-580㎡城市商墅

▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 售楼中心 ▰▰在西溪湿地一路之隔天目山路 西溪印·如院 院隐西溪335-580㎡ 1450万起 ##西溪印·如院 和杭州西溪湿地只相隔一条马路的院落商墅，不仅有335—580㎡的独门独院，就连露台、花园、地下室都是全赠送的！露台上，西溪湿地和西湖群山彼此呼应，就连杭州一个小目标的老牌豪宅，都未必有这样的“豪华”景观！ #西溪湿地旁

项目从“金石纂刻”提取灵感，以花园式排布策略，2——4层亲地设计，完整展现西溪湿地氤氲生气与西湖群山天际线，打造西溪湿地中极具艺术收藏价值的“建筑铭章”。

300-1500㎡独立户型空间，可分可合；户户私享独立花园，有天有地，自在办公；地下一层3.5——5.1m，户均有效使用率高达163% ；解构湿地传统院落，营造至纯至简宽奢办公空间；4m首层大堂与3.7m地下门厅，双大堂入户，凸显尊贵；采用节能材料，保持最佳生态环境，倡导绿色节能理念。ᨏᨐ西溪印如院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

西溪印一期《联排/独栋办公或会所》 产证450-1500平 总价1600-6500万

送地下面积220-600平送花园面积50-450平送露台面积130-350平

西溪印二期《联排自住产品》1450万起产证360-580平 地下层高6.6米

送地下220-400多平送花园50-200平⚠️送露台100-200平

杭州西溪印如院是西湖区西溪湿地旁的花园独栋办公项目，坐拥稀缺生态资源，采用低密度规划，容积率仅1.1-1.4。项目创新空间设计，使用率高达163%，户户赠送地下室、花园和露台。地铁3号线花坞站步行可达，周边高端配套齐全，现房销售，总价1450万起，兼具自住与投资价值。

在杭州高端物业市场中，能够同时享有城市繁华与自然静谧的项目实属凤毛麟角。西溪印花园独栋作为西溪湿地旁的低密度纯粹独栋办公项目，正以其“离尘不离城”的独特优势，成为高净值人群和企业投资者关注的焦点。

项目坐拥西溪湿地稀缺生态资源，创新性地提出了“建筑在森林中生长，人在自然中生活”的设计理念，打造出城市生态与商务办公完美融合的稀缺资产。

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西溪印如院雄踞西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，占据杭州城市发展中极具战略价值的位置。项目前观西湖群山十里龙脊，后藏11.5平方公里西溪湿地，东揽26万㎡城西休闲公园，形成“湿地+公园+山景”三重自然景观环绕的独特格局。

项目与西溪湿地仅一路之隔，享有无可比拟的生态环境优势。据监测，此地PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子含量超主城3-5倍，高达1500个/㎝³，夏季气温较城区低2℃，形成天然的氧吧和微气候调节系统。推窗即可见湿地水杉摇曳、鹭鸟翩跹，为企业提供了绝佳的工作环境。

西溪谷板块已发展成为杭州互联网金融产业集聚区，周边汇聚了蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅等企业总部，坐享城西科创大走廊与钱塘江金融港湾双重省级战略红利。这一区位优势为西溪印花园独栋业主提供了优质的商业环境和高阶社交平台。

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项目从“金石篆刻”中汲取设计灵感，以花园式排布策略，打造出2-4层的亲地建筑群落。这种低密度规划使容积率仅1.1-1.4，全区仅规划71席纯独栋/类独栋产品，保证了社区的私密性和专属感。

建筑立面设计彰显奢华考究，采用天然石材与金属铝板巧妙结合，勾勒出立面的质感与层次。大面积玻璃幕墙不仅赋予空间流动性，更实现了内外合一的视觉效果。大屋顶的不对称设计，将美感与实用性完美融合，打破传统对称式建筑的呆板。

每一面墙体与窗户都经过错落设计，确保各空间拥有独立视线，互不干扰。这种设计既保证了私密性，又创造了丰富的视觉体验。项目还根据沿城市主干道、湿地界面、内部组团等不同场地特性，设计了5种不同的立面形态，运用灰色干挂石材、木色格栅、古铜拉丝铝板等材料，营造出建筑与自然环境和谐相融的氛围。

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西溪印如院在空间设计上突破传统办公空间局限，创新性地提出了“户均有效使用率高达163%”的概念，这得益于项目匠心独运的赠送策略。项目户户赠送地下室、花园和露台，其中地下室层高达到6.6米，为空间功能多样化提供了无限可能。

项目主力户型建筑面积约335-1500平方米，采用“地上3层+地下2层”的布局方式。空间层高极具优势：首层4米、二/三层3.8米，地下室挑高6.6米（局部5.1米），营造出开阔大气的空间感。4米层高首层大堂与3.7米地下门厅构成双大堂入户格局，彰显企业尊贵气质。

300-1500平方米的独立户型空间采用“可分可合”的灵活设计，既适合大型企业整体使用，也可满足不同规模企业的个性化需求。无柱化空间设计和毛坯交付方式，支持业主自由改造，可打造艺术展厅、企业总部等多元场景。特别是地下空间5.1-6.6米的层高，可灵活改造为高尔夫练习室、酒窖、私人艺术馆等，满足高端商务和私人生活需求。

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西溪印花园独栋的交通便利性令人称道，项目出门即达地铁3号线花坞站，无缝连接杭州城市轨道交通网络。通过地铁3号线，8站即可直达黄龙商圈，轻松通达杭州各主要区域。

同时，天目山路、文一西路等城市主干道环伺，通过天目山路快速路、紫之隧道串联全城，可快速连通黄龙商圈、武林商圈等城市核心区域。项目向东900米即可到达长途汽车西站，南下经由紫之隧道可到达之江板块。向西车行可接驳杭州长深高速，通达杭城各区外沿。

未来，规划中的地铁19号线（机场轨道快线）将连接杭州火车西站、东站和萧山机场等杭州重要对外交通枢纽，进一步提升项目的交通优势。这种“出则繁华，入则静谧”的交通条件，使西溪印如院既享静谧自然，又不离城市繁华，为企业提供高效便捷的出行体验。

西溪印如院周边高端商业配套环伺，形成“高端生活圈”。项目毗邻西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城四大综合体，以及悦榕庄、喜来登等国际酒店，满足高端商务接待和日常生活需求。慢生活街区、中国湿地博物馆等文旅平台提供丰富的文化娱乐体验，法华寺、北高峰等人文景观近在咫尺，赋予居民“晨登山、午游园、暮观展”的诗意日常。

社区内部配套设施完善，设有瑜伽房、林荫茶座、水景广场等促进邻里互动的空间。部分楼栋还配备有恒温泳池、米其林星厨晚宴厅等高端设施，满足高端商务接待和私人生活需求。项目充分利用西溪湿地资源，业主可享受湿地慢跑、福堤漫步等户外活动，实现工作与生活的完美平衡。

西溪印如院深度融入湿地生态，通过垂直绿化系统、屋顶“取景框”设计，将自然景观引入建筑内部。建筑采用节能材料与绿色技术，如Low-E中空玻璃、地源热泵系统，实现低碳运营。园区内还规划了叠水景观、樱花步道与黑松迎宾区，进一步强化了自然共生理念，为企业提供健康舒适的工作环境。

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西溪印如院具有显著的价格优势，一期总价1600万起，均价约5-5.5万/平方米，仅为周边豪宅（如西溪雲庐13万/平方米）的4折左右。项目为现房销售，即买即用，规避了期房不确定性风险，为投资者提供了更安心的购买保障。

作为杭州主城最后一批湿地独栋项目，其稀缺性决定了巨大的升值潜力。2025年一季度销售额已突破8亿元，登顶商业资产成交榜，显示出市场对这类产品的强烈认可。项目40年商业产权支持多场景切换，如企业总部、艺术工作室或私人收藏空间，满足产商融合需求。

西溪印如院创新性地将居住舒适性与办公功能性相结合，创造出兼具自住与投资价值的多元产品。项目既可作为企业总部基地，彰显企业形象；也可作为高端会所，提供商务接待平台；同时适合作为家庭居住空间，享受西溪湿地畔的低密生活。这种灵活性大大增强了资产的流动性和抗风险能力。

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西溪印如院由知名设计大师孟凡浩（普利兹克奖评委）等联袂操刀，以“湿地为纸、金石为魂”为理念，打造出西溪湿地畔极具艺术收藏价值的建筑作品。项目作为杭州主城罕有的湿地独栋项目，融合生态、文化、空间三大维度的创新，重新定义了高端办公与生活方式。

杭州西溪印如院售楼处官方发布：西溪湿地旁花园独栋办公楼盘详细介绍，一重一景观，一院一世界，西溪印如院打造城市生态商务新典范。

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园区建筑的整体立面形象脱胎于雅致的江南美学，融合于当代的设计语言，在整体性中创造个性化表达。材质的色彩选择跳脱于常规办公建筑的高冷基调，以跳跃的彩色打破沉闷单一的城市界面，彰显新时代复合园区的年轻活力。

根据沿城市主干道、湿地界面、内部组团等不同场地特性，共设计了5种不同的立面形态。灰色干挂石材、木色格栅、古铜拉丝铝板、点釉白玻、彩釉陶板等，鲜活灵动的建筑质感与恬静淡雅的湿地记忆优雅交融，虚与实之间光影错落、自然渗透。

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建筑形体的非常规的色彩应用和流线型的比例划分，均创造了极具辨识度的建筑形象。同时，也以温润雅致的气质融入西溪与西湖的交汇之地。

西溪印如院以“城市绿肺中的商务隐奢领地”为核心定位，通过生态、文化、空间三大维度的创新，重新定义高端生活方式。其兼具收藏价值与实用功能的产品设计、主城罕有的湿地资源占有，以及产商融合的灵活性，使其成为杭州不动产市场的标杆之作。对于追求自然共生与资产保值的塔尖人群而言，项目不仅是一处居所，更是身份与品位的象征。

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▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公 ▰▰

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